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ピーノ京都西大路
賃貸 マンションピーノ京都西大路
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩5分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩24分京都府京都市南区吉祥院中島町築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムプラザ京都聚楽第雅邸
賃貸 マンションエステムプラザ京都聚楽第雅邸
JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩9分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩4分京都府京都市南区西九条蔵王町築12年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市南区西九条蔵王町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区西九条蔵王町 マンション
JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩9分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩4分京都府京都市南区西九条蔵王町築12年地上7階建て-
間取り図
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階数
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ルノアールエグゼクティブ
賃貸 マンション 新築ルノアールエグゼクティブ
近鉄京都線 東寺駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩20分京都府京都市南区西九条大国町新築地上4階建て-
間取り図
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京都府京都市南区西九条大国町 マンション
賃貸 マンション 新築京都府京都市南区西九条大国町 マンション
近鉄京都線 東寺駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩20分京都府京都市南区西九条大国町新築地上4階建て-
間取り図
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京都府京都市南区八条源町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区八条源町 マンション
近鉄京都線 東寺駅 徒歩17分 JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分京都府京都市南区八条源町築1年地上5階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市南区唐橋琵琶町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市南区唐橋琵琶町 一戸建て
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩18分京都府京都市南区唐橋琵琶町築47年地上2階建て-
間取り図
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京都府京都市南区八条内田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区八条内田町 マンション
近鉄京都線 東寺駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分京都府京都市南区八条内田町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市南区吉祥院定成町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区吉祥院定成町 マンション
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩21分京都府京都市南区吉祥院定成町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャンクレールIV
賃貸 マンションシャンクレールIV
JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩8分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩8分京都府京都市南区戒光寺町築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市南区八条源町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区八条源町 マンション
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩14分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩18分京都府京都市南区八条源町築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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吉祥院中島町貸家 A
賃貸 一戸建て吉祥院中島町貸家 A
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩5分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩24分京都府京都市南区吉祥院中島町築65年地上2階建て-
間取り図
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階数
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アドバンス京都エーデル
賃貸 マンションアドバンス京都エーデル
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩14分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩18分京都府京都市南区八条源町築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市南区吉祥院御池町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区吉祥院御池町 マンション
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線 東寺駅 バス6分 洛陽工業高校前下車 徒歩9分京都府京都市南区吉祥院御池町築24年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スワンズ京都セントラルシティ
賃貸 マンションスワンズ京都セントラルシティ
京都市営烏丸線 京都駅 徒歩11分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩17分京都府京都市下京区大工町111築19年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルビュー東寺西門通
賃貸 マンションベルビュー東寺西門通
近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩20分京都府京都市南区八条内田町築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市南区八条内田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区八条内田町 マンション
近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩20分京都府京都市南区八条内田町築4年地上5階建て-
間取り図
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長束セカンドビル
賃貸 マンション長束セカンドビル
JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩3分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩25分京都府京都市下京区朱雀正会町築35年地上3階建て-
間取り図
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プラネシア星の子京都駅前西
賃貸 マンションプラネシア星の子京都駅前西
JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩10分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩16分京都府京都市下京区油小路通下魚棚下る油小路町292築23年地上8階建て-
間取り図
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階数
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京都府京都市南区西九条東御幸田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区西九条東御幸田町 マンション
近鉄京都線 十条駅 徒歩5分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩5分京都府京都市南区西九条東御幸田町築21年地上5階建て-
間取り図
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ネヴェルプレヌーヴ
賃貸 マンションネヴェルプレヌーヴ
近鉄京都線 十条駅 徒歩5分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩5分京都府京都市南区西九条東御幸田町築21年地上5階建て-
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第3洛西ハイツ
賃貸 マンション第3洛西ハイツ
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩19分京都府京都市南区唐橋琵琶町築43年地上6階建て-
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京都府京都市南区唐橋琵琶町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区唐橋琵琶町 マンション
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩19分京都府京都市南区唐橋琵琶町築43年地上6階建て-
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京都府京都市南区西九条蔵王町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区西九条蔵王町 マンション
近鉄京都線 東寺駅 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩10分京都府京都市南区西九条蔵王町築34年地上7階建て-
間取り図
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唐橋琵琶町貸家
賃貸 一戸建て唐橋琵琶町貸家
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩19分京都府京都市南区唐橋琵琶町57-16築47年地上2階建て-
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西九条豊田町33-11貸家
賃貸 一戸建て西九条豊田町33-11貸家
近鉄京都線 東寺駅 徒歩13分 近鉄京都線 十条駅 徒歩14分京都府京都市南区西九条豊田町築40年地上2階建て-
間取り図
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第3洛西ハイツ
賃貸 マンション第3洛西ハイツ
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩12分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩18分京都府京都市南区唐橋琵琶町築41年地上6階建て-
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間取り / 面積
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京都府京都市南区吉祥院中島町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区吉祥院中島町 マンション
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩5分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩24分京都府京都市南区吉祥院中島町築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3洛西ハイツ
賃貸 マンション第3洛西ハイツ
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩13分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩20分京都府京都市南区唐橋琵琶町築42年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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京都府京都市南区唐橋琵琶町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市南区唐橋琵琶町 マンション
JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩13分 近鉄京都線 東寺駅 徒歩20分京都府京都市南区唐橋琵琶町築42年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。