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シエルB
賃貸 アパートシエルB
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス30分 神山通下車 徒歩8分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス35分 神山通下車 徒歩8分北海道函館市中道2丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サプリームIII
賃貸 アパートサプリームIII
函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩6分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩7分北海道函館市本町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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陣川町85番貸家
賃貸 一戸建て陣川町85番貸家
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス40分 高野寺下車 徒歩10分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス46分 高野寺下車 徒歩10分北海道函館市陣川町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルシティ中道(旧ハイツすずらんII)
賃貸 アパートロイヤルシティ中道(旧ハイツすずらんII)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス15分 鍛治保育園前下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス25分 鍛治保育園前下車 徒歩5分北海道函館市中道1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ラフォーネ
賃貸 マンションメゾン ラフォーネ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩8分北海道函館市梁川町築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンザーコート的場
賃貸 マンションウィンザーコート的場
函館市電5系統 千代台駅 徒歩12分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩15分北海道函館市的場町24-2築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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昭栄荘No.6
賃貸 アパート昭栄荘No.6
函館市電5系統 中央病院前駅 バス20分 根崎保育園前下車 徒歩1分 函館市電5系統 松風町駅 バス29分 根崎保育園前下車 徒歩1分北海道函館市高松町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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とぴあ館
賃貸 アパートとぴあ館
函館市電5系統 函館駅前駅 バス43分 神山通下車 徒歩8分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス30分 神山通下車 徒歩8分北海道函館市神山1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイブローム八幡 B
賃貸 アパートハイブローム八幡 B
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩16分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩19分北海道函館市八幡町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ時任II
賃貸 アパートフローラ時任II
函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩11分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩9分北海道函館市時任町34-16築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ時任I 6号室
賃貸 アパートフローラ時任I 6号室
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩9分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩11分北海道函館市時任町築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グットホーム宮前I
賃貸 アパートグットホーム宮前I
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩12分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩15分北海道函館市宮前町築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドフラッシュ3
賃貸 アパートメゾンドフラッシュ3
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス35分 生協団地下車 徒歩8分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス43分 生協団地下車 徒歩8分北海道函館市東山2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジェンド五稜郭
賃貸 マンションレジェンド五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩9分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩12分北海道函館市五稜郭町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーブル
賃貸 アパートマーブル
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス15分 東本通下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス21分 東本通下車 徒歩5分北海道函館市本通4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーコート八幡
賃貸 アパートシティーコート八幡
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩16分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩19分北海道函館市八幡町2-2築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピアパレス白鳥
賃貸 アパートピアパレス白鳥
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩12分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩15分北海道函館市白鳥町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラブリーハウス 2-F
賃貸 アパートラブリーハウス 2-F
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩13分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩16分北海道函館市白鳥町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストパーク八幡 D
賃貸 アパートフォレストパーク八幡 D
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩19分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス10分 宮前町下車 徒歩5分北海道函館市八幡町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートノーブルII
賃貸 アパートコートノーブルII
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩12分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス17分 機関区前下車 徒歩7分北海道函館市亀田本町築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーコート
賃貸 マンションリバーコート
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩13分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩16分北海道函館市白鳥町14-2築36年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンハウス美原 1-A
賃貸 アパートグリーンハウス美原 1-A
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス18分 支所前下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス23分 支所前下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千代台町21番貸家(チヨガダイチョウニジュウイチバンカシヤ)
賃貸 一戸建て千代台町21番貸家(チヨガダイチョウニジュウイチバンカシヤ)
函館市電5系統 千代台駅 徒歩2分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩6分北海道函館市千代台町築47年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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美原3丁目28番戸建
賃貸 一戸建て美原3丁目28番戸建
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス25分 亀田中前下車 徒歩6分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス34分 亀田中前下車 徒歩6分北海道函館市美原3丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツサンドリーム
賃貸 マンションハイツサンドリーム
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩16分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩19分北海道函館市白鳥町築46年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スカイビーンズ鍛治
賃貸 アパートスカイビーンズ鍛治
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス20分 鍛冶保育園前下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス25分 鍛冶保育園前下車 徒歩5分北海道函館市鍛治1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンドフラッシュ五稜郭
賃貸 マンションメゾンドフラッシュ五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩8分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩12分北海道函館市五稜郭町築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャイン8
賃貸 アパートシャイン8
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩13分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩17分北海道函館市白鳥町築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ハイツT&T
賃貸 アパートハイツT&T
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩17分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩20分北海道函館市中道1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ港 2-D
賃貸 アパートコーポ港 2-D
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス16分 港小学校通下車 徒歩5分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス20分 港小学校通下車 徒歩5分北海道函館市港町1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。