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奈良県奈良市大安寺1丁目 テラスハウス
賃貸 テラスハウス奈良県奈良市大安寺1丁目 テラスハウス
JR関西本線 奈良駅 バス7分 南京終町下車 徒歩6分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス11分 南京終町下車 徒歩6分奈良県奈良市大安寺1丁目築55年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市東九条町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市東九条町 アパート
JR関西本線 奈良駅 バス9分 宮の森西口下車 徒歩4分 JR桜井線 京終駅 徒歩31分奈良県奈良市東九条町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市押熊町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市押熊町 アパート
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩26分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩37分奈良県奈良市押熊町築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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奈良県奈良市中山町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市中山町 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 バス10分 平城中山下車 徒歩1分 近鉄京都線 平城駅 徒歩22分奈良県奈良市中山町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市青野町1丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市青野町1丁目 アパート
近鉄京都線 大和西大寺駅 徒歩7分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩19分奈良県奈良市青野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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平城朱雀第2住宅70号棟
賃貸 マンション平城朱雀第2住宅70号棟
近鉄京都線 高の原駅 徒歩19分 JR関西本線 平城山駅 徒歩30分奈良県奈良市朱雀5丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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奈良県奈良市杉ヶ町 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市杉ヶ町 マンション
JR関西本線 奈良駅 徒歩8分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩14分奈良県奈良市杉ヶ町築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サン・ルイス
賃貸 アパートサン・ルイス
JR桜井線 帯解駅 徒歩24分 JR桜井線 京終駅 徒歩26分奈良県奈良市神殿町築10年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市朱雀5丁目 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市朱雀5丁目 マンション
近鉄京都線 高の原駅 徒歩19分 JR関西本線 平城山駅 徒歩30分奈良県奈良市朱雀5丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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ShaMaison Premier CYPRESS
賃貸 マンションShaMaison Premier CYPRESS
JR関西本線 奈良駅 徒歩8分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩14分奈良県奈良市杉ヶ町築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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鳩マンション
賃貸 アパート鳩マンション
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩20分奈良県奈良市学園朝日元町2丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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奈良県奈良市佐保台西町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市佐保台西町 アパート
JR奈良線 平城山駅 徒歩2分 近鉄京都線 高の原駅 3.1km奈良県奈良市佐保台西町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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鳩マンション
賃貸 アパート鳩マンション
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩20分奈良県奈良市学園朝日元町築47年地上2階建て-
間取り図
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奈良県奈良市高畑町80-2 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市高畑町80-2 アパート
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 バス8分 高畑住宅前下車 徒歩4分 JR関西本線 奈良駅 バス13分 高畑住宅前下車 徒歩5分奈良県奈良市高畑町80-2築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス奈良大宮
賃貸 アパートレオパレス奈良大宮
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線 奈良駅 徒歩11分奈良県奈良市大宮町3丁目5-47築17年地上2階建て-
間取り図
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ヴィオラII
賃貸 アパートヴィオラII
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩21分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩16分奈良県奈良市疋田町2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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奈良県奈良市菅原町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市菅原町 アパート
近鉄奈良線 菖蒲池駅 バス5分 疋田下車 徒歩1分 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩19分奈良県奈良市菅原町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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奈良県奈良市学園朝日町 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市学園朝日町 マンション
近鉄奈良線 学園前駅 徒歩6分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩18分奈良県奈良市学園朝日町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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奈良県奈良市六条西2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て奈良県奈良市六条西2丁目 一戸建て
近鉄奈良線 学園前駅 バス13分 六条西・緑町下車 徒歩2分奈良県奈良市六条西2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスMOA
賃貸 マンションレオパレスMOA
JR関西本線 奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線 近鉄奈良駅 徒歩16分奈良県奈良市三条本町3-10築19年地上3階建て-
間取り図
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奈良県奈良市大宮町3丁目5-47 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市大宮町3丁目5-47 アパート
近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩4分 JR関西本線 奈良駅 徒歩11分奈良県奈良市大宮町3丁目5-47築17年地上2階建て-
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奈良県奈良市西大寺北町1丁目 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市西大寺北町1丁目 マンション
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩7分 近鉄京都線 平城駅 徒歩13分奈良県奈良市西大寺北町1丁目築5年地上8階建て-
間取り図
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奈良県奈良市あやめ池南3丁目 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市あやめ池南3丁目 マンション
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩7分 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩19分奈良県奈良市あやめ池南3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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奈良県奈良市菅原町 一戸建て
賃貸 一戸建て奈良県奈良市菅原町 一戸建て
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩12分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩16分奈良県奈良市菅原町築36年地上2階建て-
間取り図
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奈良県奈良市六条3丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市六条3丁目 アパート
近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩15分 近鉄橿原線 九条駅 徒歩21分奈良県奈良市六条3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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奈良県奈良市西大寺北町3丁目 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市西大寺北町3丁目 マンション
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩9分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩21分奈良県奈良市西大寺北町3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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吉甚ハイツD
賃貸 アパート吉甚ハイツD
近鉄奈良線 菖蒲池駅 バス5分 疋田下車 徒歩1分 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩19分奈良県奈良市菅原町築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市学園大和町2丁目 マンション
賃貸 マンション奈良県奈良市学園大和町2丁目 マンション
近鉄奈良線 学園前駅 バス5分 学園大和町南下車 徒歩1分奈良県奈良市学園大和町2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市六条町 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市六条町 アパート
近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩9分 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩24分奈良県奈良市六条町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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奈良県奈良市疋田町2丁目 アパート
賃貸 アパート奈良県奈良市疋田町2丁目 アパート
近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩21分 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩16分奈良県奈良市疋田町2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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