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北海道札幌市西区西町北19丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区西町北19丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩24分北海道札幌市西区西町北19丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜花壱番館
賃貸 アパート桜花壱番館
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目12番19号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リアライズ
賃貸 アパートリアライズ
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒十一条4丁目4番3号築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラペズマン宮の沢
賃貸 マンションラペズマン宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒駅 徒歩16分北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目6番1号築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CONFORT・TOMO(コンフォート・トモ)
賃貸 アパートCONFORT・TOMO(コンフォート・トモ)
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩11分 JR函館本線 発寒駅 徒歩16分北海道札幌市西区発寒十二条4丁目5番17-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンコート宮の沢
賃貸 アパートアーバンコート宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒駅 徒歩19分北海道札幌市西区宮の沢二条2丁目10番3号築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プロムナードメゾン
賃貸 アパートプロムナードメゾン
JR函館本線 発寒駅 徒歩15分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒七条14丁目2-17築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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W(ダブル)
賃貸 マンションW(ダブル)
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩24分北海道札幌市西区発寒十三条3丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス手稲2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス手稲2号棟
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分 JR函館本線 発寒駅 徒歩26分北海道札幌市西区宮の沢三条3丁目築54年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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晴蔵MIYANOSAWA
賃貸 マンション晴蔵MIYANOSAWA
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・グラン宮の沢
賃貸 マンションル・グラン宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒七条11丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川西二条3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市北区新川西二条3丁目 アパート
JR函館本線 稲積公園駅 3.2km JR函館本線 発寒駅 4km北海道札幌市北区新川西二条3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートシンフォニーI
賃貸 アパートコートシンフォニーI
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒十一条4丁目4番7号築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・グランイル
賃貸 アパートメゾン・グランイル
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩11分 JR函館本線 発寒駅 徒歩11分北海道札幌市西区発寒六条13丁目6番7号築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セーフティコート
賃貸 マンションセーフティコート
JR函館本線 発寒駅 徒歩26分北海道札幌市手稲区新発寒五条3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションむらかみ5
賃貸 マンションマンションむらかみ5
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市北区新川六条16丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区新川六条16丁目 マンション
JR函館本線 発寒駅 徒歩35分 JR学園都市線 新川駅 3.3km北海道札幌市北区新川六条16丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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PRIME URBAN宮の沢
賃貸 マンションPRIME URBAN宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条9丁目10-20築18年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ルブランプルミエ2
賃貸 マンションルブランプルミエ2
JR函館本線 発寒駅 バス7分 新川4条16丁目下車 徒歩3分 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス11分 新川4条16丁目下車 徒歩3分北海道札幌市北区新川四条16丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルニュアージュ宮の沢
賃貸 アパートベルニュアージュ宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩14分 JR函館本線 発寒駅 徒歩20分北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルブランポピエール
賃貸 マンションルブランポピエール
JR函館本線 発寒駅 バス6分 天狗橋下車 徒歩14分 JR学園都市線 新琴似駅 バス17分 新川3条13丁目下車 徒歩5分北海道札幌市北区新川三条13丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Harvest707
賃貸 マンションHarvest707
JR函館本線 発寒駅 バス9分 新川6−16下車 徒歩1分 JR学園都市線 新琴似駅 バス14分 新川6−16下車 徒歩10分北海道札幌市北区新川六条16丁目築19年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラ・フレサ発寒
賃貸 マンションラ・フレサ発寒
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒八条10丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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スターエステート
賃貸 マンションスターエステート
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩4分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒八条10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒八条10丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 JR函館本線 発寒駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒八条10丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミディアムヒル5・1
賃貸 アパートミディアムヒル5・1
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分 JR函館本線 発寒駅 徒歩23分北海道札幌市手稲区西宮の沢五条1丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区発寒六条11丁目 マンション
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒六条11丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニアステーション宮の沢
賃貸 マンションニアステーション宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分北海道札幌市西区発寒六条10丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンステージ宮の沢1−2
賃貸 マンションサンステージ宮の沢1−2
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩3分 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目5番12号築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ発寒
賃貸 マンションソレイユ発寒
JR函館本線 発寒駅 徒歩9分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分北海道札幌市西区発寒十条11丁目築25年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。