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ルネサンヴェール小金井公園
賃貸 マンションルネサンヴェール小金井公園
JR中央線 武蔵境駅 バス10分 向台町5丁目下車 徒歩2分 西武新宿線 田無駅 徒歩15分東京都西東京市向台町4丁目築32年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロール デ セレッソ
賃貸 アパートフロール デ セレッソ
JR中央線 三鷹駅 徒歩14分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分東京都武蔵野市関前2丁目2-11築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サイプレスタウンB棟
賃貸 アパートサイプレスタウンB棟
JR中央本線 武蔵境駅 バス10分 西野下車 徒歩5分 西武多摩川線 武蔵境駅 バス9分 富士重工前下車 徒歩5分東京都三鷹市深大寺2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市境南町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵野市境南町4丁目 アパート
JR中央線 武蔵境駅 徒歩12分 JR中央線 東小金井駅 徒歩15分東京都武蔵野市境南町4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランツ武蔵野
賃貸 アパートグランツ武蔵野
JR中央線 武蔵境駅 徒歩6分 JR中央線 三鷹駅 徒歩20分東京都武蔵野市境南町1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都武蔵野市関前2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵野市関前2丁目 アパート
JR中央線 三鷹駅 徒歩14分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分東京都武蔵野市関前2丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都三鷹市野崎2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都三鷹市野崎2丁目 マンション
JR中央線 三鷹駅 バス11分 野崎下車 徒歩2分 JR中央線 武蔵境駅 バス10分 野崎下車 徒歩2分東京都三鷹市野崎2丁目築12年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都三鷹市野崎2丁目19-7 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市野崎2丁目19-7 アパート
JR中央線 武蔵境駅 徒歩28分 JR総武線 三鷹駅 バス15分 木の実保育園下車 徒歩1分東京都三鷹市野崎2丁目19-7築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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イル・マーレ東
賃貸 マンションイル・マーレ東
JR中央線 武蔵境駅 徒歩14分 JR中央線 東小金井駅 徒歩16分東京都武蔵野市境5丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジデンス井野B
賃貸 マンションレジデンス井野B
JR中央本線 武蔵境駅 徒歩14分 JR中央本線 三鷹駅 徒歩26分東京都三鷹市井口1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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エス プランテ
賃貸 アパートエス プランテ
JR中央本線 武蔵境駅 徒歩24分 西武新宿線 田無駅 徒歩25分東京都西東京市新町5丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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境橋コーポ
賃貸 アパート境橋コーポ
JR中央線 武蔵境駅 徒歩19分 JR中央線 東小金井駅 徒歩26分東京都西東京市新町5丁目築49年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルリード武蔵境
賃貸 アパートベルリード武蔵境
JR中央線 武蔵境駅 徒歩8分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩21分東京都武蔵野市境南町3丁目22-20築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトコート深大寺
賃貸 マンションライトコート深大寺
JR中央線 武蔵境駅 バス15分 山野下車 徒歩1分 JR中央線 吉祥寺駅 バス28分 山野下車 徒歩1分東京都調布市深大寺北町1丁目37-1築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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東京都三鷹市上連雀9丁目19-3 アパート
賃貸 アパート東京都三鷹市上連雀9丁目19-3 アパート
西武多摩川線 武蔵境駅 バス13分 医師会館下車 徒歩5分 JR総武線 三鷹駅 バス7分 山中住宅下車 徒歩7分東京都三鷹市上連雀9丁目19-3築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エアル花水木
賃貸 アパートエアル花水木
西武新宿線 田無駅 徒歩16分 JR中央本線 武蔵境駅 徒歩25分東京都西東京市向台町2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クラウンビル
賃貸 マンションクラウンビル
JR中央線 三鷹駅 バス9分 調布北高校前下車 徒歩3分 JR中央線 武蔵境駅 バス17分 野崎八幡下車 徒歩4分東京都三鷹市野崎2丁目8-1築46年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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南銀ビル
賃貸 マンション南銀ビル
JR中央線 三鷹駅 徒歩9分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩26分東京都三鷹市下連雀4丁目15-39築48年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンハイツ三鷹
賃貸 アパートサンハイツ三鷹
JR中央線 三鷹駅 バス16分 山中住宅下車 徒歩2分 JR中央線 武蔵境駅 徒歩28分東京都三鷹市上連雀9丁目15-25築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラベッラカーサ
賃貸 アパートラベッラカーサ
JR中央線 武蔵境駅 徒歩10分 JR中央線 東小金井駅 徒歩17分東京都武蔵野市境南町5丁目築34年地上2階建て-
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レ スリーズ
賃貸 アパートレ スリーズ
JR中央本線 武蔵境駅 徒歩20分 西武新宿線 田無駅 徒歩19分東京都西東京市新町1丁目築7年地上2階建て-
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コーポトマト
賃貸 マンションコーポトマト
JR中央線 武蔵境駅 徒歩18分 西武新宿線 田無駅 徒歩20分東京都西東京市新町2丁目築36年地上3階建て-
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ノーブルハイツ向台
賃貸 マンションノーブルハイツ向台
西武新宿線 田無駅 徒歩12分 JR中央線 武蔵境駅 バス10分 向台町一丁目下車 徒歩1分東京都西東京市向台町1丁目19-14築34年地上5階建て(地下1階)-
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武蔵境マンション
賃貸 マンション武蔵境マンション
JR中央線 武蔵境駅 徒歩4分 西武多摩川線 新小金井駅 バス7分 武蔵境駅南口下車 徒歩2分東京都武蔵野市境南町2丁目10-25築56年地上8階建て-
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クレール武蔵野
賃貸 アパートクレール武蔵野
JR中央線 武蔵境駅 徒歩7分 JR中央線 東小金井駅 徒歩22分東京都武蔵野市境南町3丁目15-15築7年地上2階建て-
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CASA PORCO
賃貸 マンションCASA PORCO
西武新宿線 田無駅 徒歩12分 JR中央線 武蔵境駅 バス11分 向台町一丁目下車 徒歩8分東京都西東京市向台町3丁目3-26築16年地上3階建て-
間取り図
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エスプレミアムグランディール
賃貸 アパートエスプレミアムグランディール
JR中央線 武蔵境駅 徒歩20分 西武新宿線 田無駅 徒歩27分東京都西東京市新町5丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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東京都武蔵野市境4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都武蔵野市境4丁目 アパート
JR中央線 武蔵境駅 徒歩9分 JR中央線 三鷹駅 徒歩22分東京都武蔵野市境4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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まぐのりあ
賃貸 アパートまぐのりあ
JR中央線 武蔵境駅 徒歩20分 西武新宿線 田無駅 徒歩25分東京都武蔵野市関前4丁目10-14築16年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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ハイツウィスタリア
賃貸 マンションハイツウィスタリア
JR中央本線 東小金井駅 徒歩12分 JR中央本線 武蔵境駅 徒歩23分東京都小金井市梶野町2丁目6-22築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。