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モンシャトー貫井
賃貸 アパートモンシャトー貫井
JR中央線 国分寺駅 バス12分 新町第二公園下車 徒歩8分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス15分 貫井南町一丁目下車 徒歩8分東京都小金井市貫井南町1丁目15-18築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市本町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都小金井市本町1丁目 マンション
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩4分 JR中央線 東小金井駅 徒歩23分東京都小金井市本町1丁目築47年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市前原町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市前原町4丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩18分 西武多摩川線 多磨駅 徒歩30分東京都小金井市前原町4丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市本町5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市本町5丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩8分 JR中央線 東小金井駅 徒歩26分東京都小金井市本町5丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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外人ハウス(南棟) 1-B
賃貸 アパート外人ハウス(南棟) 1-B
西武新宿線 花小金井駅 バス10分 日生住宅下車 徒歩11分 JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩23分東京都小平市花小金井南町1丁目2-4築32年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アイコート小金井本町
賃貸 アパートアイコート小金井本町
JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩8分 JR中央本線 東小金井駅 徒歩27分東京都小金井市本町5丁目39-6築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒカリ・レジデンス
賃貸 アパートヒカリ・レジデンス
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩17分 JR中央線 東小金井駅 徒歩21分東京都小金井市緑町3丁目4-15築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みつわコーポ
賃貸 アパートみつわコーポ
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩8分 JR中央線 東小金井駅 徒歩16分東京都小金井市緑町5丁目8-19築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート立花
賃貸 マンションエステート立花
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩3分 西武多摩川線 新小金井駅 バス14分 小金井駅南口下車 徒歩2分東京都小金井市本町1丁目9-3築36年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアーゼ
賃貸 アパートオアーゼ
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩4分 西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩33分東京都小金井市本町5丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マロン・ヴローニュ
賃貸 アパートマロン・ヴローニュ
JR中央線 東小金井駅 徒歩18分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス15分 花見橋北下車 徒歩10分東京都小金井市緑町4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルフルール
賃貸 アパートベルフルール
JR中央線 国分寺駅 徒歩14分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩29分東京都府中市新町3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市中町3丁目22-30 マンション
賃貸 マンション東京都小金井市中町3丁目22-30 マンション
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分 JR中央線 東小金井駅 徒歩15分東京都小金井市中町3丁目22-30築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セーヴル小金井
賃貸 マンションセーヴル小金井
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩10分 JR中央線 東小金井駅 徒歩15分東京都小金井市中町3丁目22-30築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンサイドII
賃貸 アパートグリーンサイドII
JR中央線 三鷹駅 バス20分 多磨町2丁目下車 徒歩5分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス18分 武蔵野公園下車 徒歩5分東京都府中市多磨町2丁目15-7築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市前原町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市前原町4丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩14分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩25分東京都小金井市前原町4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都府中市新町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都府中市新町3丁目 アパート
JR中央線 国分寺駅 徒歩14分 JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩29分東京都府中市新町3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラットアウトII
賃貸 アパートフラットアウトII
JR中央線 武蔵小金井駅 バス15分 浅間町三丁目下車 徒歩25分 京王線 東府中駅 バス27分 浅間町三丁目下車 徒歩27分東京都小金井市前原町5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市貫井南町1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市貫井南町1丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 バス5分 浅間町3下車 徒歩1分 京王線 東府中駅 バス7分 浅間町3下車 徒歩1分東京都小金井市貫井南町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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関野町1丁目貸家
賃貸 一戸建て関野町1丁目貸家
JR中央本線 東小金井駅 徒歩16分 JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩32分東京都小金井市関野町1丁目築50年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市前原町5丁目9-6 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市前原町5丁目9-6 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩19分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス15分 前原町四丁目下車 徒歩3分東京都小金井市前原町5丁目9-6築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアスドリームB棟
賃貸 アパートディアスドリームB棟
西武新宿線 花小金井駅 徒歩10分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス18分 小金井公園北下車 徒歩5分東京都小平市鈴木町2丁目846-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市前原町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都小金井市前原町3丁目 マンション
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩11分 JR中央線 国分寺駅 徒歩31分東京都小金井市前原町3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市前原町1丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都小金井市前原町1丁目 テラスハウス
JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩15分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩20分東京都小金井市前原町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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前原メゾネット
賃貸 テラスハウス前原メゾネット
JR中央本線 武蔵小金井駅 徒歩15分 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩20分東京都小金井市前原町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市貫井北町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市貫井北町3丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩25分 JR中央線 国分寺駅 徒歩32分東京都小金井市貫井北町3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市前原町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市前原町4丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩21分 西武多摩川線 多磨駅 徒歩28分東京都小金井市前原町4丁目築39年地上2階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市中町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市中町3丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩9分 JR中央線 東小金井駅 徒歩14分東京都小金井市中町3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市前原町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市前原町4丁目 アパート
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩15分 西武多摩川線 多磨駅 徒歩23分東京都小金井市前原町4丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都小金井市緑町4丁目 アパート
賃貸 アパート東京都小金井市緑町4丁目 アパート
JR中央線 東小金井駅 徒歩18分 JR中央線 武蔵小金井駅 バス15分 花見橋北下車 徒歩10分東京都小金井市緑町4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。