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テラスハウス A-1
賃貸 テラスハウステラスハウス A-1
JR函館本線 野幌駅 徒歩16分 JR函館本線 高砂駅 徒歩30分北海道江別市野幌若葉町築18年地上2階建て-
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フラット0豊平
賃貸 アパートフラット0豊平
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区豊平五条2丁目築25年地上3階建て-
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グランメール 西町南9
賃貸 マンショングランメール 西町南9
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩20分北海道札幌市西区西町南9丁目築7年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区菊水二条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水二条1丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩2分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築41年地上4階建て-
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piace(ピアチェ)
賃貸 アパートpiace(ピアチェ)
JR石北本線 南永山駅 徒歩17分北海道旭川市豊岡十四条5丁目築23年地上2階建て-
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シティハイムN15A棟
賃貸 マンションシティハイムN15A棟
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分北海道札幌市北区北十五条西4丁目築38年地上11階建て-
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コープ野村宮の森グランデ
賃貸 マンションコープ野村宮の森グランデ
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩14分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩17分北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目築35年地上3階建て-
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メゾン・ド・パラディソ
賃貸 アパートメゾン・ド・パラディソ
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南八条西1丁目築19年地上2階建て-
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ロジュマン・エスポワールVIII
賃貸 マンションロジュマン・エスポワールVIII
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区稲穂三条2丁目築17年地上4階建て-
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西28丁目パークマンション
賃貸 マンション西28丁目パークマンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩1分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区北四条西28丁目築44年地上7階建て-
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アンテリージェ21
賃貸 アパートアンテリージェ21
JR函館本線 白石駅 徒歩18分北海道札幌市白石区北郷六条4丁目5-30築24年地上2階建て-
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アーバンコートジュネス
賃貸 マンションアーバンコートジュネス
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十条西2丁目2-15築19年地上4階建て-
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アートレータ発寒
賃貸 マンションアートレータ発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分北海道札幌市西区発寒四条3丁目5-38築2年地上4階建て-
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Lato Parco(ラト・パルコ)
賃貸 マンションLato Parco(ラト・パルコ)
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩8分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩10分北海道札幌市北区新琴似五条1丁目4-1築2年地上4階建て-
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ロイヤルハイアット
賃貸 マンションロイヤルハイアット
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目1-1築25年地上4階建て-
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ALTAIR27
賃貸 マンションALTAIR27
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩13分北海道札幌市北区北二十七条西9丁目5-28築18年地上4階建て-
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HAL EXCELLENT(ハルエクセレント)
賃貸 マンションHAL EXCELLENT(ハルエクセレント)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南四条西15丁目3-12築2年地上4階建て-
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ローズロイ琴似
賃貸 アパートローズロイ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目5-21築16年地上4階建て-
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ル・ファール平岸A
賃貸 マンションル・ファール平岸A
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目1-17築13年地上4階建て-
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モデュロールALDO
賃貸 アパートモデュロールALDO
JR学園都市線 太平駅 3.1km北海道札幌市北区屯田六条10丁目1-27築11年地上3階建て-
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松風ビル
賃貸 マンション松風ビル
バス 松風町下車 徒歩2分 函館市電5系統 松風町駅 徒歩5分北海道函館市松風町7-7築35年地上10階建て-
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北海道札幌市東区北二十四条東16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十四条東16丁目 マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩2分北海道札幌市東区北二十四条東16丁目築10年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北九条東8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北九条東8丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩17分北海道札幌市東区北九条東8丁目築31年地上4階建て-
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北海道札幌市東区北三十二条東8丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十二条東8丁目 アパート
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十二条東8丁目築23年地上3階建て-
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NCウイング白石
賃貸 マンションNCウイング白石
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩20分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩21分北海道札幌市白石区平和通3丁目北築3年地上10階建て-
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FUJITEC HOUSE(フジテックハウス) C号棟
賃貸 アパートFUJITEC HOUSE(フジテックハウス) C号棟
JR留萌本線 秩父別駅 42km北海道留萌市港町1丁目36-6築22年地上3階建て-
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アパートメントハウスGREEN
賃貸 アパートアパートメントハウスGREEN
JR函館本線 旭川駅 7.1km JR宗谷本線 永山駅 6.3km北海道旭川市末広五条4丁目1-7築35年地上2階建て-
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パークハイツB棟
賃貸 アパートパークハイツB棟
札幌市営東豊線 元町駅 3.6km北海道札幌市東区東苗穂六条1丁目築40年地上2階建て-
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北海道札幌市南区澄川四条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川四条2丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築27年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目 アパート
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目築27年地上3階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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