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リオマーニ カルム
賃貸 マンションリオマーニ カルム
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北四十一条東15丁目1-23築3年地上5階建て-
間取り図
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PLANT
賃貸 アパートPLANT
JR石北本線 南永山駅 徒歩9分北海道旭川市永山八条2丁目築23年地上2階建て-
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Juveni A
賃貸 アパートJuveni A
JR石北本線 旭川四条駅 徒歩12分北海道旭川市四条通24丁目築7年地上3階建て-
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ノルテ1条通弐番館
賃貸 マンションノルテ1条通弐番館
JR函館本線 旭川駅 徒歩8分 JR石北本線 旭川四条駅 徒歩18分北海道旭川市一条通10丁目築28年地上11階建て-
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STYLUS
賃貸 アパートSTYLUS
JR函館本線 旭川駅 徒歩34分北海道旭川市七条西5丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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RARA本町
賃貸 アパートRARA本町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市東区本町二条2丁目築34年地上3階建て-
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コンシェル平岸I
賃貸 マンションコンシェル平岸I
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目築14年地上4階建て-
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グランド・アイ美園
賃貸 マンショングランド・アイ美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園十条7丁目築19年地上3階建て-
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Crest(クレスト)
賃貸 マンションCrest(クレスト)
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区平岸三条9丁目築5年地上4階建て-
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MODE−AFFECTION・N33
賃貸 マンションMODE−AFFECTION・N33
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩21分北海道札幌市東区北三十三条東10丁目築11年地上4階建て-
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リッチリバーハイツB
賃貸 アパートリッチリバーハイツB
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒九条10丁目築11年地上3階建て-
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ビレッジハウス福住5号棟
賃貸 マンションビレッジハウス福住5号棟
札幌市営東豊線 福住駅 バス6分 中央バス 福住2条7丁目下車 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 バス12分 中央バス 札大正門前下車 徒歩13分北海道札幌市豊平区福住三条7丁目10-5築55年地上4階建て-
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ラ・リヴィエール中の島
賃貸 アパートラ・リヴィエール中の島
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩15分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区中の島一条9丁目築20年地上3階建て-
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フォレスト新町II
賃貸 アパートフォレスト新町II
JR根室本線 帯広駅 バス11分 帯広競馬場前下車 徒歩3分北海道帯広市新町東11丁目築7年地上2階建て-
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カーサローズI&A
賃貸 アパートカーサローズI&A
JR根室本線 帯広駅 バス19分 西5条39丁目下車 徒歩3分北海道帯広市西六条南40丁目築31年地上2階建て-
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セピアガーデン豊平
賃貸 マンションセピアガーデン豊平
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目築4年地上4階建て-
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ディアコートBG’s
賃貸 アパートディアコートBG’s
札幌市営東西線 白石駅 バス10分 菊水元町6条3丁目下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス14分 菊水元町6条3丁目下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町六条3丁目築9年地上3階建て-
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メイプルコート
賃貸 アパートメイプルコート
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒四条7丁目築35年地上3階建て-
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IROHA COCORO(イロハココロ)
賃貸 アパートIROHA COCORO(イロハココロ)
札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩7分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十五条西12丁目築29年地上3階建て-
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クリーンシャトー北39
賃貸 マンションクリーンシャトー北39
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十九条東3丁目築36年地上4階建て-
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ブランノワールAMJ平岸
賃貸 マンションブランノワールAMJ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸四条8丁目築20年地上4階建て-
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アーク207
賃貸 アパートアーク207
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十条西7丁目築34年地上3階建て-
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コローレ菊水
賃貸 マンションコローレ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水三条4丁目築13年地上4階建て-
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シャレオ サッポロ 25
賃貸 アパートシャレオ サッポロ 25
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十五条東3丁目築8年地上2階建て-
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ハウス中の島シュライン
賃貸 マンションハウス中の島シュライン
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島二条3丁目築13年地上4階建て-
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ラグジースペース南平岸
賃貸 マンションラグジースペース南平岸
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区平岸四条17丁目築7年地上4階建て-
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フレイム鳴門
賃貸 アパートフレイム鳴門
札幌市営東豊線 月寒中央駅 バス8分 西岡3−4下車 徒歩2分北海道札幌市豊平区西岡三条4丁目築16年地上2階建て-
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UranosN13
賃貸 マンションUranosN13
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東2丁目築8年地上4階建て-
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ルファール澄川
賃貸 アパートルファール澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩15分北海道札幌市南区澄川三条1丁目築16年地上3階建て-
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Royal Oak中島公園 I
賃貸 マンションRoyal Oak中島公園 I
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十三条西6丁目築7年地上4階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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