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グランソレイユ(新田)
賃貸 アパートグランソレイユ(新田)
しなの鉄道 屋代駅 徒歩21分 しなの鉄道 千曲駅 3.3km長野県千曲市大字新田築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字小船山 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字小船山 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩27分 しなの鉄道 屋代駅 徒歩29分長野県千曲市大字小船山築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポサンフェスタ
賃貸 アパートコーポサンフェスタ
しなの鉄道 千曲駅 徒歩25分 しなの鉄道 屋代駅 3.6km長野県千曲市大字千本柳築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字千本柳 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字千本柳 アパート
しなの鉄道 千曲駅 バス4分 千本柳公民館下車 徒歩3分 しなの鉄道 戸倉駅 バス16分 千本柳公民館下車 徒歩3分長野県千曲市大字千本柳築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字内川 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字内川 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩10分 しなの鉄道 戸倉駅 バス4分 柏王北下車 徒歩4分長野県千曲市大字内川築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール上徳間 A棟
賃貸 アパートセジュール上徳間 A棟
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩16分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩18分長野県千曲市大字上徳間築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字磯部 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字磯部 アパート
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩14分 しなの鉄道 千曲駅 3.3km長野県千曲市大字磯部築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Branche Tamai(ブランシェ タマイ) B棟
賃貸 テラスハウスBranche Tamai(ブランシェ タマイ) B棟
しなの鉄道 戸倉駅 バス9分 磯部畑野商店横下車 徒歩3分 しなの鉄道 千曲駅 バス41分 磯部畑野商店横下車 徒歩3分長野県千曲市大字磯部築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール上徳間 B棟
賃貸 アパートセジュール上徳間 B棟
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩16分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩18分長野県千曲市大字上徳間築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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サープラスブライト
賃貸 アパートサープラスブライト
しなの鉄道 千曲駅 徒歩15分 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩19分長野県千曲市大字戸倉築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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長野県千曲市大字中 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字中 アパート
しなの鉄道 屋代駅 徒歩30分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩37分長野県千曲市大字中築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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長野県千曲市大字内川 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字内川 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩15分 しなの鉄道 屋代駅 徒歩35分長野県千曲市大字内川築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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セジュール石原田 A棟
賃貸 アパートセジュール石原田 A棟
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩11分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩36分長野県千曲市大字戸倉築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字鋳物師屋 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字鋳物師屋 アパート
しなの鉄道 屋代駅 3.1km しなの鉄道 千曲駅 徒歩31分長野県千曲市大字鋳物師屋築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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長野県千曲市大字打沢 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字打沢 アパート
しなの鉄道 屋代駅 徒歩13分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩29分長野県千曲市大字打沢築18年地上2階建て-
間取り図
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長野県千曲市大字内川 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字内川 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩10分 しなの鉄道 戸倉駅 バス6分 綿半千曲店前下車 徒歩6分長野県千曲市大字内川築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字千本柳 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字千本柳 アパート
しなの鉄道 千曲駅 徒歩17分 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩36分長野県千曲市大字千本柳築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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長野県千曲市大字若宮 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字若宮 アパート
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩27分 しなの鉄道 千曲駅 3.7km長野県千曲市大字若宮築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エスポワールリカ A棟
賃貸 アパートエスポワールリカ A棟
しなの鉄道 千曲駅 徒歩22分 しなの鉄道 戸倉駅 3.2km長野県千曲市大字内川築28年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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長野県千曲市大字磯部 アパート
賃貸 アパート長野県千曲市大字磯部 アパート
しなの鉄道 戸倉駅 バス7分 福井公民館下車 徒歩2分 しなの鉄道 千曲駅 3.6km長野県千曲市大字磯部築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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J−Room妃 A棟
賃貸 アパートJ−Room妃 A棟
しなの鉄道 屋代駅 徒歩27分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩34分長野県千曲市大字中築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラコートME
賃貸 アパートヴィラコートME
しなの鉄道 千曲駅 徒歩6分 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩26分長野県千曲市大字戸倉築29年地上2階建て-
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間取り / 面積
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セジュール石原田 C棟
賃貸 アパートセジュール石原田 C棟
しなの鉄道 戸倉駅 徒歩11分 しなの鉄道 千曲駅 徒歩35分長野県千曲市大字戸倉築15年地上2階建て-
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。