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京都府京都市山科区小山中島町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市山科区小山中島町 一戸建て
京阪京津線 追分駅 徒歩18分 京阪京津線 四宮駅 徒歩24分京都府京都市山科区小山中島町築47年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町 アパート
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩25分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩22分京都府京都市山科区西野山桜ノ馬場町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa comoda
賃貸 アパートCasa comoda
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩12分京都府京都市山科区大宅御供田町141築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン乙出III
賃貸 マンションシャーメゾン乙出III
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区音羽乙出町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区音羽乙出町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区音羽乙出町 マンション
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区音羽乙出町築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区上花山講田町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区上花山講田町 マンション
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩33分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩33分京都府京都市山科区上花山講田町築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区東野舞台町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区東野舞台町 アパート
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩21分京都府京都市山科区東野舞台町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユウェル大宅
賃貸 アパートユウェル大宅
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩33分京都府京都市山科区大宅御供田町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区東野南井ノ上町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区東野南井ノ上町 アパート
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩15分京都府京都市山科区東野南井ノ上町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区西野小柳町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区西野小柳町 アパート
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩27分京都府京都市山科区西野小柳町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミールT.CアクトII
賃貸 マンションファミールT.CアクトII
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩22分 京阪京津線 四宮駅 徒歩17分京都府京都市山科区小山姫子町築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ翠緑園 3B
賃貸 マンションヴィラ翠緑園 3B
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩25分京都府京都市山科区東野南井ノ上町築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール アヴニール II
賃貸 アパートボヌール アヴニール II
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩11分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩15分京都府京都市山科区東野南井ノ上町築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズハイツ 2C
賃貸 マンションローズハイツ 2C
京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分京都府京都市山科区大宅関生町築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フルール小柳
賃貸 アパートフルール小柳
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩27分京都府京都市山科区西野小柳町築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区大宅関生町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区大宅関生町 マンション
京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分京都府京都市山科区大宅関生町築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区小山姫子町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区小山姫子町 マンション
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩22分 京阪京津線 四宮駅 徒歩17分京都府京都市山科区小山姫子町築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区東野南井ノ上町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区東野南井ノ上町 マンション
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩25分京都府京都市山科区東野南井ノ上町築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区西野大鳥井町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区西野大鳥井町 アパート
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩19分京都府京都市山科区西野大鳥井町築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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仮称)音羽山等地B
賃貸 アパート 新築仮称)音羽山等地B
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩15分 京阪京津線 四宮駅 徒歩11分京都府京都市山科区音羽山等地新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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京都府京都市山科区東野北井ノ上町 一戸建て
賃貸 一戸建て京都府京都市山科区東野北井ノ上町 一戸建て
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩7分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩18分京都府京都市山科区東野北井ノ上町築54年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区音羽山等地 アパート
賃貸 アパート 新築京都府京都市山科区音羽山等地 アパート
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩15分 京阪京津線 四宮駅 徒歩11分京都府京都市山科区音羽山等地新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大生山科ビルヂング
賃貸 マンション大生山科ビルヂング
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町築43年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 マンション
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩6分京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町築43年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区大宅御供田町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区大宅御供田町 アパート
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩10分京都府京都市山科区大宅御供田町築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ32
賃貸 マンションカーサ32
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩13分京都府京都市山科区音羽伊勢宿町32-74築46年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラナキュラス椥辻
賃貸 マンションラナキュラス椥辻
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩3分 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分京都府京都市山科区椥辻池尻町築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エクセレント日ノ岡
賃貸 マンションエクセレント日ノ岡
京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩22分京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町築52年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区勧修寺西金ヶ崎町 マンション
賃貸 マンション京都府京都市山科区勧修寺西金ヶ崎町 マンション
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩15分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩18分京都府京都市山科区勧修寺西金ヶ崎町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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京都府京都市山科区大宅沢町 アパート
賃貸 アパート京都府京都市山科区大宅沢町 アパート
京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩10分 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩13分京都府京都市山科区大宅沢町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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