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みなみマンション
賃貸 アパートみなみマンション
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩5分 妙高はねうまライン 新井駅 3.7km新潟県妙高市柳井田町3丁目4-28築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポユーカリ10号館
賃貸 アパートコーポユーカリ10号館
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩4分新潟県妙高市柳井田町 3丁目3-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツルミエール
賃貸 アパートハイツルミエール
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩17分新潟県妙高市高柳 2丁目7-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリムローズ A
賃貸 アパートプリムローズ A
JR信越本線 土底浜駅 徒歩6分 JR信越本線 犀潟駅 徒歩27分新潟県上越市大潟区下小船津浜築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス春日山I
賃貸 アパートサンパレス春日山I
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩4分新潟県上越市春日山町3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワールB
賃貸 アパートエトワールB
JR信越本線 直江津駅 徒歩30分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩23分新潟県上越市加賀町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランメゾンSS3
賃貸 アパートグランメゾンSS3
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩15分新潟県上越市石橋築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジケイツM
賃貸 アパートビレッジケイツM
妙高はねうまライン 春日山駅 バス2分 藤新田下車 徒歩4分新潟県上越市藤新田2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レナトゥス紫竹山
賃貸 アパートレナトゥス紫竹山
JR越後線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目5-21築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルテールK
賃貸 アパートアルテールK
JR白新線 大形駅 徒歩10分 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 柳ヶ丘団地下車 徒歩6分新潟県新潟市東区柳ケ丘2-25築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カルムSAKAI
賃貸 マンションカルムSAKAI
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩11分 JR越後線 内野駅 徒歩30分新潟県新潟市西区坂井668築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビエンナ
賃貸 アパートビエンナ
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分 JR越後線 新潟駅 バス6分 鳥屋野十字路下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区下所島2丁目4-10-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティオ小針 E-2
賃貸 マンションサンパティオ小針 E-2
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩14分新潟県新潟市西区小針上山6-13築22年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市中央区下所島2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分 JR越後線 新潟駅 バス6分 鳥屋野十字路下車 徒歩11分新潟県新潟市中央区下所島2丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区柳ケ丘 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区柳ケ丘 アパート
JR白新線 大形駅 徒歩10分 JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 柳ヶ丘団地下車 徒歩6分新潟県新潟市東区柳ケ丘築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル
賃貸 アパートピースフル
JR信越本線 東三条駅 徒歩29分 JR信越本線 三条駅 3.4km新潟県三条市諏訪2丁目5-33築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カモミール
賃貸 アパートカモミール
JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩15分 JR弥彦線 燕駅 徒歩38分新潟県燕市小高7133築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント柏A
賃貸 アパートエクセレント柏A
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩12分 JR信越本線 長岡駅 徒歩12分新潟県長岡市柏町1丁目5-24築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン北
賃貸 アパートシャーメゾン北
JR上越新幹線 長岡駅 4.9km JR上越線 長岡駅 4.9km新潟県長岡市蓮潟町315築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ川崎
賃貸 アパートソレイユ川崎
JR信越本線 長岡駅 徒歩18分 JR信越本線 北長岡駅 4.2km新潟県長岡市沖田3丁目18築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココアスクエア
賃貸 アパートココアスクエア
JR信越本線 宮内駅 徒歩13分新潟県長岡市要町1丁目2-4築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市江南区泉町5丁目3-46 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市江南区泉町5丁目3-46 アパート
JR信越本線 亀田駅 徒歩29分 JR信越本線 越後石山駅 4.4km新潟県新潟市江南区泉町5丁目3-46築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レ・セーナII
賃貸 アパートレ・セーナII
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩30分新潟県上越市大字藤新田902-11築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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STAR RAYS
賃貸 アパートSTAR RAYS
JR信越本線 亀田駅 徒歩29分新潟県新潟市江南区泉町5丁目3-46築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県阿賀野市北本町24-18 アパート
賃貸 アパート新潟県阿賀野市北本町24-18 アパート
JR羽越本線 水原駅 徒歩24分 JR羽越本線 神山駅 徒歩34分新潟県阿賀野市北本町24-18築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガリレオ
賃貸 マンションガリレオ
JR信越本線 矢代田駅 徒歩34分 JR信越本線 田上駅 4.5km新潟県新潟市秋葉区小須戸79-1築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県阿賀野市北本町24-15 アパート
賃貸 アパート新潟県阿賀野市北本町24-15 アパート
JR羽越本線 水原駅 徒歩25分 JR羽越本線 神山駅 徒歩33分新潟県阿賀野市北本町24-15築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレブラール MI
賃貸 アパートセレブラール MI
JR磐越西線 新津駅 徒歩18分 JR羽越本線 新津駅 徒歩18分新潟県新潟市秋葉区金沢町2丁目2-26築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市江南区船戸山5丁目6-14 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市江南区船戸山5丁目6-14 アパート
JR信越本線 亀田駅 徒歩21分 JR信越本線 越後石山駅 4km新潟県新潟市江南区船戸山5丁目6-14築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市秋葉区金沢町4丁目4-51 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市秋葉区金沢町4丁目4-51 アパート
JR磐越西線 東新津駅 徒歩18分 JR信越本線 新津駅 徒歩24分新潟県新潟市秋葉区金沢町4丁目4-51築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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