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グリーンリーフ山の手
賃貸 アパートグリーンリーフ山の手
JR函館本線 函館駅 バス36分 棒二森屋前下車 徒歩2分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス24分 五稜郭下車 徒歩2分北海道函館市山の手2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズ松陰
賃貸 アパートパークヒルズ松陰
函館市電5系統 杉並町駅 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩10分北海道函館市松陰町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンドリヴィエールB棟
賃貸 アパートメゾンドリヴィエールB棟
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩21分北海道函館市富岡町2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アール・ヒルズコート
賃貸 マンションアール・ヒルズコート
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス10分 亀田支所前下車 徒歩6分 JR函館本線 五稜郭駅 バス15分 亀田支所前下車 徒歩6分北海道函館市富岡町3丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペラッツィ五稜郭
賃貸 マンションペラッツィ五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩14分北海道函館市五稜郭町21-15築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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maison de prumeria(メゾンドプルメリア)
賃貸 マンションmaison de prumeria(メゾンドプルメリア)
函館市電5系統 函館駅前駅 バス31分 亀田支所前下車 徒歩10分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス8分 亀田支所前下車 徒歩10分北海道函館市美原4丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PRIMAVERA(プリマヴェーラ)
賃貸 マンションPRIMAVERA(プリマヴェーラ)
JR函館本線 五稜郭駅 バス17分 昭和1丁目下車 徒歩4分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス17分 昭和1丁目下車 徒歩4分北海道函館市昭和3丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルシティ弐番館富岡
賃貸 マンションロイヤルシティ弐番館富岡
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス6分 田家入口下車 徒歩10分北海道函館市富岡町1丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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神山3−5 1棟2戸 2F
賃貸 アパート神山3−5 1棟2戸 2F
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス30分 神山通下車 徒歩10分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス38分 神山通下車 徒歩10分北海道函館市神山3丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・フラッシュ
賃貸 アパートメゾン・ド・フラッシュ
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス32分 日吉町4丁目下車 徒歩8分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス38分 日吉町4丁目下車 徒歩8分北海道函館市日吉町2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Premier Chouette(プルミエシュエット)
賃貸 マンションPremier Chouette(プルミエシュエット)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 東山団地下車 徒歩2分 JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 東山団地下車 徒歩2分北海道函館市東山2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BALD五稜郭
賃貸 マンションBALD五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩10分北海道函館市五稜郭町築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペラッツィ美原B館
賃貸 マンションペラッツィ美原B館
JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 中央小学校前下車 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス12分 中央小学校前下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペース五稜郭I
賃貸 アパートスペース五稜郭I
バス JR車両所前下車 徒歩4分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩31分北海道函館市亀田町22-28築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Perazzi美原B館(ペラッツィ美原B館)
賃貸 マンションPerazzi美原B館(ペラッツィ美原B館)
JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 中央小学校前下車 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス12分 中央小学校前下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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neo21(ネオ21)
賃貸 マンションneo21(ネオ21)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩9分 函館市電5系統 千代台駅 徒歩10分北海道函館市梁川町築25年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリオージュ1号棟
賃貸 アパートクリオージュ1号棟
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 桔梗小学校前下車 徒歩5分 JR函館本線 函館駅 バス43分 桔梗小学校前下車 徒歩5分北海道函館市桔梗町築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エスポアールB
賃貸 アパートエスポアールB
JR函館本線 函館駅 バス57分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス42分 トラピスチヌ入口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベル アビタシオン
賃貸 アパートベル アビタシオン
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス14分 西堀病院前下車 徒歩6分 JR函館本線 函館駅 バス31分 西堀病院前下車 徒歩6分北海道函館市鍛治1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Briller五稜郭(ブリエ五稜郭)
賃貸 マンションBriller五稜郭(ブリエ五稜郭)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩2分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩4分北海道函館市本町築16年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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Perazzi梁川(ペラッツィ梁川)
賃貸 マンションPerazzi梁川(ペラッツィ梁川)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩6分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩9分北海道函館市梁川町築21年地上4階建て-
間取り図
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コーポラスセンチュリー
賃貸 アパートコーポラスセンチュリー
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス18分 富岡下車 徒歩6分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス22分 富岡下車 徒歩6分北海道函館市富岡町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富岡町3丁目1棟2戸 右
賃貸 アパート富岡町3丁目1棟2戸 右
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス18分 富岡下車 徒歩6分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス23分 富岡下車 徒歩6分北海道函館市富岡町3丁目築46年地上1階建て-
間取り図
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プレザント五稜郭
賃貸 マンションプレザント五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩7分 函館市電5系統 中央病院前駅 徒歩11分北海道函館市五稜郭町築26年地上4階建て-
間取り図
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メゾンパティオ東山
賃貸 マンションメゾンパティオ東山
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス24分 東山団地下車 徒歩1分 JR函館本線 五稜郭駅 バス35分 東山団地下車 徒歩1分北海道函館市東山2丁目築27年地上3階建て-
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間取り / 面積
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プルーズ・中道
賃貸 アパートプルーズ・中道
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩22分北海道函館市中道1丁目23-31築21年地上2階建て-
間取り図
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美原2丁目53番貸家 -
賃貸 一戸建て美原2丁目53番貸家 -
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス25分 美原1丁目ライフプレステージ白下車 徒歩4分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス32分 美原1丁目ライフプレステージ白下車 徒歩4分北海道函館市美原2丁目築44年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山の手2丁目32番戸建
賃貸 一戸建て山の手2丁目32番戸建
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス32分 山の手2丁目下車 徒歩3分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス40分 山の手2丁目下車 徒歩3分北海道函館市山の手2丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペラッツィ五稜郭
賃貸 マンションペラッツィ五稜郭
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩4分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩6分北海道函館市本町築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンパティオ本通
賃貸 マンションメゾンパティオ本通
バス 五稜郭公園裏下車 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス20分 五稜郭駅前下車 徒歩1分北海道函館市本通1丁目26-25築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。