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grace
賃貸 アパートgrace
JR越後線 青山駅 徒歩4分新潟県新潟市西区浦山1丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアみやび1番館
賃貸 マンションピュアみやび1番館
JR越後線 青山駅 徒歩22分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区小新1丁目8-31築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジェリケ
賃貸 アパートアンジェリケ
JR越後線 青山駅 バス16分 山田小学校前下車 徒歩3分新潟県新潟市西区山田2854-4築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアときめき1番館
賃貸 マンションピュアときめき1番館
JR越後線 小針駅 徒歩33分 JR越後線 青山駅 3.4km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目11-9築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパルト青山
賃貸 マンションアパルト青山
JR越後線 青山駅 徒歩6分新潟県新潟市西区青山3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランクレスI
賃貸 アパートグランクレスI
JR越後線 小針駅 徒歩4分 JR越後線 青山駅 徒歩23分新潟県新潟市西区小針南台1-14築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフ青山
賃貸 マンションライフ青山
JR越後線 青山駅 徒歩5分新潟県新潟市西区青山4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティオ小針 E-2
賃貸 マンションサンパティオ小針 E-2
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩14分新潟県新潟市西区小針上山6-13築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SK-2
賃貸 アパートSK-2
JR上越新幹線 新潟駅 5.7km JR越後線 青山駅 3.6km新潟県新潟市中央区鳥屋野3丁目9-54築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZERO AOYAMA
賃貸 マンションZERO AOYAMA
JR越後線 青山駅 徒歩10分新潟県新潟市西区青山1丁目21-1築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフレシール
賃貸 マンションラフレシール
JR越後線 青山駅 徒歩20分新潟県新潟市西区平島1丁目3-1築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴォンリータウンB(105〜111)
賃貸 アパートアヴォンリータウンB(105〜111)
JR越後線 青山駅 徒歩8分 JR越後線 小針駅 徒歩22分新潟県新潟市西区青山5丁目6-32築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズタウン青山
賃貸 アパートサンライズタウン青山
JR越後線 青山駅 徒歩17分新潟県新潟市西区青山7丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区大島 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区大島 アパート
JR越後線 青山駅 4.4km JR越後線 関屋駅 4.3km新潟県新潟市中央区大島築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンベル
賃貸 アパートウィンベル
JR越後線 青山駅 4.4km JR越後線 関屋駅 4.3km新潟県新潟市中央区大島130-54築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区小針が丘 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市西区小針が丘 マンション
JR越後線 小針駅 徒歩5分 JR越後線 青山駅 徒歩19分新潟県新潟市西区小針が丘築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンヤマト A
賃貸 アパートシャーメゾンヤマト A
JR越後線 小針駅 徒歩20分 JR越後線 青山駅 徒歩21分新潟県新潟市西区小針1丁目19-3築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン小針
賃貸 マンションシャーメゾン小針
JR越後線 小針駅 徒歩5分 JR越後線 青山駅 徒歩19分新潟県新潟市西区小針が丘2-5築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベラM&M B棟
賃貸 アパートベラM&M B棟
JR越後線 小針駅 徒歩34分 JR越後線 青山駅 3.2km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目5-6築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヴィラ
賃貸 アパートグリーンヴィラ
JR越後線 小針駅 6.5km JR越後線 青山駅 6.6km新潟県新潟市江南区曽野木2丁目1-27築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターハイツII D
賃貸 アパートスターハイツII D
JR越後線 青山駅 バス20分 新潟交通 黒崎市民会館前下車 徒歩3分新潟県新潟市西区善久415-15築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルアときめき
賃貸 アパートルアときめき
JR越後線 小針駅 徒歩33分 JR越後線 青山駅 3.6km新潟県新潟市西区ときめき東1丁目14-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースイン弥生
賃貸 アパートグレースイン弥生
JR越後線 関屋駅 徒歩5分 JR越後線 青山駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区弥生町3-15築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シエスタ
賃貸 アパートシエスタ
JR越後線 小針駅 徒歩33分 JR越後線 青山駅 3.4km新潟県新潟市西区ときめき西1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン新光町
賃貸 マンションシャーメゾン新光町
JR越後線 関屋駅 徒歩22分 JR越後線 青山駅 徒歩24分新潟県新潟市中央区新光町19-4築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディールII
賃貸 アパートグランディールII
JR越後線 青山駅 4km JR越後線 小針駅 4km新潟県新潟市中央区大島19築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セカンドステージZERO
賃貸 マンションセカンドステージZERO
JR越後線 青山駅 徒歩12分新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バルトハイム21
賃貸 マンションバルトハイム21
JR越後線 小針駅 徒歩26分 JR越後線 青山駅 3.2km新潟県新潟市西区ときめき西3丁目8-4築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区山田 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区山田 アパート
JR越後線 小針駅 3.3km JR越後線 青山駅 4.2km新潟県新潟市西区山田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートエスポワール A
賃貸 アパートコートエスポワール A
JR越後線 小針駅 3.3km JR越後線 青山駅 4.2km新潟県新潟市西区山田3396築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。