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リバーサイドK
賃貸 アパートリバーサイドK
JR越後線 南吉田駅 徒歩10分 JR越後線 吉田駅 徒歩18分新潟県燕市吉田水道町5-15築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレールヴィラ三和 C
賃貸 アパートクレールヴィラ三和 C
JR信越本線 茨目駅 徒歩20分 JR越後線 東柏崎駅 徒歩22分新潟県柏崎市三和町2-6築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンション川崎
賃貸 マンションマンション川崎
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩18分 バス 地域振興局下車 徒歩4分新潟県長岡市川崎1丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトアT
賃貸 アパートレトアT
JR上越新幹線 長岡駅 バス15分 中沢入口下車 徒歩8分 JR信越本線 長岡駅 徒歩29分新潟県長岡市長倉3丁目77築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンピア A
賃貸 アパート 新築グリーンピア A
JR越後線 関屋駅 徒歩26分 JR上越新幹線 新潟駅 バス10分 鳥屋野中学入口下車 徒歩8分新潟県新潟市中央区上所上1丁目2番詳細未定新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツシオン
賃貸 アパートハイツシオン
JR信越本線 茨目駅 徒歩21分新潟県柏崎市大字下田尻1397-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区神道寺1丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区神道寺1丁目 マンション
JR信越本線 新潟駅 徒歩25分 JR越後線 白山駅 3.9km新潟県新潟市中央区神道寺1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区上所1丁目 マンション
賃貸 マンション新潟県新潟市中央区上所1丁目 マンション
JR越後線 白山駅 徒歩23分 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区上所1丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区大野 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区大野 アパート
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分 JR越後線 内野駅 徒歩27分新潟県新潟市西区大野築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kフラット
賃貸 アパートKフラット
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩26分 JR信越本線 長岡駅 徒歩26分新潟県長岡市美沢2丁目30-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アシスト上越マンション I
賃貸 マンションアシスト上越マンション I
妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩15分 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩15分新潟県上越市五智3丁目13-1築56年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リボーン本町 1F
賃貸 アパートリボーン本町 1F
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩37分 JR白新線 新潟駅 徒歩37分新潟県新潟市中央区本町通14番町築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D−Room・SK IV
賃貸 アパートD−Room・SK IV
JR越後線 東柏崎駅 徒歩11分 JR信越本線 柏崎駅 徒歩20分新潟県柏崎市豊町1-33築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コートグランヴィア
賃貸 アパートコートグランヴィア
JR越後線 柏崎駅 徒歩17分 JR越後線 東柏崎駅 徒歩26分新潟県柏崎市田中17-3築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポミモザ
賃貸 アパートコーポミモザ
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 大島バス停下車 徒歩15分新潟県新潟市中央区大島118-27築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アシスト上越マンション II
賃貸 マンションアシスト上越マンション II
妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩15分 日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩15分新潟県上越市五智3丁目13-2築56年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルベンセ C
賃貸 アパートアルベンセ C
-新潟県新潟市南区白根築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ラルジュ
賃貸 マンションメゾン・ド・ラルジュ
JR信越本線 新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12.築34年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・フレールA棟
賃貸 アパートメゾン・ド・フレールA棟
JR上越新幹線 新潟駅 バス13分 和合町下車 徒歩8分新潟県新潟市中央区女池3丁目8-15築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区末広町 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区末広町 アパート
JR信越本線 新潟駅 3.4km新潟県新潟市東区末広町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レフィナード B
賃貸 アパートレフィナード B
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩14分新潟県上越市木田2丁目4-8築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグナタウン門前
賃貸 アパートラグナタウン門前
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩33分新潟県上越市下門前築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジェリケ
賃貸 アパートアンジェリケ
JR越後線 青山駅 バス16分 山田小学校前下車 徒歩3分新潟県新潟市西区山田2854-4築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ジュネス
賃貸 アパートラ・ジュネス
JR上越新幹線 新潟駅 バス61分 白根農協前下車 徒歩10分新潟県新潟市南区親和町5-30築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルカント
賃貸 アパートベルカント
JR越後線 巻駅 徒歩20分新潟県新潟市西蒲区巻4888-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イスカンダルI
賃貸 アパートイスカンダルI
JR越後線 寺尾駅 徒歩9分 JR越後線 小針駅 徒歩20分新潟県新潟市西区寺尾6-7築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリマヴェーラ
賃貸 アパートプリマヴェーラ
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩17分新潟県新潟市西区新中浜1丁目11-4築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クローバー高井東 1B
賃貸 アパートクローバー高井東 1B
JR越後線 越後曽根駅 12.3km JR上越新幹線 新潟駅 16km新潟県新潟市南区高井東1丁目3-12築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブライトハーモニーA
賃貸 アパートブライトハーモニーA
JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区上新栄町3丁目19-2-9築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ルシアス
賃貸 アパートルシアス
JR越後線 小針駅 徒歩13分新潟県新潟市西区小針4丁目34-9築2年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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