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FORESTA平岸
賃貸 マンションFORESTA平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条4丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ピュアN11
賃貸 アパート20CP実施中ピュアN11
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩15分北海道札幌市東区北十一条東15丁目1-20築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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20CP実施中ライブヒア
賃貸 マンション20CP実施中ライブヒア
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本通12丁目南7-18築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KENT-E(ケント イー)
賃貸 アパートKENT-E(ケント イー)
JR石北本線 西北見駅 徒歩31分 JR石北本線 北見駅 3.4km北海道北見市東三輪1丁目31番90築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンタの館医大前(エスターロワイヤル)
賃貸 マンションサンタの館医大前(エスターロワイヤル)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩3分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南一条西19丁目築33年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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幌東ハイツ
賃貸 アパート幌東ハイツ
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分北海道札幌市白石区菊水七条4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Chambre宮の沢
賃貸 マンションChambre宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒六条9丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メリッサ1
賃貸 マンションメリッサ1
JR函館本線 手稲駅 徒歩5分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区手稲本町二条3丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南七条西11丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区南七条西11丁目 アパート
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩11分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南七条西11丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区栄通6丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区栄通6丁目 アパート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通6丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南八条西13丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南八条西13丁目 マンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩14分 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南八条西13丁目築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)ROA3−4AP
賃貸 アパート 新築仮)ROA3−4AP
JR函館本線 旭川駅 徒歩16分 JR石北本線 旭川四条駅 徒歩24分北海道旭川市三条通4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロピア東光C
賃貸 アパートロピア東光C
JR石北本線 旭川四条駅 3.3km北海道旭川市東光九条3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サムティ学園前
賃貸 マンションサムティ学園前
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区旭町5丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロシェルII
賃貸 アパートロシェルII
JR函館本線 近文駅 3.4km北海道旭川市大町二条13丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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ウィステリア
賃貸 アパートウィステリア
JR富良野線 緑が丘駅 3.6km北海道旭川市東光十四条4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ロピア東光D
賃貸 アパートロピア東光D
JR石北本線 旭川四条駅 3.4km北海道旭川市東光九条3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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春光2.3ハイツ
賃貸 マンション春光2.3ハイツ
JR函館本線 近文駅 4.3km北海道旭川市春光五条3丁目築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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トアリス
賃貸 アパートトアリス
JR函館本線 旭川駅 徒歩18分北海道旭川市神楽五条8丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区栄通15丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区栄通15丁目 マンション
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分北海道札幌市白石区栄通15丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目 マンション
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区豊平八条8丁目築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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北海道札幌市白石区南郷通6丁目北 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区南郷通6丁目北 マンション
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通6丁目北築2年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平四条1丁目築27年地上5階建て-
間取り図
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北海道札幌市白石区南郷通12丁目北 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市白石区南郷通12丁目北 マンション
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通12丁目北新築地上4階建て-
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セラーノV
賃貸 アパートセラーノV
JR石北本線 旭川四条駅 徒歩13分 JR石北本線 新旭川駅 徒歩17分北海道旭川市十条通17丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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LIISA北大EAST
賃貸 マンションLIISA北大EAST
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十八条東1丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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アジト末広
賃貸 アパートアジト末広
JR宗谷本線 永山駅 3.4km北海道旭川市末広一条13丁目築19年地上2階建て-
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ユピテル
賃貸 アパートユピテル
JR函館本線 旭川駅 バス16分 豊岡10の5下車 徒歩5分北海道旭川市豊岡十一条6丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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R&M first
賃貸 アパートR&M first
JR函館本線 深川駅 徒歩11分北海道深川市二条築11年地上2階建て-
間取り図
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ブランノワール東区役所
賃貸 マンションブランノワール東区役所
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北九条東5丁目築19年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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