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サンプラザマツヤ
賃貸 マンションサンプラザマツヤ
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩27分大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9番3号築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニークレールB棟
賃貸 アパートサニークレールB棟
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩25分大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目11番11号築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2竹田ビル
賃貸 マンション第2竹田ビル
Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩10分大阪府大阪市平野区喜連西1丁目18番30号築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーシャハイツ瓜破
賃貸 マンションコーシャハイツ瓜破
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7番3築27年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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進和グレーシィハイツ平野
賃貸 マンション進和グレーシィハイツ平野
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩5分大阪府大阪市平野区喜連4丁目築37年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコーラルI
賃貸 アパートレオパレスコーラルI
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩17分 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩24分大阪府大阪市平野区瓜破東7丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはるる
賃貸 マンションレオパレスはるる
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩27分大阪府大阪市平野区瓜破6丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーラルI
賃貸 アパートコーラルI
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩18分 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩23分大阪府大阪市平野区瓜破東7丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東住吉
賃貸 アパートレオパレス東住吉
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩10分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩19分大阪府大阪市東住吉区住道矢田7丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマン大洋1
賃貸 マンションシャルマン大洋1
Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩14分大阪府大阪市平野区平野西6丁目1番2号築41年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYM
賃貸 アパートレオパレスYM
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩11分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩17分大阪府大阪市東住吉区住道矢田6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSAKAGAMI
賃貸 アパートレオパレスSAKAGAMI
Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩14分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩14分大阪府大阪市平野区平野南2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光コーポI
賃貸 マンション光コーポI
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩18分大阪府大阪市平野区喜連4丁目8-94築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスピュア
賃貸 アパートレオパレスピュア
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩14分 Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩18分大阪府大阪市平野区喜連西3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SAKAGAMI 204号室
賃貸 アパートSAKAGAMI 204号室
Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩16分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分大阪府大阪市平野区平野南2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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照ヶ丘マンション
賃貸 マンション照ヶ丘マンション
近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩8分 Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩19分大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目16番8号築41年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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はるる 305号室
賃貸 アパートはるる 305号室
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩16分 Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩28分大阪府大阪市平野区瓜破6丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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喜連北II 105号室
賃貸 アパート喜連北II 105号室
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分 Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩15分大阪府大阪市平野区喜連5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。