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クルーズハウス南元町
賃貸 アパートクルーズハウス南元町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東14丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アールズグランデ
賃貸 アパートアールズグランデ
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十三条東14丁目築18年地上3階建て-
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オ・ドミール美香保II
賃貸 マンションオ・ドミール美香保II
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩13分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩17分北海道札幌市東区北二十条東8丁目築33年地上4階建て-
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シューストリングス
賃貸 アパートシューストリングス
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十九条東19丁目築19年地上3階建て-
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北海道札幌市東区北二十二条東17丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十二条東17丁目 マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩5分北海道札幌市東区北二十二条東17丁目築35年地上4階建て-
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レジデンスブライアII
賃貸 アパートレジデンスブライアII
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩29分北海道札幌市東区伏古四条3丁目2-21築18年地上3階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北十六条東1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十六条東1丁目 マンション
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十六条東1丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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ラ・フォーレ元町
賃貸 マンションラ・フォーレ元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩15分北海道札幌市東区北二十一条東18丁目築37年地上4階建て-
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ニューロード35
賃貸 アパートニューロード35
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩15分北海道札幌市東区北三十五条東19丁目築35年地上3階建て-
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メゾン東豊
賃貸 アパートメゾン東豊
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北十二条東11丁目築36年地上3階建て-
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ペイフォワードN16
賃貸 マンションペイフォワードN16
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十六条東1丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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20CP実施中エミネンス元町
賃貸 アパート20CP実施中エミネンス元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北二十三条東16丁目3-12築21年地上3階建て-
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カハラコートセカンド
賃貸 マンションカハラコートセカンド
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十五条東16丁目築20年地上8階建て-
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北海道札幌市東区北十三条東8丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十三条東8丁目 マンション
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十三条東8丁目築5年地上5階建て-
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北海道札幌市東区北十九条東19丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北十九条東19丁目 アパート
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十九条東19丁目築19年地上3階建て-
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CARRERA N13
賃貸 マンションCARRERA N13
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩7分北海道札幌市東区北十三条東12丁目築5年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北三十五条東16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北三十五条東16丁目 マンション
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩11分北海道札幌市東区北三十五条東16丁目築20年地上8階建て-
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北海道札幌市東区北二十二条東16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十二条東16丁目 マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩14分北海道札幌市東区北二十二条東16丁目築6年地上8階建て-
間取り図
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北海道札幌市東区北十六条東14丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北十六条東14丁目 マンション
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩11分北海道札幌市東区北十六条東14丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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リバティーイースト11
賃貸 アパートリバティーイースト11
