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北海道旭川市東四条6丁目5-14 アパート
賃貸 アパート北海道旭川市東四条6丁目5-14 アパート
JR石北本線 新旭川駅 徒歩9分北海道旭川市東四条6丁目5-14築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道旭川市南七条通26丁目 アパート
賃貸 アパート北海道旭川市南七条通26丁目 アパート
JR石北本線 旭川四条駅 徒歩32分北海道旭川市南七条通26丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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LEE TOWN J
賃貸 アパートLEE TOWN J
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩20分北海道札幌市白石区本通19丁目南1-20築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南十一条西1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十一条西1丁目 マンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南十一条西1丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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YTS41
賃貸 アパートYTS41
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩10分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩18分北海道札幌市豊平区平岸六条14丁目3番22号築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ブランノワール北27条
賃貸 マンションブランノワール北27条
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十七条西5丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北十六条西3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十六条西3丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西3丁目築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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luce solare麻生
賃貸 マンションluce solare麻生
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩5分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩12分北海道札幌市北区麻生町2丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区北十六条西4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北十六条西4丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分北海道札幌市北区北十六条西4丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルム松本
賃貸 アパートシャルム松本
JR函館本線 手稲駅 徒歩8分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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子猫の散歩道
賃貸 アパート子猫の散歩道
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北三十八条東13丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ森下
賃貸 アパートコーポ森下
JR函館本線 手稲駅 徒歩24分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩28分北海道札幌市手稲区前田九条11丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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コスモスハイツB棟
賃貸 アパートコスモスハイツB棟
JR函館本線 手稲駅 徒歩11分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分北海道札幌市手稲区稲穂三条1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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メゾン友
賃貸 アパートメゾン友
JR函館本線 稲穂駅 徒歩15分 JR函館本線 手稲駅 徒歩21分北海道札幌市手稲区曙五条3丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プランコート手稲
賃貸 マンションプランコート手稲
JR函館本線 手稲駅 徒歩10分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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コーポひろ
賃貸 アパートコーポひろ
JR函館本線 手稲駅 徒歩8分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩20分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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コーポかんの
賃貸 アパートコーポかんの
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分 JR函館本線 手稲駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区新発寒六条9丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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ダイアナ南山鼻ヒルズII B
賃貸 マンションダイアナ南山鼻ヒルズII B
札幌市電2系統 電車事業所前駅 徒歩5分 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南二十三条西15丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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ラ・フォンティーヌ
賃貸 アパートラ・フォンティーヌ
JR函館本線 手稲駅 徒歩9分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区曙一条1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルハドソン
賃貸 マンションロイヤルハドソン
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸三条2丁目築36年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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ジュマ旭ケ丘
賃貸 マンションジュマ旭ケ丘
札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩9分 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南十条西18丁目築30年地上9階建て-
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クレストパレス
賃貸 マンションクレストパレス
JR石北本線 西北見駅 徒歩31分 JR石北本線 北見駅 徒歩37分北海道北見市西富町2丁目10番15号築7年地上5階建て-
間取り図
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ウエストコート 1-B
賃貸 アパートウエストコート 1-B
JR石北本線 北見駅 徒歩28分 JR石北本線 西北見駅 3.7km北海道北見市とん田西町369番地8築6年地上2階建て-
間取り図
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グランドサクセス琴似II
賃貸 マンショングランドサクセス琴似II
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似二条7丁目築10年地上5階建て-
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AMY−K
賃貸 アパートAMY−K
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒四条7丁目5番21号築20年地上2階建て-
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ハーツクライ
賃貸 アパートハーツクライ
JR石北本線 柏陽駅 徒歩10分 JR石北本線 北見駅 徒歩37分北海道北見市文京町613番地7築16年地上2階建て-
間取り図
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Casa Dell’Amico カーサデルアミコ
賃貸 マンションCasa Dell’Amico カーサデルアミコ
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北十六条西4丁目築6年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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ゴールデンハイツB
賃貸 アパートゴールデンハイツB
JR函館本線 滝川駅 バス12分 黄金町西3丁目下車 徒歩5分北海道滝川市黄金町西3丁目築20年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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Lien Kitahiroshima I
賃貸 マンションLien Kitahiroshima I
JR千歳線 北広島駅 徒歩13分 JR千歳線 上野幌駅 7.2km北海道北広島市中央1丁目12-1築3年地上5階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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