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アムール東町
賃貸 マンションアムール東町
JR函館本線 大麻駅 徒歩5分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩30分北海道江別市文京台東町築22年地上4階建て-
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ルミエール江別B棟
賃貸 アパートルミエール江別B棟
JR函館本線 江別駅 徒歩20分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩20分北海道江別市緑町東3丁目築35年地上2階建て-
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CASAxLABO東野幌
賃貸 アパートCASAxLABO東野幌
JR函館本線 野幌駅 徒歩14分北海道江別市東野幌本町築4年地上2階建て-
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リバティハウス
賃貸 アパートリバティハウス
JR函館本線 大麻駅 徒歩6分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩30分北海道江別市文京台東町築37年地上2階建て-
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コーポ若草
賃貸 アパートコーポ若草
JR函館本線 野幌駅 徒歩10分 JR函館本線 高砂駅 徒歩18分北海道江別市野幌町築35年地上2階建て-
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プレーヂオ12
賃貸 アパートプレーヂオ12
JR函館本線 野幌駅 徒歩25分 JR函館本線 大麻駅 バス15分 野幌駅南口下車 徒歩25分北海道江別市野幌若葉町築22年地上2階建て-
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メゾネットTK
賃貸 アパートメゾネットTK
JR函館本線 野幌駅 徒歩10分 JR函館本線 高砂駅 徒歩25分北海道江別市野幌松並町築29年地上4階建て-
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平成IIIB棟
賃貸 アパート平成IIIB棟
JR函館本線 野幌駅 徒歩22分 JR函館本線 大麻駅 徒歩30分北海道江別市野幌若葉町築34年地上3階建て-
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アンダーズ江別野幌
賃貸 マンションアンダーズ江別野幌
JR函館本線 野幌駅 徒歩4分 JR函館本線 高砂駅 徒歩19分北海道江別市野幌町築10年地上4階建て-
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ピースハーモニー向ヶ丘
賃貸 アパートピースハーモニー向ヶ丘
JR函館本線 高砂駅 徒歩17分 JR函館本線 江別駅 徒歩28分北海道江別市向ケ丘築7年地上2階建て-
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ニーナガーデンマナー
賃貸 マンションニーナガーデンマナー
JR函館本線 森林公園駅 徒歩13分 JR函館本線 大麻駅 徒歩23分北海道江別市大麻西町築31年地上3階建て-
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パークハウス元野幌
賃貸 アパートパークハウス元野幌
JR函館本線 野幌駅 徒歩12分 バス 二番通り7丁目下車 徒歩6分北海道江別市野幌代々木町築29年地上2階建て-
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マストコートフォルティス
賃貸 アパートマストコートフォルティス
JR函館本線 野幌駅 徒歩10分 JR函館本線 高砂駅 徒歩11分北海道江別市東野幌町築17年地上2階建て-
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コーポアカシア(奥)
賃貸 アパートコーポアカシア(奥)
JR函館本線 野幌駅 徒歩15分 JR函館本線 高砂駅 徒歩22分北海道江別市野幌代々木町築38年地上2階建て-
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ベーベリーハウス文京台
賃貸 アパートベーベリーハウス文京台
JR函館本線 大麻駅 徒歩17分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 大麻駅前下車 徒歩17分北海道江別市文京台南町築32年地上2階建て-
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パレットコア
賃貸 アパートパレットコア
JR函館本線 大麻駅 徒歩14分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 大麻駅前下車 徒歩14分北海道江別市大麻中町築58年地上2階建て-
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エルミタージュ
賃貸 マンションエルミタージュ
JR函館本線 森林公園駅 徒歩12分 JR函館本線 大麻駅 徒歩22分北海道江別市文京台築21年地上3階建て-
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ウィンドヒルズ文京台 A棟
賃貸 アパートウィンドヒルズ文京台 A棟
JR函館本線 大麻駅 徒歩9分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス14分 北翔大学前・札学院大前下車 徒歩4分北海道江別市文京台築37年地上3階建て-
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カーサフィオーレ
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JR函館本線 野幌駅 徒歩15分 JR函館本線 高砂駅 徒歩30分北海道江別市野幌若葉町築19年地上2階建て-
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サンライズヒル
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JR函館本線 高砂駅 徒歩12分 JR函館本線 江別駅 徒歩17分北海道江別市上江別西町築22年地上2階建て-
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パルテノス
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JR函館本線 野幌駅 徒歩7分 JR函館本線 高砂駅 徒歩22分北海道江別市野幌町築19年地上2階建て-
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JR函館本線 大麻駅 徒歩13分 バス 北翔・学院大前下車 徒歩1分北海道江別市文京台築24年地上4階建て-
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ノースドリーム
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JR函館本線 大麻駅 徒歩20分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩26分北海道江別市大麻桜木町築29年地上2階建て-
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ソニア文京台
賃貸 アパートソニア文京台
JR函館本線 大麻駅 徒歩9分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩30分北海道江別市文京台東町築34年地上3階建て-
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ルミエールアイ
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JR函館本線 高砂駅 徒歩3分 JR函館本線 野幌駅 徒歩17分北海道江別市高砂町築35年地上2階建て-
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ミドルヴィレッジ H-2
賃貸 テラスハウスミドルヴィレッジ H-2
JR函館本線 江別駅 徒歩22分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩22分北海道江別市東光町築19年地上2階建て-
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スカイハイツ
賃貸 アパートスカイハイツ
JR函館本線 野幌駅 徒歩10分 JR函館本線 高砂駅 徒歩29分北海道江別市野幌若葉町築32年地上2階建て-
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レオパレスライトガーデン
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JR函館本線 大麻駅 徒歩16分 JR函館本線 森林公園駅 バス7分 大麻15丁目下車 徒歩4分北海道江別市大麻中町築17年地上2階建て-
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シティハイム見晴台A
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JR函館本線 高砂駅 徒歩23分北海道江別市見晴台築37年地上2階建て-
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初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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