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京都府京都市山科区竹鼻立原町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市山科区竹鼻立原町 一戸建て
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩5分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分京都府京都市山科区竹鼻立原町築53年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区西野小柳町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区西野小柳町 マンション
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩26分京都府京都市山科区西野小柳町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインヴィレッジ西野II
賃貸 マンションツインヴィレッジ西野II
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩26分京都府京都市山科区西野小柳町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボンマルシェ山科
賃貸 アパートレオパレスボンマルシェ山科
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区厨子奥矢倉町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォーティウィンクス
賃貸 アパートレオパレスフォーティウィンクス
京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩14分京都府京都市山科区厨子奥若林町56-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光の窓と春風のNodoka
賃貸 一戸建て光の窓と春風のNodoka
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩12分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩18分京都府京都市山科区西野八幡田町築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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安朱中溝町3-3戸建
賃貸 一戸建て安朱中溝町3-3戸建
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩3分京都府京都市山科区安朱中溝町築72年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 マンション
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩5分京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町築18年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区御陵荒巻町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市山科区御陵荒巻町 一戸建て
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩11分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩20分京都府京都市山科区御陵荒巻町築49年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジーエルプラス (GL PLUS)
賃貸 アパート 新築ジーエルプラス (GL PLUS)
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区西野今屋敷町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区厨子奥若林町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区厨子奥若林町 アパート
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区厨子奥若林町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヤングフォレストA
賃貸 アパートレオパレスヤングフォレストA
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区厨子奥若林町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンコート ドゥ
賃貸 アパートシャルマンコート ドゥ
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩22分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩36分京都府京都市山科区川田御輿塚町築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区竹鼻立原町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市山科区竹鼻立原町 一戸建て
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩7分京都府京都市山科区竹鼻立原町築56年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区北花山西ノ野町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区北花山西ノ野町 マンション
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩17分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩28分京都府京都市山科区北花山西ノ野町築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D porta Yulan
賃貸 アパート 新築D porta Yulan
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩23分京都府京都市山科区東野中井ノ上町新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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29.29㎡
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6.55 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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29.08㎡
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6.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1LDK
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29.45㎡
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6.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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29.29㎡
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6.45 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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29.08㎡
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6.4 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1LDK
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29.45㎡
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6.4 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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29.29㎡
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6.35 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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29.08㎡
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6.3 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1LDK
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29.45㎡
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京都府京都市山科区音羽沢町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区音羽沢町 アパート
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩14分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩12分京都府京都市山科区音羽沢町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区御陵大津畑町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区御陵大津畑町 アパート
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩8分京都府京都市山科区御陵大津畑町築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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volonte
賃貸 アパートvolonte
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩9分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩18分京都府京都市山科区御陵血洗町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区御陵血洗町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区御陵血洗町 アパート
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩9分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩18分京都府京都市山科区御陵血洗町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大塚ガーデンプレイス
賃貸 マンション大塚ガーデンプレイス
京阪京津線 京阪山科駅 徒歩30分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩20分京都府京都市山科区大塚丹田30-7築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RSA
賃貸 アパートRSA
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩2分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩1分京都府京都市山科区安朱北屋敷町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区安朱北屋敷町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区安朱北屋敷町 アパート
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩2分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩1分京都府京都市山科区安朱北屋敷町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区御陵大津畑町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区御陵大津畑町 マンション
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩7分京都府京都市山科区御陵大津畑町築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネスピース山科御陵
賃貸 マンションルネスピース山科御陵
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩7分京都府京都市山科区御陵大津畑町築26年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T−Residence4
賃貸 アパート 新築T−Residence4
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩9分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩25分京都府京都市山科区日ノ岡石塚町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区日ノ岡石塚町 アパート
賃貸 アパート 新築京都府京都市山科区日ノ岡石塚町 アパート
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩9分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩25分京都府京都市山科区日ノ岡石塚町新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンスクェアI
賃貸 アパートアーバンスクェアI
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩16分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩20分京都府京都市山科区西野岸ノ下町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヤングフォレストB
賃貸 アパートレオパレスヤングフォレストB
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区厨子奥若林町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区厨子奥若林町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区厨子奥若林町 アパート
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区厨子奥若林町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。