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Premiere旗の台
賃貸 アパートPremiere旗の台
東急池上線 旗の台駅 徒歩5分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩4分東京都品川区旗の台4丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラティーク中馬込
賃貸 マンションプラティーク中馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩9分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩12分東京都大田区中馬込1丁目6-22築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区北馬込2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区北馬込2丁目 マンション
都営浅草線 馬込駅 徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩11分東京都大田区北馬込2丁目築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NMマンション
賃貸 マンションNMマンション
都営浅草線 西馬込駅 徒歩13分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩17分東京都大田区上池台5丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンタナ北馬込 202号室
賃貸 マンションモンタナ北馬込 202号室
東急池上線 旗の台駅 徒歩8分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩8分東京都大田区北馬込1丁目14-10築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルモント北馬込
賃貸 マンションベルモント北馬込
東急大井町線 荏原町駅 徒歩6分 東急大井町線 旗の台駅 徒歩8分東京都大田区北馬込1丁目22-5築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区北馬込1丁目22-5 マンション
賃貸 マンション東京都大田区北馬込1丁目22-5 マンション
東急大井町線 荏原町駅 徒歩6分 東急大井町線 旗の台駅 徒歩8分東京都大田区北馬込1丁目22-5築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モンタナ北馬込
賃貸 マンションモンタナ北馬込
東急池上線 旗の台駅 徒歩9分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩9分東京都大田区北馬込1丁目14-10築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区中馬込1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区中馬込1丁目 マンション
都営浅草線 馬込駅 徒歩9分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩12分東京都大田区中馬込1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ACP Residence 中延
賃貸 マンション 新築ACP Residence 中延
東急大井町線 荏原町駅 徒歩4分 都営浅草線 中延駅 徒歩11分東京都品川区中延5丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュエット馬込
賃貸 マンションジュエット馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩3分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩9分東京都大田区北馬込2丁目34-4築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソラニテ馬込
賃貸 マンションソラニテ馬込
都営浅草線 馬込駅 徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩12分東京都大田区東馬込1丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRACE中延
賃貸 アパートGRACE中延
東急大井町線 荏原町駅 徒歩3分 東急大井町線 中延駅 徒歩5分東京都品川区中延5丁目4-17築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドルフケンマート 503号室
賃貸 マンションドルフケンマート 503号室
都営浅草線 馬込駅 徒歩1分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩11分東京都大田区北馬込2丁目29-7築50年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都大田区東馬込1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都大田区東馬込1丁目 マンション
都営浅草線 馬込駅 徒歩3分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩13分東京都大田区東馬込1丁目築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション美和
賃貸 マンションマンション美和
都営浅草線 馬込駅 徒歩2分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩13分東京都大田区東馬込1丁目30-6築47年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤久ハイツ 205号室
賃貸 アパート藤久ハイツ 205号室
都営浅草線 馬込駅 徒歩6分 東急大井町線 荏原町駅 徒歩11分東京都大田区中馬込2丁目3-8築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。