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エーデルハイム大泉学園
賃貸 アパートエーデルハイム大泉学園
西武池袋線 大泉学園駅 バス8分 北出張所下車 徒歩4分 西武池袋線 保谷駅 バス16分 坂下下車 徒歩4分東京都練馬区大泉学園町5丁目12-18築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市片山1丁目16-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市片山1丁目16-16 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 バス17分 中沢下車 徒歩3分 西武池袋線 保谷駅 徒歩28分埼玉県新座市片山1丁目16-16築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルディ西大泉II
賃貸 テラスハウスヴェルディ西大泉II
西武池袋線 保谷駅 徒歩16分 西武池袋線 大泉学園駅 3.1km東京都練馬区西大泉5丁目30-15築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ大塚
賃貸 マンションサンライズ大塚
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩9分 西武池袋線 保谷駅 徒歩18分東京都練馬区東大泉6丁目41-13築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南大泉3丁目30-7 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区南大泉3丁目30-7 アパート
西武池袋線 保谷駅 徒歩6分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 3.8km東京都練馬区南大泉3丁目30-7築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野寺2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野寺2丁目 アパート
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩24分 西武池袋線 保谷駅 3.1km埼玉県新座市野寺2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィナード
賃貸 アパートレフィナード
西武池袋線 保谷駅 徒歩6分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 3.8km東京都練馬区南大泉3丁目30-7築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都西東京市中町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都西東京市中町1丁目 マンション
西武池袋線 保谷駅 徒歩20分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩19分東京都西東京市中町1丁目築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南大泉4丁目8-17 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区南大泉4丁目8-17 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩13分 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分東京都練馬区南大泉4丁目8-17築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Marron Forest
賃貸 マンションMarron Forest
西武池袋線 保谷駅 徒歩20分 西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩19分東京都西東京市中町1丁目2-13築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パロン南大泉
賃貸 アパートパロン南大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩13分 西武池袋線 保谷駅 徒歩14分東京都練馬区南大泉4丁目8-17築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ フォンテーヌ
賃貸 アパートヴィラ フォンテーヌ
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分 西武池袋線 保谷駅 徒歩21分東京都練馬区東大泉6丁目22-12築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区東大泉6丁目22-12 アパート
賃貸 アパート東京都練馬区東大泉6丁目22-12 アパート
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分 西武池袋線 保谷駅 徒歩22分東京都練馬区東大泉6丁目22-12築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野寺4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野寺4丁目 アパート
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩19分 西武池袋線 保谷駅 徒歩25分埼玉県新座市野寺4丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルハウス大泉
賃貸 アパートベルハウス大泉
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩8分 西武池袋線 保谷駅 徒歩19分東京都練馬区東大泉4丁目21-9築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野寺4丁目406-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野寺4丁目406-1 アパート
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩19分 西武池袋線 保谷駅 徒歩24分埼玉県新座市野寺4丁目406-1築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーエステート
賃貸 マンションサニーエステート
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分 西武池袋線 保谷駅 徒歩19分東京都練馬区西大泉1丁目15-14築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都西東京市東町5丁目 アパート
賃貸 アパート東京都西東京市東町5丁目 アパート
西武池袋線 保谷駅 徒歩15分 西武新宿線 東伏見駅 徒歩19分東京都西東京市東町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノNAKAMURA
賃貸 マンションクレイノNAKAMURA
西武池袋線 保谷駅 徒歩23分 都営大江戸線 光が丘駅 バス38分 西大泉二丁目交番前下車 徒歩7分東京都練馬区西大泉6丁目8-18築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミヤビヒルズ大泉学園 A棟
賃貸 マンションミヤビヒルズ大泉学園 A棟
西武池袋線 大泉学園駅 バス17分 大泉学園町四丁目下車 徒歩2分 西武池袋線 保谷駅 4.5km東京都練馬区大泉学園町4丁目30-5築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レガリア
賃貸 マンションレガリア
西武池袋線 保谷駅 徒歩8分 西武新宿線 西武柳沢駅 バス8分 文理台公園下車 徒歩4分東京都西東京市東町2丁目16-24築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひばりが丘シティプラザ
賃貸 マンションひばりが丘シティプラザ
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分 西武池袋線 保谷駅 徒歩28分埼玉県新座市栗原5丁目4-6築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トレビナ保谷
賃貸 アパートトレビナ保谷
西武池袋線 保谷駅 徒歩14分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩20分東京都西東京市下保谷2丁目8-13築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都西東京市中町4丁目2-17 マンション
賃貸 マンション東京都西東京市中町4丁目2-17 マンション
西武新宿線 東伏見駅 徒歩13分 西武池袋線 保谷駅 徒歩18分東京都西東京市中町4丁目2-17築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東町ハイツ
賃貸 マンション東町ハイツ
西武池袋線 保谷駅 徒歩6分 西武新宿線 武蔵関駅 バス14分 保谷駅南口下車 徒歩5分東京都西東京市東町3丁目9-4築49年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)大塚貸家
賃貸 一戸建て仮)大塚貸家
西武池袋線 保谷駅 徒歩11分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 3.4km東京都西東京市下保谷3丁目8-25築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プチロワイヤル東伏見
賃貸 アパートプチロワイヤル東伏見
西武新宿線 東伏見駅 徒歩13分 西武池袋線 保谷駅 徒歩15分東京都西東京市中町4丁目5-9築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市池田2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市池田2丁目 マンション
西武池袋線 保谷駅 バス31分 池田2丁目下車 徒歩1分埼玉県新座市池田2丁目築33年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都練馬区南大泉3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都練馬区南大泉3丁目 マンション
西武池袋線 保谷駅 徒歩12分東京都練馬区南大泉3丁目築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークヒルズソシア
賃貸 マンションパークヒルズソシア
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩16分 西武池袋線 保谷駅 徒歩26分東京都練馬区大泉学園町2丁目24-1築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。