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩9分北海道札幌市東区北十一条東13丁目築22年地上3階建て-
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子猫の散歩道
賃貸 アパート子猫の散歩道
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分北海道札幌市東区北三十八条東13丁目築17年地上3階建て-
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MODE−AFFECTION・N33
賃貸 マンションMODE−AFFECTION・N33
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩21分北海道札幌市東区北三十三条東10丁目築11年地上4階建て-
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トログランデ新道東
賃貸 マンショントログランデ新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩14分北海道札幌市東区北三十六条東18丁目築3年地上4階建て-
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リオマーニ カルム
賃貸 マンションリオマーニ カルム
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北四十一条東15丁目1-23築3年地上5階建て-
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RARA本町
賃貸 アパートRARA本町
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 JR函館本線 苗穂駅 徒歩25分北海道札幌市東区本町二条2丁目築34年地上3階建て-
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ヒューガコテージ
賃貸 マンションヒューガコテージ
札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩13分北海道札幌市東区北十七条東13丁目築17年地上4階建て-
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patio東区役所前
賃貸 マンションpatio東区役所前
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十三条東8丁目築5年地上5階建て-
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ドミトリ・クレスト
賃貸 マンションドミトリ・クレスト
札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩6分北海道札幌市東区北十三条東5丁目築34年地上3階建て-
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ファミリーマンションN39
賃貸 アパートファミリーマンションN39
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩16分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩19分北海道札幌市東区北三十九条東7丁目築21年地上3階建て-
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北海道札幌市東区苗穂町10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区苗穂町10丁目 マンション
JR函館本線 苗穂駅 徒歩20分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩23分北海道札幌市東区苗穂町10丁目築22年地上3階建て-
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間取り / 面積
初期費用を大幅に抑えることができる敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件。通常、物件を借りるときは、初期費用として家賃数ヶ月分の数十万円程度かかりますが、敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件では初期費用なしで引っ越しができる可能性があります。ただし、敷金なしの場合は退去時にクリーニング代等が請求される可能性があるので、敷金礼金なしの物件を借りる際は必ず事前に確認しておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶメリット
敷金礼金なし(0円・ゼロ)の物件の最大のメリットは、初期費用が大幅に抑えらえる点です。通常、賃貸物件を借りる際は、初期費用として家賃4~6ヶ月分程度かかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。敷金礼金0の物件であれば、家賃2~4ヶ月分ほど初期費用を抑えることが可能なのです。
初期費用を節約したい!という場合は、敷金礼金0、なしの物件を選ぶとよいでしょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶときのポイント
退去時の原状回復費の請求に注意
敷金は、入居者が退去した際に部屋のクリーニングや壁紙の修復など、原状回復費として使用されます。敷金がかからない物件の場合、退去時にこれらの費用を別途請求される可能性があります。契約する際には契約書をよく確認し、クリーニング代等について記載がされていなければ、必ず大家さんに確認しましょう。
家賃に上乗せされてない?家賃相場を知っておこう
敷金礼金なしの「ゼロゼロ物件」として入居者が募集されている物件の中には、敷金礼金分が家賃に上乗せされているケースがあります。初期費用が安く済み、一見するとお得に思えてしまいますが、その分家賃が高く設定されていれば、トータルでかかるコストは増えてしまう恐れも。事前に周辺の家賃相場を調べておき、本当にお得なゼロゼロ物件なのか、それとも家賃が高めに設定されているゼロゼロ物件なのか、見極められるようにしておきましょう。
敷金礼金なし(0円・ゼロ)物件を選ぶデメリットは?
不人気物件の可能性あり
大家さんが敷金礼金なしにする理由の一つに、入居者が集まらないというものがあります。つまり、敷金礼金なしの物件は不人気物件の可能性があるということです。敷金礼金を各1ヶ月分もらうよりも、敷金礼金をなしにして入居者を集め空室をなくす方が大家さんにとってメリットが大きいのです。
初期費用がかからないなど条件面のみで判断せず、物件の立地や内装、設備などをしっかり確認し、長く快適に住めそうか総合的に判断しましょう。
物件の選択肢が狭まってしまう
敷金礼金なしという条件にこだわりすぎてしまうと、選択肢が狭まってしまい、いい物件が見つからない可能性があります。自分が賃貸物件に求める条件はなにか、その条件の中でも優先度が高いものはどれかなどを事前に整理しておき、その条件に当てはまる物件の中に敷金礼金なし物件があればラッキーくらいの気持ちで探すと、よい物件が見つかりやすいでしょう。
保証会社必須の場合がある
敷金は退去時の原状回復費に充てられる費用で、入居者は退去時にかかる費用を大家さんに預けているような状態です。入居者が事前連絡なしに夜逃げのような形で退去したとしても、大家さんは入居時に受け取った敷金でクリーニング、修繕など原状回復を行うことができます。
一方、敷金礼金なしの物件の場合、大家さんは原状回復費を預かっていないため、入居者が連絡なしに退去してしまった場合、原状回復費を自腹で支払わなくてはいけません。そのようなリスクを避けるために、敷金礼金なしの物件では保証会社への加入を必須としていることが多いです。保証会社へ加入するとなると、物件情報に記載されている家賃のほかに、保証会社へ支払う保証料が発生するため、注意が必要です。
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