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ルーチェI
賃貸 アパートルーチェI
京急大師線 小島新田駅 徒歩7分 京急大師線 大師橋駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区日ノ出2丁目15-20築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区田町3丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区田町3丁目 アパート
京急大師線 小島新田駅 徒歩7分 京急大師線 大師橋駅 徒歩14分神奈川県川崎市川崎区田町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト川崎ハーベスト
賃貸 アパートユナイト川崎ハーベスト
京急大師線 小島新田駅 徒歩7分 京急大師線 大師橋駅 徒歩14分神奈川県川崎市川崎区田町3丁目10-30築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト田町プエルト・コルテス
賃貸 アパートユナイト田町プエルト・コルテス
京急大師線 小島新田駅 徒歩2分 京急大師線 大師橋駅 徒歩14分神奈川県川崎市川崎区田町3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンエノモトI
賃貸 マンションアーバンエノモトI
京急大師線 大師橋駅 徒歩2分 京急大師線 小島新田駅 徒歩7分神奈川県川崎市川崎区田町1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユナイト田町ポン・デュ・ガール
賃貸 アパートユナイト田町ポン・デュ・ガール
京急大師線 小島新田駅 徒歩5分 京急大師線 大師橋駅 徒歩5分神奈川県川崎市川崎区田町2丁目5-16築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区田町2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区田町2丁目 アパート
京急大師線 大師橋駅 徒歩4分 京急大師線 小島新田駅 徒歩7分神奈川県川崎市川崎区田町2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィナード
賃貸 アパート 新築レフィナード
京急大師線 小島新田駅 徒歩9分神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アービスT&A
賃貸 マンションアービスT&A
京急大師線 小島新田駅 徒歩7分 京急大師線 大師橋駅 徒歩10分神奈川県川崎市川崎区殿町2丁目8-9築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロース江川
賃貸 アパートフロース江川
京急大師線 小島新田駅 徒歩3分 京急大師線 大師橋駅 徒歩7分神奈川県川崎市川崎区江川2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区江川2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区江川2丁目 アパート
京急大師線 小島新田駅 徒歩3分 京急大師線 大師橋駅 徒歩7分神奈川県川崎市川崎区江川2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プライムテラス小島新田
賃貸 アパートプライムテラス小島新田
京急大師線 小島新田駅 徒歩28分 京急大師線 大師橋駅 徒歩29分神奈川県川崎市川崎区塩浜3丁目6-7築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神奈川県川崎市川崎区田町2丁目 アパート
賃貸 アパート神奈川県川崎市川崎区田町2丁目 アパート
京急大師線 小島新田駅 徒歩5分 京急大師線 大師橋駅 徒歩5分神奈川県川崎市川崎区田町2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D Paina 殿町
賃貸 アパート 新築D Paina 殿町
京急大師線 小島新田駅 徒歩11分 京急大師線 大師橋駅 徒歩17分神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目22-5新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンソレイユ
賃貸 アパートアンソレイユ
京急大師線 小島新田駅 徒歩9分 京急大師線 大師橋駅 徒歩13分神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーハイツ
賃貸 マンションサニーハイツ
京急大師線 小島新田駅 徒歩8分神奈川県川崎市川崎区殿町3丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルピア東邦
賃貸 マンションエクセルピア東邦
京急大師線 小島新田駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 川崎駅 バス15分 日出バス停下車 徒歩4分神奈川県川崎市川崎区日ノ出2丁目16-14築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。