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クリスタルハイツ手稲
賃貸 マンションクリスタルハイツ手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩6分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区手稲本町二条2丁目2番12号築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メルシーズ手稲
賃貸 アパートメルシーズ手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区前田一条12丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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エクセレントMS21
賃貸 マンションエクセレントMS21
JR函館本線 手稲駅 徒歩6分北海道札幌市手稲区手稲本町一条1丁目3番34号築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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セピアフォーレスト
賃貸 アパートセピアフォーレスト
バス JRバス発寒向陽下車 徒歩3分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目9番11号築34年地上2階建て-
間取り図
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TEINE1・4MS
賃貸 マンションTEINE1・4MS
JR函館本線 手稲駅 徒歩1分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区手稲本町一条4丁目1番1号築24年地上9階建て-
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Kハイム星置A
賃貸 アパートKハイム星置A
JR函館本線 ほしみ駅 徒歩9分 JR函館本線 星置駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区星置南2丁目28番地3築32年地上2階建て-
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間取り / 面積
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メゾンド赤坂
賃貸 アパートメゾンド赤坂
バス 中央バス前田9条12丁目下車 徒歩3分 JR函館本線 手稲駅 徒歩33分北海道札幌市手稲区前田十条12丁目1番22号築37年地上2階建て-
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階数
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来夢ハイツ2
賃貸 アパート来夢ハイツ2
JR函館本線 手稲駅 徒歩17分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区曙三条3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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ウエストコーポJ
賃貸 アパートウエストコーポJ
バス JRバス発寒16条14下車 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区新発寒六条1丁目4番23号築32年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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シティコーポラス
賃貸 アパートシティコーポラス
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十七条西8丁目築53年地上4階建て-
間取り図
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階数
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スマートタワー山鼻中央 2F
賃貸 マンションスマートタワー山鼻中央 2F
札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩2分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南十七条西7丁目築38年地上10階建て-
間取り図
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イングス南13条
賃貸 マンションイングス南13条
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南十三条西13丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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コーポ昭和
賃貸 アパートコーポ昭和
バス 昭和2丁目下車 徒歩2分 バス 昭和小学校前下車 徒歩7分北海道函館市昭和1丁目築50年地上2階建て-
間取り図
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2nd RESIDENCE
賃貸 アパート2nd RESIDENCE
JR函館本線 岩見沢駅 バス10分 やまと公園下車 徒歩3分 バス やまと公園下車 徒歩3分北海道岩見沢市大和二条6丁目築15年地上2階建て-
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コージーホームズ65
賃貸 マンションコージーホームズ65
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒六条5丁目3番43号築37年地上4階建て-
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ロイヤルステージ
賃貸 マンションロイヤルステージ
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南八条西9丁目築36年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島二条12丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区中の島二条12丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区中の島二条12丁目築38年地上2階建て-
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リバレイン明神町
賃貸 アパートリバレイン明神町
JR函館本線 滝川駅 バス6分 産経会館前下車 徒歩4分北海道滝川市明神町3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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メリディアンシティ
賃貸 マンションメリディアンシティ
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区栄通9丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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メゾンタムラ
賃貸 アパートメゾンタムラ
JR函館本線 南小樽駅 バス7分 松が枝町下車 徒歩4分 JR函館本線 小樽駅 バス8分 松ヶ枝町下車 徒歩3分北海道小樽市松ケ枝1丁目築34年地上2階建て-
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月寒エミナースA棟
賃貸 アパート月寒エミナースA棟
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩25分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩28分北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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Marvin(マーヴィン)
賃貸 マンション 新築Marvin(マーヴィン)
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒東五条16丁目新築地上4階建て-
間取り図
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コーポセイユウ 1A
賃貸 アパートコーポセイユウ 1A
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩16分北海道札幌市豊平区月寒西二条9丁目築41年地上2階建て-
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ベルテ北広島
賃貸 マンションベルテ北広島
JR千歳線 北広島駅 徒歩15分 JR千歳線 上野幌駅 バス16分 広島市街下車 徒歩5分北海道北広島市中央2丁目築29年地上8階建て-
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M.Live Takikawa(ミライブ タキカワ)
賃貸 マンションM.Live Takikawa(ミライブ タキカワ)
JR函館本線 滝川駅 徒歩2分北海道滝川市栄町2丁目築5年地上5階建て-
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アートヒルズ西岡
賃貸 アパートアートヒルズ西岡
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分 札幌市営東豊線 美園駅 バス6分 西岡1条3丁目下車 徒歩4分北海道札幌市豊平区西岡一条3丁目築39年地上3階建て-
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桑園タカシマ
賃貸 アパート桑園タカシマ
JR函館本線 桑園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築64年地上2階建て-
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ヴィラコーポ麻生
賃貸 アパートヴィラコーポ麻生
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩4分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町6丁目築45年地上2階建て-
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ラフィナート近代美術館
賃貸 マンションラフィナート近代美術館
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区北三条西16丁目築16年地上4階建て-
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フジパークサイド山鼻
賃貸 マンションフジパークサイド山鼻
札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目築17年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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