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エフクローバー
賃貸 アパートエフクローバー
JR千歳線 苫小牧駅 バス13分 末広1丁目下車 徒歩2分北海道苫小牧市末広町1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レインボーハウスもくれん
賃貸 アパートレインボーハウスもくれん
JR千歳線 苫小牧駅 バス26分 明野新町4丁目下車 徒歩3分北海道苫小牧市明野新町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道旭川市南四条通25丁目 アパート
賃貸 アパート北海道旭川市南四条通25丁目 アパート
JR石北本線 旭川四条駅 徒歩24分北海道旭川市南四条通25丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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チーフアルテ・ツー
賃貸 アパートチーフアルテ・ツー
JR千歳線 平和駅 徒歩6分北海道札幌市白石区平和通17丁目南10-8築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道苫小牧市末広町1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道苫小牧市末広町1丁目 アパート
JR千歳線 苫小牧駅 バス13分 末広1丁目下車 徒歩2分北海道苫小牧市末広町1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道苫小牧市しらかば町1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道苫小牧市しらかば町1丁目 アパート
JR室蘭本線 糸井駅 徒歩4分北海道苫小牧市しらかば町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道苫小牧市明野新町5丁目 アパート
賃貸 アパート北海道苫小牧市明野新町5丁目 アパート
JR千歳線 苫小牧駅 バス26分 明野新町4丁目下車 徒歩3分北海道苫小牧市明野新町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ALPHA本郷通II
賃貸 マンションALPHA本郷通II
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-10築4年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ELLE南麻生 (エル南麻生)
賃貸 マンションELLE南麻生 (エル南麻生)
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市北区北三十四条西2丁目1-1築8年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道苫小牧市音羽町1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道苫小牧市音羽町1丁目 アパート
JR千歳線 苫小牧駅 バス22分 音羽1丁目下車 徒歩4分 JR千歳線 苫小牧駅 徒歩23分北海道苫小牧市音羽町1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-14 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-14 マンション
札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西10丁目1-14築8年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメール 西町南9
賃貸 マンショングランメール 西町南9
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩23分北海道札幌市西区西町南9丁目3-18築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区宮の森一条5丁目1-23 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区宮の森一条5丁目1-23 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩16分北海道札幌市中央区宮の森一条5丁目1-23築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 マンション
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町北9丁目1-20築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南三条西9丁目999-24 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南三条西9丁目999-24 マンション
札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南三条西9丁目999-24築11年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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北海道札幌市中央区南五条西14丁目4番27号 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南五条西14丁目4番27号 マンション
札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区南五条西14丁目4番27号築20年地上4階建て-
間取り図
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エフステージ大和
賃貸 アパートエフステージ大和
JR函館本線 岩見沢駅 徒歩31分北海道岩見沢市大和一条5丁目8-2築7年地上3階建て-
間取り図
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MAJESTA
賃貸 マンションMAJESTA
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市豊平区平岸三条7丁目12-6築23年地上3階建て-
間取り図
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カーサソレアード
賃貸 アパートカーサソレアード
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩16分北海道札幌市東区北七条東6丁目築20年地上3階建て-
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グランメールセンチュリーN21
賃貸 マンショングランメールセンチュリーN21
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩4分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十一条西3丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北三十五条東2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十五条東2丁目 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩10分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩16分北海道札幌市東区北三十五条東2丁目築34年地上2階建て-
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北海道札幌市北区北三十一条西3丁目2-16 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区北三十一条西3丁目2-16 アパート
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北三十一条西3丁目2-16築31年地上2階建て-
間取り図
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アムス倶楽部本郷通
賃貸 アパートアムス倶楽部本郷通
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩16分北海道札幌市白石区本郷通4丁目北築36年地上3階建て-
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レオパレスグレイス鶴ヶ岱
賃貸 アパートレオパレスグレイス鶴ヶ岱
JR根室本線 釧路駅 バス9分 鶴ヶ岱2丁目下車 徒歩3分北海道釧路市鶴ケ岱2丁目築17年地上2階建て-
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サンフレンズ琴似
賃貸 アパートサンフレンズ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 JR函館本線 琴似駅 徒歩9分北海道札幌市西区琴似三条4丁目築24年地上3階建て-
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メゾン・ド・ケリー
賃貸 アパートメゾン・ド・ケリー
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩10分 JR千歳線 新札幌駅 徒歩10分北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目築35年地上5階建て-
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エリザベス鍛治
賃貸 アパートエリザベス鍛治
バス 西堀病院前下車 徒歩3分 バス 鍛治さくら認定こども園下車 徒歩6分北海道函館市鍛治1丁目築36年地上2階建て-
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北海道札幌市白石区栄通17丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区栄通17丁目 アパート
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩14分北海道札幌市白石区栄通17丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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北海道恵庭市中島町4丁目 アパート
賃貸 アパート北海道恵庭市中島町4丁目 アパート
JR千歳線 恵み野駅 徒歩15分 JR千歳線 千歳駅 バス28分 柏木下車 徒歩20分北海道恵庭市中島町4丁目築18年地上3階建て-
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カーサボールパーク
賃貸 マンションカーサボールパーク
JR千歳線 北広島駅 徒歩19分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 バス21分 北の台下車 徒歩4分北海道北広島市共栄町4丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積

初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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