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ビュークレスト山の手
賃貸 マンションビュークレスト山の手
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩20分北海道札幌市西区山の手六条6丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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南2条スクエアガーデン
賃貸 マンション南2条スクエアガーデン
札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南二条西13丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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恵庭市黄金中央3丁目新築MS
賃貸 マンション 新築恵庭市黄金中央3丁目新築MS
JR千歳線 恵庭駅 徒歩14分北海道恵庭市黄金中央3丁目8-12新築地上4階建て-
間取り図
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20CP実施中ポーロウニア
賃貸 アパート20CP実施中ポーロウニア
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩11分北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-7築21年地上3階建て-
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間取り / 面積
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20CP実施中ヴィラコースト
賃貸 マンション20CP実施中ヴィラコースト
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通8丁目1-22築34年地上4階建て-
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キャビン
賃貸 マンションキャビン
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩7分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十一条西6丁目築32年地上4階建て-
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グレイス小泉II
賃貸 アパートグレイス小泉II
JR石北本線 柏陽駅 バス18分 徒歩3分北海道北見市小泉442番地4号築22年地上2階建て-
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クリスタル
賃貸 アパートクリスタル
JR函館本線 岩見沢駅 バス8分 6条東9丁目下車 徒歩2分北海道岩見沢市五条東8丁目築9年地上2階建て-
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SKグレース
賃貸 マンションSKグレース
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分北海道札幌市北区麻生町6丁目築35年地上8階建て-
間取り図
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エヴァンス麻生
賃貸 アパートエヴァンス麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩8分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩14分北海道札幌市北区麻生町1丁目築21年地上3階建て-
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アーバンプレイス
賃貸 マンションアーバンプレイス
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩11分北海道札幌市西区二十四軒四条7丁目築21年地上10階建て-
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フレスコ大谷地
賃貸 マンションフレスコ大谷地
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩3分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩11分北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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パイントゥリー手稲II
賃貸 アパートパイントゥリー手稲II
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩11分 JR函館本線 手稲駅 徒歩24分北海道札幌市手稲区前田五条5丁目築33年地上3階建て-
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コーポ大沼
賃貸 アパートコーポ大沼
JR函館本線 稲穂駅 徒歩8分 JR函館本線 手稲駅 徒歩18分北海道札幌市手稲区曙二条3丁目築41年地上2階建て-
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メゾン菊水元町
賃貸 アパートメゾン菊水元町
JR函館本線 白石駅 徒歩18分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩24分北海道札幌市白石区菊水元町一条5丁目築35年地上3階建て-
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菊水ハイツ
賃貸 アパート菊水ハイツ
JR函館本線 白石駅 徒歩26分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩33分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築44年地上2階建て-
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コーポかなや
賃貸 アパートコーポかなや
札幌市営東西線 白石駅 徒歩10分 JR函館本線 白石駅 徒歩14分北海道札幌市白石区中央一条7丁目築38年地上4階建て-
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ウィン栄町
賃貸 マンションウィン栄町
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北四十三条東14丁目築1年地上4階建て-
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手稲ハイツ
賃貸 アパート手稲ハイツ
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目築35年地上3階建て-
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ハイム南郷セブン
賃貸 アパートハイム南郷セブン
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築37年地上4階建て-
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BLANC CASSE南9条
賃貸 マンションBLANC CASSE南9条
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩4分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南九条西13丁目築2年地上5階建て-
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松原ハイツ
賃貸 アパート松原ハイツ
JR函館本線 白石駅 徒歩24分 JR千歳線 平和駅 徒歩35分北海道札幌市白石区北郷九条3丁目築38年地上2階建て-
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カハラ澄川
賃貸 マンションカハラ澄川
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩6分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分北海道札幌市南区澄川四条5丁目築9年地上4階建て-
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マーガレット八軒
賃貸 アパートマーガレット八軒
JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分 JR函館本線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区八軒四条東2丁目1番1号築25年地上2階建て-
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Angelic garden新札幌
賃貸 マンションAngelic garden新札幌
JR函館本線 厚別駅 徒歩6分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩9分北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目築4年地上4階建て-
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CARLSBAD
賃貸 アパートCARLSBAD
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町南12丁目4番8号築34年地上2階建て-
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フラワーマンション
賃貸 アパートフラワーマンション
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩21分北海道岩見沢市北五条西12丁目築45年地上2階建て-
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レオパレスナカマチ
賃貸 アパートレオパレスナカマチ
JR函館本線 大麻駅 徒歩9分北海道江別市大麻中町築17年地上2階建て-
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レオパレスモンマルトルの丘
賃貸 アパートレオパレスモンマルトルの丘
JR函館本線 大麻駅 徒歩19分北海道江別市大麻扇町築17年地上2階建て-
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栗山町松風2丁目 貸家
賃貸 一戸建て栗山町松風2丁目 貸家
JR室蘭本線 栗山駅 バス10分 栗山役場入口下車 徒歩9分 バス 栗山役場入口下車 徒歩9分北海道夕張郡栗山町松風2丁目築49年地上2階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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