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アークコート平岸3
賃貸 アパートアークコート平岸3
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条3丁目2番9号築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ビレッジハウス川沿2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス川沿2号棟
バス じょうてつバス川沿16条2丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 真駒内駅 4.4km北海道札幌市南区川沿十六条1丁目1番2号築45年地上5階建て-
間取り図
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フレイムアパートメント
賃貸 アパートフレイムアパートメント
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩8分 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区平岸三条17丁目築52年地上3階建て-
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プレイズ豊平
賃貸 マンションプレイズ豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市豊平区豊平三条7丁目1番23号築30年地上4階建て-
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GOOD平岸
賃貸 マンションGOOD平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目11番17号築35年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北三十七条東17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十七条東17丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩10分北海道札幌市東区北三十七条東17丁目築8年地上4階建て-
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コーポラス明光
賃貸 アパートコーポラス明光
JR函館本線 手稲駅 徒歩17分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩35分北海道札幌市手稲区前田六条13丁目築39年地上2階建て-
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プレゼンスN9 C棟
賃貸 マンションプレゼンスN9 C棟
JR函館本線 桑園駅 徒歩9分 JR学園都市線 桑園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北九条西18丁目築22年地上4階建て-
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HARAX山鼻C号棟
賃貸 マンションHARAX山鼻C号棟
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十八条西8丁目築36年地上4階建て-
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ドミール前田
賃貸 アパートドミール前田
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩11分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市手稲区前田一条1丁目築37年地上3階建て-
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コーポゴールドウェイ
賃貸 アパートコーポゴールドウェイ
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩7分 JR函館本線 手稲駅 徒歩16分北海道札幌市手稲区前田一条7丁目築41年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区南六条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南六条西6丁目 マンション
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩5分 札幌市営南北線 大通駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南六条西6丁目築20年地上9階建て-
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北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目 アパート
JR函館本線 厚別駅 徒歩9分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩11分北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目築21年地上2階建て-
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公園南ハイム
賃貸 マンション公園南ハイム
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩4分 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南十六条西5丁目築40年地上4階建て-
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ベルヴィコート白石
賃貸 マンションベルヴィコート白石
札幌市営東西線 白石駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩15分北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目築36年地上4階建て-
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メゾン栄13
賃貸 マンションメゾン栄13
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区栄通13丁目築37年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区北郷六条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区北郷六条3丁目 マンション
JR函館本線 白石駅 バス7分 北白石中学校前下車 徒歩5分 札幌市営東西線 白石駅 バス17分 北白石中学校前下車 徒歩5分北海道札幌市白石区北郷六条3丁目築17年地上4階建て-
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リリーハイツ2
賃貸 アパートリリーハイツ2
バス トラピスチヌ入り口下車 徒歩5分北海道函館市上湯川町築41年地上2階建て-
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San Diego 201号室
賃貸 アパートSan Diego 201号室
JR函館本線 小樽駅 徒歩5分北海道小樽市富岡2丁目築18年地上2階建て-
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コンパートメントハウス稲穂4丁目
賃貸 アパートコンパートメントハウス稲穂4丁目
JR函館本線 小樽駅 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 バス23分 小樽駅前下車 徒歩6分北海道小樽市稲穂4丁目築17年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西一条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区月寒西一条6丁目 マンション
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒西一条6丁目築30年地上4階建て-
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ラ・プレーヌ
賃貸 アパートラ・プレーヌ
JR根室本線 十勝清水駅 徒歩11分北海道上川郡清水町本通西5丁目築3年地上2階建て-
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モンレーヴIII
賃貸 アパートモンレーヴIII
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北三十四条東17丁目築21年地上3階建て-
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クルーズハウス北19条
賃貸 アパートクルーズハウス北19条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十九条東2丁目築33年地上3階建て-
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中の島キングレジデンス
賃貸 マンション中の島キングレジデンス
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分 札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目築52年地上6階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目 マンション
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩12分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目築35年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区美園四条8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区美園四条8丁目 マンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区美園四条8丁目築6年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区東札幌四条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区東札幌四条6丁目 マンション
札幌市営東西線 白石駅 徒歩2分 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌四条6丁目築6年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-29 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-29 アパート
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-29築20年地上3階建て-
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SCELTA シエルタ
賃貸 アパートSCELTA シエルタ
バス 渡島支庁下車 徒歩6分北海道函館市美原4丁目8-14築6年地上2階建て-
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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