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イーグレット5
賃貸 アパートイーグレット5
JR吉備線 備前三門駅 徒歩9分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩12分岡山県岡山市北区西崎2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォンテーヌ奉還町
賃貸 マンショングランフォンテーヌ奉還町
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩14分岡山県岡山市北区奉還町4丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区奉還町4丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区奉還町4丁目 マンション
JR山陽本線 岡山駅 徒歩10分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩14分岡山県岡山市北区奉還町4丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区伊島町2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区伊島町2丁目 マンション
JR津山線 法界院駅 徒歩26分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩27分岡山県岡山市北区伊島町2丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレア
賃貸 マンションクレア
JR津山線 法界院駅 徒歩26分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩27分岡山県岡山市北区伊島町2丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区津島西坂2丁目 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区津島西坂2丁目 マンション
JR吉備線 備前三門駅 徒歩21分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩25分岡山県岡山市北区津島西坂2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZEUS岡山北
賃貸 マンションZEUS岡山北
JR吉備線 備前三門駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福上町築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下伊福上町 マンション
賃貸 マンション岡山県岡山市北区下伊福上町 マンション
JR吉備線 備前三門駅 徒歩2分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福上町築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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津倉マンション A棟 A307
賃貸 マンション津倉マンション A棟 A307
JR山陽新幹線 岡山駅 徒歩14分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分岡山県岡山市北区津倉町1丁目築55年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット新屋敷
賃貸 マンションフラット新屋敷
JR宇野線 大元駅 徒歩11分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩21分岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田5丁目 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区野田5丁目 アパート
JR宇野線 大元駅 徒歩14分 JR吉備線 備前三門駅 徒歩18分岡山県岡山市北区野田5丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区野田4丁目 タウンハウス
賃貸 タウンハウス岡山県岡山市北区野田4丁目 タウンハウス
JR吉備線 備前三門駅 徒歩21分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩26分岡山県岡山市北区野田4丁目築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA TEN
賃貸 マンションCASA TEN
JR吉備線 備前三門駅 徒歩15分 JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分岡山県岡山市北区下伊福2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岡山県岡山市北区下伊福上町 アパート
賃貸 アパート岡山県岡山市北区下伊福上町 アパート
JR吉備線 備前三門駅 徒歩1分岡山県岡山市北区下伊福上町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ・カサブランカ
賃貸 アパートコーポ・カサブランカ
JR吉備線 備前三門駅 徒歩25分 JR吉備線 大安寺駅 徒歩30分岡山県岡山市北区矢坂東町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。