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レユシール小樽
賃貸 マンションレユシール小樽
JR函館本線 小樽駅 徒歩11分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩16分北海道小樽市色内1丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AREX小樽
賃貸 アパートAREX小樽
JR函館本線 南小樽駅 徒歩10分 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩20分北海道小樽市新富町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ カーサデルソル
賃貸 アパートレオパレスラ カーサデルソル
JR函館本線 小樽駅 徒歩17分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分北海道小樽市花園3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ真栄
賃貸 アパートコーポ真栄
JR函館本線 南小樽駅 徒歩18分 JR函館本線 小樽築港駅 バス5分 龍徳寺前下車 徒歩9分北海道小樽市真栄1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オリーブ24
賃貸 アパートオリーブ24
JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分 JR函館本線 小樽駅 徒歩17分北海道小樽市東雲町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャナルウエスト小樽
賃貸 マンションキャナルウエスト小樽
JR函館本線 小樽駅 徒歩10分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市色内1丁目築7年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ocean place南小樽(オーシャンプレイス南小樽)
賃貸 アパートOcean place南小樽(オーシャンプレイス南小樽)
JR函館本線 南小樽駅 徒歩4分 JR函館本線 小樽築港駅 バス9分 住吉神社前下車 徒歩5分北海道小樽市住ノ江1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Les Piece Claires(レピエスクレール)
賃貸 マンションLes Piece Claires(レピエスクレール)
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽築港駅 徒歩20分北海道小樽市新富町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリーンパレス
賃貸 アパートマリーンパレス
JR函館本線 小樽駅 徒歩4分 JR函館本線 南小樽駅 バス23分 小樽駅前下車 徒歩5分北海道小樽市富岡2丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dolcevita(ドルチェヴィータ)
賃貸 マンションDolcevita(ドルチェヴィータ)
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 徒歩14分北海道小樽市山田町築12年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクアマリン
賃貸 アパートレオパレスアクアマリン
JR函館本線 南小樽駅 徒歩15分北海道小樽市奥沢1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソニア緑
賃貸 アパートソニア緑
JR函館本線 小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 南小樽駅 バス13分 緑小学校前下車 徒歩2分北海道小樽市緑2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・アラカルト稲穂
賃貸 マンションメゾン・ド・アラカルト稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 南小樽駅 バス13分 色内川下下車 徒歩1分北海道小樽市稲穂5丁目築18年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャナル若竹
賃貸 アパートキャナル若竹
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩7分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩25分北海道小樽市若竹町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァルム稲穂
賃貸 アパートヴァルム稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩5分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩20分北海道小樽市稲穂2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Chogolisa(チョゴリザ)
賃貸 マンションChogolisa(チョゴリザ)
JR函館本線 小樽駅 徒歩13分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩13分北海道小樽市山田町築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリオット小樽緑A
賃貸 アパートマリオット小樽緑A
JR函館本線 小樽駅 徒歩19分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩26分北海道小樽市緑1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コットンハウス
賃貸 アパートコットンハウス
JR函館本線 南小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 小樽駅 徒歩18分北海道小樽市花園3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン緑
賃貸 アパートメゾン緑
JR函館本線 小樽駅 徒歩13分 JR函館本線 南小樽駅 バス13分 緑1丁目下車 徒歩3分北海道小樽市緑1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M’sFLATS(エムズフラッツ)
賃貸 マンションM’sFLATS(エムズフラッツ)
JR函館本線 小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩18分北海道小樽市花園2丁目築40年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコーポII
賃貸 アパートグリーンコーポII
JR函館本線 南小樽駅 徒歩28分北海道小樽市松ケ枝1丁目築112年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴォンジュール花園
賃貸 マンションヴォンジュール花園
JR函館本線 小樽駅 徒歩10分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分北海道小樽市花園2丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりハイツ
賃貸 アパートひまわりハイツ
JR函館本線 南小樽駅 バス12分 入船小学校下下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽駅 バス12分 入船公園下車 徒歩5分北海道小樽市入船4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ小川
賃貸 アパートコーポ小川
JR函館本線 小樽駅 徒歩20分 JR函館本線 南小樽駅 バス18分 柏通下車 徒歩2分北海道小樽市緑2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティア奥沢
賃貸 マンションリバティア奥沢
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分 JR函館本線 小樽駅 バス7分 住吉神社前下車 徒歩7分北海道小樽市奥沢1丁目築59年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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3.6 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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3DK
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54.43㎡
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2.7 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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2DK
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46.33㎡
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4.1 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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3DK
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54.43㎡
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2.8 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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2DK
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46.33㎡
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4.1 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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2DK
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53.62㎡
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4.1 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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53.62㎡
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3.5 万円
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管理費等 2,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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2DK
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46.33㎡
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第三グレースマンション
賃貸 アパート第三グレースマンション
JR函館本線 小樽駅 バス2分 富岡1丁目下車 徒歩7分 JR函館本線 南小樽駅 バス18分 市民会館通下車 徒歩6分北海道小樽市富岡1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ吉村
賃貸 アパートコーポ吉村
JR函館本線 南小樽駅 バス5分 第一ゴム前下車 徒歩6分 JR函館本線 小樽駅 バス9分 第一ゴム前下車 徒歩6分北海道小樽市真栄1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奥沢1丁目貸家7−13 一戸建
賃貸 一戸建て奥沢1丁目貸家7−13 一戸建
JR函館本線 南小樽駅 徒歩12分北海道小樽市奥沢1丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスルコートS1
賃貸 アパートキャッスルコートS1
JR函館本線 小樽駅 バス10分 最上町仲通下車 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 バス12分 松ヶ枝町下車 徒歩8分北海道小樽市松ケ枝2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ大正庵II
賃貸 マンションハイツ大正庵II
JR函館本線 小樽駅 バス3分 花園公園通下車 徒歩3分 JR函館本線 南小樽駅 バス4分 花園公園通下車 徒歩3分北海道小樽市花園4丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。