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パルデンスK
賃貸 マンションパルデンスK
西武池袋線 椎名町駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩11分東京都豊島区長崎2丁目15-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンシェリア大塚 CROSSIA
賃貸 マンションコンシェリア大塚 CROSSIA
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩14分東京都豊島区北大塚2丁目22番1築7年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア池袋本町レジデンスWEST
賃貸 マンションレピュア池袋本町レジデンスWEST
東武東上線 下板橋駅 徒歩7分 JR埼京線 板橋駅 徒歩14分東京都豊島区池袋本町2丁目38-2築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド西池袋
賃貸 マンションパークサイド西池袋
西武池袋線 椎名町駅 徒歩4分 JR山手線 池袋駅 徒歩14分東京都豊島区西池袋4丁目28-13築59年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティコープ目白
賃貸 マンションシティコープ目白
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩10分 JR山手線 目白駅 徒歩12分東京都豊島区高田2丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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本橋マンション
賃貸 マンション本橋マンション
東武東上線 大山駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩17分東京都豊島区高松3丁目12-19築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区高松3丁目12-19 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区高松3丁目12-19 マンション
東武東上線 大山駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩17分東京都豊島区高松3丁目12-19築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区南長崎3丁目15-14 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区南長崎3丁目15-14 アパート
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分東京都豊島区南長崎3丁目15-14築56年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南長崎貸家
賃貸 アパート南長崎貸家
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分東京都豊島区南長崎3丁目15-14築56年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区高田2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区高田2丁目 マンション
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩10分 JR山手線 目白駅 徒歩12分東京都豊島区高田2丁目築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルト西巣鴨
賃貸 マンションヴェルト西巣鴨
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩1分 JR埼京線 板橋駅 徒歩14分東京都豊島区西巣鴨4丁目10-2築23年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区北大塚2丁目19-7 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区北大塚2丁目19-7 マンション
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩15分東京都豊島区北大塚2丁目19-7築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区池袋本町2丁目19-1 アパート
賃貸 アパート東京都豊島区池袋本町2丁目19-1 アパート
JR山手線 池袋駅 徒歩16分 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分東京都豊島区池袋本町2丁目19-1築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア大塚
賃貸 マンションレピュア大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩15分東京都豊島区北大塚2丁目19-7築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ上池袋
賃貸 マンションカーサ上池袋
東武東上線 北池袋駅 徒歩5分 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分東京都豊島区上池袋3丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アートイン巣鴨 3階
賃貸 マンションアートイン巣鴨 3階
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 千石駅 徒歩14分東京都豊島区巣鴨1丁目40-5築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HY’s 東長崎
賃貸 マンションHY’s 東長崎
西武池袋線 東長崎駅 徒歩3分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分東京都豊島区南長崎5丁目32-1築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンシェリア池袋 MASTER’S VILLA
賃貸 マンションコンシェリア池袋 MASTER’S VILLA
JR山手線 池袋駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩13分東京都豊島区東池袋1丁目38番7築9年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区巣鴨1丁目 マンション
JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分 都営三田線 千石駅 徒歩14分東京都豊島区巣鴨1丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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中銀南長崎マンシオン
賃貸 マンション中銀南長崎マンシオン
西武池袋線 椎名町駅 徒歩6分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩10分東京都豊島区南長崎1丁目3-1築54年地上9階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ南大塚
賃貸 アパートクレイノ南大塚
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩6分 JR山手線 大塚駅 徒歩12分東京都豊島区南大塚2丁目17-21築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レピュア西巣鴨駅前レジデンス
賃貸 マンションレピュア西巣鴨駅前レジデンス
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩14分東京都豊島区巣鴨5丁目20-7築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KハイムII
賃貸 アパートKハイムII
都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩3分 西武池袋線 東長崎駅 徒歩5分東京都豊島区南長崎5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区駒込1丁目16-8 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区駒込1丁目16-8 マンション
JR山手線 駒込駅 徒歩4分 都営三田線 千石駅 徒歩17分東京都豊島区駒込1丁目16-8築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区巣鴨5丁目20-7 マンション
賃貸 マンション東京都豊島区巣鴨5丁目20-7 マンション
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4分 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩1分東京都豊島区巣鴨5丁目20-7築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AXAS駒込Luxease
賃貸 マンションAXAS駒込Luxease
JR山手線 駒込駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩7分東京都豊島区駒込1丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラッツ東長崎
賃貸 マンションフラッツ東長崎
西武池袋線 東長崎駅 徒歩4分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩8分東京都豊島区長崎5丁目築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーレジデンス六義園
賃貸 マンションハーモニーレジデンス六義園
JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分 JR山手線 駒込駅 徒歩10分東京都豊島区巣鴨1丁目築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポさとう
賃貸 アパートコーポさとう
東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩5分 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分東京都豊島区要町2丁目築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都豊島区上池袋4丁目27-6 マンション
賃貸 マンション 新築東京都豊島区上池袋4丁目27-6 マンション
東武東上線 北池袋駅 徒歩5分 JR埼京線 板橋駅 徒歩7分東京都豊島区上池袋4丁目27-6新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。