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エスパーダ新小岩
賃貸 アパートエスパーダ新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩10分 京成押上線 京成立石駅 徒歩27分東京都葛飾区東新小岩6丁目2-3築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカンシェル
賃貸 マンションアルカンシェル
京成押上線 京成立石駅 徒歩10分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩13分東京都葛飾区東立石1丁目1-20築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区西新小岩4丁目41-20 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区西新小岩4丁目41-20 マンション
JR総武線 新小岩駅 徒歩5分 京成押上線 京成立石駅 バス14分 巽橋下車 徒歩3分東京都葛飾区西新小岩4丁目41-20築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユリカロゼ東京イースト
賃貸 マンションユリカロゼ東京イースト
京成押上線 四ツ木駅 徒歩8分 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分東京都葛飾区四つ木2丁目4-6築11年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東立石1丁目10-4 アパート
賃貸 アパート東京都葛飾区東立石1丁目10-4 アパート
京成押上線 京成立石駅 徒歩13分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩18分東京都葛飾区東立石1丁目10-4築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区立石7丁目23-4 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区立石7丁目23-4 マンション
京成押上線 京成立石駅 徒歩3分 京成本線 青砥駅 徒歩12分東京都葛飾区立石7丁目23-4築18年地上12階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区四つ木5丁目14-12 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区四つ木5丁目14-12 マンション
京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分 京成押上線 京成立石駅 徒歩14分東京都葛飾区四つ木5丁目14-12築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストコート四ツ木
賃貸 マンションフォレストコート四ツ木
京成本線 お花茶屋駅 徒歩10分 京成押上線 京成立石駅 徒歩14分東京都葛飾区四つ木5丁目14-12築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウンド立石
賃貸 マンションサウンド立石
京成押上線 京成立石駅 徒歩4分 京成本線 青砥駅 徒歩13分東京都葛飾区立石7丁目築18年地上12階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロコソレイユ
賃貸 アパートロコソレイユ
京成押上線 京成立石駅 徒歩13分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩18分東京都葛飾区東立石1丁目10-4築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KT四ツ木
賃貸 アパートKT四ツ木
京成押上線 四ツ木駅 徒歩9分 京成押上線 京成立石駅 徒歩12分東京都葛飾区東四つ木4丁目30-6築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新小岩不二ビル
賃貸 マンション新小岩不二ビル
JR総武線 新小岩駅 徒歩5分 京成押上線 京成立石駅 バス14分 巽橋下車 徒歩9分東京都葛飾区新小岩1丁目35-11築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北口ビレッジ
賃貸 マンション北口ビレッジ
JR総武線 新小岩駅 徒歩5分 京成押上線 京成立石駅 バス14分 巽橋下車 徒歩3分東京都葛飾区西新小岩4丁目41-20築53年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アレグリア
賃貸 アパートアレグリア
京成押上線 京成立石駅 徒歩10分 京成本線 お花茶屋駅 徒歩13分東京都葛飾区立石5丁目11-26築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポヒロ
賃貸 マンションコーポヒロ
JR総武本線 新小岩駅 徒歩26分 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分東京都葛飾区奥戸2丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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立石4丁目戸建て
賃貸 一戸建て立石4丁目戸建て
京成押上線 京成立石駅 徒歩5分 京成本線 青砥駅 徒歩14分東京都葛飾区立石4丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東四つ木貸家4
賃貸 一戸建て東四つ木貸家4
京成押上線 四ツ木駅 徒歩8分 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分東京都葛飾区東四つ木1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区奥戸3丁目15-10 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区奥戸3丁目15-10 マンション
京成押上線 京成立石駅 徒歩22分東京都葛飾区奥戸3丁目15-10築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8 マンション
JR総武本線 新小岩駅 徒歩12分 京成押上線 京成立石駅 徒歩25分東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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臼井マンション
賃貸 マンション臼井マンション
JR常磐線 亀有駅 徒歩9分 京成押上線 京成立石駅 バス15分 亀有四丁目下車 徒歩2分東京都葛飾区亀有4丁目築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツドモン
賃貸 マンションロイヤルハイツドモン
JR総武線 新小岩駅 徒歩21分 京成押上線 京成立石駅 徒歩26分東京都葛飾区奥戸4丁目築23年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィスタ新小岩II
賃貸 マンションラフィスタ新小岩II
JR総武本線 新小岩駅 徒歩12分 京成押上線 京成立石駅 徒歩25分東京都葛飾区東新小岩7丁目1-8築5年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東新小岩6丁目25-5 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区東新小岩6丁目25-5 マンション
JR総武本線 新小岩駅 徒歩15分 京成押上線 京成立石駅 徒歩25分東京都葛飾区東新小岩6丁目25-5築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NKハウス
賃貸 マンションNKハウス
京成押上線 京成立石駅 徒歩10分東京都葛飾区立石5丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リライア東京イーストレジデンス
賃貸 マンションリライア東京イーストレジデンス
京成押上線 京成立石駅 徒歩10分 京成本線 青砥駅 徒歩18分東京都葛飾区奥戸2丁目築9年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都葛飾区青戸5丁目4-3 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区青戸5丁目4-3 マンション
京成本線 青砥駅 徒歩7分 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分東京都葛飾区青戸5丁目4-3築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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志賀ハイツ
賃貸 アパート志賀ハイツ
京成押上線 京成立石駅 徒歩5分 京成本線 青砥駅 徒歩18分東京都葛飾区立石3丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルティータ四つ木
賃貸 マンションパルティータ四つ木
京成押上線 四ツ木駅 徒歩5分 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分東京都葛飾区東四つ木4丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシード新小岩AZ
賃貸 マンション 新築ベルシード新小岩AZ
JR総武線 新小岩駅 徒歩9分 京成押上線 京成立石駅 徒歩29分東京都葛飾区東新小岩5丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区奥戸2丁目7-30 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区奥戸2丁目7-30 マンション
京成押上線 京成立石駅 徒歩12分 京成本線 青砥駅 徒歩19分東京都葛飾区奥戸2丁目7-30築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。