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マキシム東三国
賃貸 マンションマキシム東三国
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9番地21号築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイライト新大阪
賃貸 マンションスカイライト新大阪
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番26号築32年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5番20号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5番20号 マンション
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5番20号築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラウドフラット新大阪
賃貸 マンションプラウドフラット新大阪
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11番7号築16年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レクシア西中島2
賃貸 マンションレクシア西中島2
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5番20号築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミアムステージ新大阪駅前II
賃貸 マンションプレミアムステージ新大阪駅前II
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-3築10年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション三国本町
賃貸 マンションライオンズマンション三国本町
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩15分大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Luxe新大阪西
賃貸 マンションLuxe新大阪西
阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩17分大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート新大阪オルティ
賃貸 マンションエステムコート新大阪オルティ
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩7分大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目5-16築8年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2番地25号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2番地25号 マンション
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2番地25号築30年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6番15号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6番15号 マンション
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目6番15号築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドムス・ドイ
賃貸 マンションドムス・ドイ
おおさか東線 新大阪駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩5分大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13番3号築23年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリード新大阪コンフォールI番館
賃貸 マンションエスリード新大阪コンフォールI番館
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩10分大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目築14年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアパレス新大阪宮原
賃貸 マンションダイアパレス新大阪宮原
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分大阪府大阪市淀川区宮原5丁目築24年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Fr.imp大阪三国 4C
賃貸 マンションFr.imp大阪三国 4C
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩15分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分大阪府大阪市淀川区西三国1丁目築8年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SSK North Osaka
賃貸 マンションSSK North Osaka
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩20分大阪府大阪市淀川区西中島2丁目築9年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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YOU’SIII番館
賃貸 マンションYOU’SIII番館
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩10分大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目築12年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE新大阪WEST
賃貸 マンションS-RESIDENCE新大阪WEST
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目築9年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2アーバンス新大阪
賃貸 マンション第2アーバンス新大阪
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩5分大阪府大阪市淀川区宮原1丁目築42年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番10号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番10号 マンション
JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩11分大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目9番10号築32年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三国パラシオン
賃貸 マンション三国パラシオン
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目14番3号築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ステュディオ新大阪
賃貸 マンションステュディオ新大阪
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩5分大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17番5号築52年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤和シティコープ新大阪
賃貸 マンション藤和シティコープ新大阪
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5番25号築43年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニテ新大阪プリエ
賃貸 マンションセレニテ新大阪プリエ
JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13番2号築4年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Re-be東三国
賃貸 マンションRe-be東三国
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩8分大阪府大阪市淀川区宮原5丁目2番25号築30年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクアスイート新大阪
賃貸 マンションアクアスイート新大阪
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩12分大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10番22号築18年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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EL-Sia Shin-Osaka
賃貸 マンションEL-Sia Shin-Osaka
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8番9号築8年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新大阪和光
賃貸 マンション新大阪和光
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩3分 阪急京都本線 崇禅寺駅 徒歩14分大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21番31号築48年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dimus新大阪
賃貸 マンションDimus新大阪
JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分大阪府大阪市淀川区宮原4丁目築5年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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8.0 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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10階
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1K
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22.49㎡
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NEW -
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8.4 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
-
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7階
-
1K
-
24.1㎡
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NEW -
-
-
7.5 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
-
7階
-
1K
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26.06㎡
-
NEW -
-
-
7.3 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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4階
-
1K
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21.82㎡
-
NEW -
-
-
8.1 万円
-
管理費等 8,000円
-
敷 なし礼 1ヶ月
-
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14階
-
1K
-
22.51㎡
-
NEW -
-
-
8.5 万円
-
管理費等 8,000円
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敷 なし礼 85,000円
-
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9階
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1K
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24.1㎡
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9.3 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 93,000円
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11階
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1K
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26.06㎡
-
-
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7.7 万円
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管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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-
7階
-
1K
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22.49㎡
-
-
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7.2 万円
-
管理費等 8,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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-
2階
-
1K
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21.82㎡
-
-
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-
8.1 万円
-
管理費等 8,000円
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敷 なし礼 81,000円
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3階
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1K
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24.1㎡
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大阪府大阪市淀川区西中島6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区西中島6丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分大阪府大阪市淀川区西中島6丁目築16年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。