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Noel亀田本町(ノエルカメダホンチョウ)
賃貸 マンションNoel亀田本町(ノエルカメダホンチョウ)
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩6分 バス 函館記念病院下車 徒歩4分北海道函館市亀田本町築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヌーヴォー美原
賃貸 マンションヌーヴォー美原
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩35分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩35分北海道函館市美原3丁目53-18築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アール・ヒルズコート
賃貸 マンションアール・ヒルズコート
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩28分 道南いさりび鉄道 五稜郭駅 徒歩28分北海道函館市富岡町3丁目30-11築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラッフィナートII
賃貸 アパートラッフィナートII
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩17分 JR函館本線 五稜郭駅 3.1km北海道函館市昭和町80-22築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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PRIMAVERA(プリマヴェーラ)
賃貸 マンションPRIMAVERA(プリマヴェーラ)
JR函館本線 五稜郭駅 バス17分 昭和1丁目下車 徒歩4分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス17分 昭和1丁目下車 徒歩4分北海道函館市昭和3丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤルシティ弐番館富岡
賃貸 マンションロイヤルシティ弐番館富岡
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス6分 田家入口下車 徒歩10分北海道函館市富岡町1丁目築30年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルプランタン
賃貸 アパートルプランタン
JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 中央昭和下車 徒歩6分 JR函館本線 函館駅 バス25分 中央昭和下車 徒歩6分北海道函館市昭和4丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Solana 2B
賃貸 アパートSolana 2B
JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 昭和下車 徒歩5分北海道函館市石川町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Premier Chouette(プルミエシュエット)
賃貸 マンションPremier Chouette(プルミエシュエット)
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス19分 東山団地下車 徒歩2分 JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 東山団地下車 徒歩2分北海道函館市東山2丁目築9年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペラッツィ美原B館
賃貸 マンションペラッツィ美原B館
JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 中央小学校前下車 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス12分 中央小学校前下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーキ(ARCHI)
賃貸 アパートアーキ(ARCHI)
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩3分 JR函館本線 五稜郭駅 バス20分 七重浜駅通下車 徒歩5分北海道北斗市七重浜3丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォートサンシ
賃貸 マンションコンフォートサンシ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 開発建設部前下車 徒歩4分北海道函館市大川町築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Perazzi美原B館(ペラッツィ美原B館)
賃貸 マンションPerazzi美原B館(ペラッツィ美原B館)
JR函館本線 五稜郭駅 バス23分 中央小学校前下車 徒歩5分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス12分 中央小学校前下車 徒歩5分北海道函館市美原2丁目築22年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスプリンシパル
賃貸 アパートレジデンスプリンシパル
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩10分北海道函館市追分町4-17築15年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニbox4
賃貸 マンションユニbox4
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩16分 バス 港下車 徒歩2分北海道函館市港町1丁目築20年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス吉元III
賃貸 アパートパレス吉元III
JR函館本線 五稜郭駅 バス30分 エフロード前下車 徒歩5分 バス 北美原クリニック前下車 徒歩3分北海道函館市北美原1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・ド・エミネンス
賃貸 アパートメゾン・ド・エミネンス
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 3.2km北海道函館市美原2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エルムプラシードA10号館
賃貸 アパートエルムプラシードA10号館
JR函館本線 五稜郭駅 バス8分 昭和下車 徒歩5分 JR函館本線 函館駅 バス45分 昭和下車 徒歩5分北海道函館市昭和4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エコビレッジ イースト
賃貸 アパートエコビレッジ イースト
函館市電5系統 湯の川駅 バス5分 上湯川小学校下下車 徒歩2分 JR函館本線 五稜郭駅 バス20分 湯川団地北口下車 徒歩3分北海道函館市上湯川町築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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愛作ハウス
賃貸 アパート愛作ハウス
JR函館本線 函館駅 バス30分 美原3丁目下車 徒歩4分 JR函館本線 五稜郭駅 バス51分 美原3丁目下車 徒歩4分北海道函館市美原3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドルチェ
賃貸 アパートドルチェ
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 バス 変電所前下車 徒歩1分北海道函館市富岡町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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ウィスタリア
賃貸 アパートウィスタリア
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩8分 バス 清尚学院高等学校前・高台通下車 徒歩4分北海道函館市亀田本町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ハイムR No.2
賃貸 アパートハイムR No.2
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩23分北海道函館市昭和4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アーバンパレス425
賃貸 アパートアーバンパレス425
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩10分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩37分北海道北斗市七重浜4丁目2-5築23年地上3階建て-
間取り図
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ウィンディア万勝IV
賃貸 アパートウィンディア万勝IV
道南いさりび鉄道 五稜郭駅 バス10分 支所前下車 徒歩3分 JR函館本線 函館駅 バス18分 支所前下車 徒歩3分北海道函館市美原2丁目築26年地上2階建て-
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コーポHERO昭和
賃貸 アパートコーポHERO昭和
道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩37分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩29分北海道函館市昭和4丁目築48年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポ雨塚3号館
賃貸 アパートコーポ雨塚3号館
JR函館本線 五稜郭駅 バス4分 北大裏下車 徒歩9分 道南いさりび鉄道 七重浜駅 バス1分 北大裏下車 徒歩9分北海道函館市亀田港町築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンレイク
賃貸 アパートグリーンレイク
JR函館本線 五稜郭駅 バス27分 神山2丁目下車 徒歩6分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 バス12分 神山2丁目下車 徒歩6分北海道函館市神山3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンカメリア
賃貸 マンションメゾンカメリア
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩15分 JR函館本線 函館駅 バス14分 機関区前下車 徒歩2分北海道函館市昭和4丁目築10年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンパティオ亀田本町
賃貸 マンションメゾンパティオ亀田本町
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩12分 バス 桐花通中央下車 徒歩2分北海道函館市亀田本町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。