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ミルフィーユ
賃貸 マンションミルフィーユ
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南六条西26丁目築11年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JPnoie円山表参道
賃貸 マンションJPnoie円山表参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西21丁目築18年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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F022円山
賃貸 マンションF022円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通西22丁目築7年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南二条西21丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南二条西21丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南二条西21丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南四条西23丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南四条西23丁目 マンション
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南四条西23丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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センテナリオL126
賃貸 マンションセンテナリオL126
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北一条西26丁目2-14築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北一条西21丁目1-5 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北一条西21丁目1-5 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北一条西21丁目1-5築8年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレイス旭ヶ丘
賃貸 アパートグレイス旭ヶ丘
札幌市営東西線 円山公園駅 バス7分 旭丘高校前下車 徒歩3分 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩19分北海道札幌市中央区旭ケ丘3丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIISA円山裏参道
賃貸 マンション 新築LIISA円山裏参道
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南四条西22丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコート表参道
賃貸 マンションサンコート表参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北一条西21丁目築8年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HBA裏参道
賃貸 マンションHBA裏参道
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南三条西20丁目3-7築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Oggi南円山
賃貸 マンションOggi南円山
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩13分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南六条西20丁目築21年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ファーストアヴェニュー円山公園
賃貸 マンションファーストアヴェニュー円山公園
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北一条西26丁目築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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円山ガーデンヒルズ
賃貸 マンション円山ガーデンヒルズ
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩16分北海道札幌市中央区南五条西26丁目築19年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北四条西23丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北四条西23丁目 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北四条西23丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Ruk-A円山
賃貸 マンションRuk-A円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20築16年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブランシャールチェレステ鳥居前
賃貸 マンションブランシャールチェレステ鳥居前
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩4分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北一条西26丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マルツォ
賃貸 マンションマルツォ
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩8分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区北二条西21丁目1-22築16年地上4階建て-
間取り図
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upper village南円山
賃貸 マンションupper village南円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南七条西24丁目5-11築7年地上4階建て-
間取り図
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ラクラス円山公園
賃貸 マンションラクラス円山公園
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区大通西27丁目築6年地上10階建て-
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M-STYLE.STELLA
賃貸 マンションM-STYLE.STELLA
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩17分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩20分北海道札幌市中央区宮の森二条10丁目築9年地上5階建て-
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パークフロントYA B302
賃貸 マンションパークフロントYA B302
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北六条西26丁目築40年地上4階建て-
間取り図
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モルティーニ宮の森
賃貸 マンションモルティーニ宮の森
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分北海道札幌市中央区宮の森一条6丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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そふぃおーね大通
賃貸 マンションそふぃおーね大通
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区大通西22丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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ノースハイム円山公園
賃貸 マンションノースハイム円山公園
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩2分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区北一条西26丁目築38年地上4階建て-
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リデーレ裏参道
賃貸 マンションリデーレ裏参道
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南二条西25丁目築12年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目 アパート
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩13分北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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ラトゥール
賃貸 マンションラトゥール
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北一条西19丁目1-1築20年地上14階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AORIO円山裏参道
賃貸 マンションAORIO円山裏参道
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南四条西23丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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speranza KITAMARUYAMA(スペランツァ北円山)
賃貸 マンションsperanza KITAMARUYAMA(スペランツァ北円山)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北二条西20丁目2-8築8年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。