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カーサノーチェ
賃貸 アパートカーサノーチェ
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩16分北海道札幌市白石区栄通15丁目築21年地上3階建て-
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サンヒルズ丘珠
賃貸 アパートサンヒルズ丘珠
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十八条東21丁目築35年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目 アパート
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目築21年地上3階建て-
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イゼルローン羊ヶ丘
賃貸 アパートイゼルローン羊ヶ丘
札幌市営東豊線 福住駅 バス8分 札幌国際大学入口下車 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス10分 札幌国際大学前下車 徒歩3分北海道札幌市清田区清田二条1丁目築30年地上3階建て-
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フォレスタ広葉町S 202.
賃貸 アパートフォレスタ広葉町S 202.
JR千歳線 北広島駅 徒歩16分 JR千歳線 島松駅 バス5分 北広島駅下車 徒歩14分北海道北広島市広葉町3丁目築7年地上2階建て-
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プレシャス参番館
賃貸 アパートプレシャス参番館
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川二条3丁目築22年地上3階建て-
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北海道札幌市清田区北野三条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市清田区北野三条3丁目 アパート
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス18分 北野3条3丁目下車 徒歩5分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 バス15分 北野3条3丁目下車 徒歩5分北海道札幌市清田区北野三条3丁目築21年地上2階建て-
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MSコーポ(エムズコーポ) 1021F
賃貸 アパートMSコーポ(エムズコーポ) 1021F
札幌市営東西線 大谷地駅 バス21分 真栄5条4丁目下車 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス22分 真栄5条4丁目下車 徒歩4分北海道札幌市清田区真栄四条5丁目築53年地上2階建て-
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北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目 アパート
札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩14分 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス10分 北野7条5丁目下車 徒歩3分北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目築37年地上2階建て-
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アーバンハイツA棟
賃貸 アパートアーバンハイツA棟
札幌市営東西線 白石駅 バス11分 菊水元町6−2下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 バス11分 菊水元町6−2下車 徒歩3分北海道札幌市白石区菊水元町七条2丁目築37年地上2階建て-
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北海道札幌市南区澄川四条5丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川四条5丁目 アパート
札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩7分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分北海道札幌市南区澄川四条5丁目築37年地上3階建て-
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AMS澄川
賃貸 アパートAMS澄川
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩12分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩17分北海道札幌市南区澄川二条3丁目築38年地上2階建て-
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パシフィックヒルズ平岸
賃貸 マンションパシフィックヒルズ平岸
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区平岸四条4丁目築15年地上4階建て-
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イーグロースB棟
賃貸 アパートイーグロースB棟
JR函館本線 手稲駅 バス15分 花川南7条1丁目下車 徒歩2分 バス 花川南7条1丁目下車 徒歩2分北海道石狩市花川南七条1丁目築21年地上2階建て-
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TーMAIZON B
賃貸 アパートTーMAIZON B
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩12分 JR学園都市線 太平駅 徒歩14分北海道札幌市北区太平五条2丁目築20年地上2階建て-
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第3黄金マンション
賃貸 アパート第3黄金マンション
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩11分北海道札幌市北区北三十八条西8丁目築50年地上2階建て-
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アークコート東区役所前I
賃貸 アパートアークコート東区役所前I
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十三条東12丁目築29年地上3階建て-
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クリスタルハイツRI
賃貸 マンションクリスタルハイツRI
札幌市営南北線 麻生駅 バス10分 北37条東8丁目下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十七条東6丁目築34年地上4階建て-
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ライラック表参道
賃貸 マンションライラック表参道
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北一条西22丁目築21年地上5階建て-
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エトワール
賃貸 アパートエトワール
JR学園都市線 桑園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北十四条西15丁目築22年地上2階建て-
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ブレッシング北海道KITAHIRO
賃貸 マンションブレッシング北海道KITAHIRO
JR千歳線 北広島駅 徒歩10分 JR千歳線 新札幌駅 バス7分 北広島駅下車 徒歩9分北海道北広島市新富町西1丁目築5年地上4階建て-
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北海道岩見沢市五条東8丁目 アパート
賃貸 アパート北海道岩見沢市五条東8丁目 アパート
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩20分 バス 4条橋下車 徒歩2分北海道岩見沢市五条東8丁目築7年地上2階建て-
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葉月
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札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北三十五条東18丁目築12年地上4階建て-
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LEE SPACE 新道東
賃貸 アパートLEE SPACE 新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北三十四条東14丁目築18年地上3階建て-
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ラフォーレ90
賃貸 マンションラフォーレ90
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十七条東20丁目築34年地上4階建て-
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ハイツ8
賃貸 アパートハイツ8
札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩3分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十四条西8丁目築41年地上2階建て-
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グランドール円山
賃貸 アパートグランドール円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区大通西28丁目築40年地上2階建て-
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山岸ビル
賃貸 マンション山岸ビル
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩3分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南三条東1丁目築22年地上4階建て-
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ハルトラーテ山鼻I
賃貸 マンションハルトラーテ山鼻I
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩17分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩19分北海道札幌市中央区南十条西12丁目築9年地上4階建て-
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プチみずき
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札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園九条3丁目築37年地上3階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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