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フェリーチェ山崎
賃貸 アパートフェリーチェ山崎
JR羽越本線 新発田駅 4km JR羽越本線 中浦駅 7.1km新潟県新発田市山崎130-3築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市緑町1丁目11-1 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市緑町1丁目11-1 アパート
JR白新線 新発田駅 バス20分 城北町1丁目下車 徒歩5分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩28分新潟県新発田市緑町1丁目11-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリッサ ベルデB
賃貸 アパートブリッサ ベルデB
JR羽越本線 新発田駅 徒歩19分 JR白新線 西新発田駅 徒歩22分新潟県新発田市大栄町5丁目2-21築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミールメゾン豊町
賃貸 アパートファミールメゾン豊町
JR羽越本線 新発田駅 徒歩19分 JR白新線 西新発田駅 3.8km新潟県新発田市豊町3丁目3-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポアメゾンB
賃貸 アパートエスポアメゾンB
JR羽越本線 新発田駅 徒歩35分 JR白新線 西新発田駅 3.8km新潟県新発田市城北町2丁目9-27築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロジュマン壱号館
賃貸 アパートロジュマン壱号館
JR白新線 佐々木駅 5.7km JR白新線 新発田駅 徒歩33分新潟県新発田市城北町2丁目10-30築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンクス・ガーデン
賃貸 マンションサンクス・ガーデン
JR白新線 西新発田駅 徒歩3分 JR羽越本線 新発田駅 3.2km新潟県新発田市富塚町1丁目17-8-3築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレフレール城北
賃貸 マンションパレフレール城北
JR羽越本線 新発田駅 徒歩34分 JR白新線 西新発田駅 3.9km新潟県新発田市城北町2丁目10-16築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリーンフィールドD
賃貸 アパートクリーンフィールドD
JR白新線 西新発田駅 徒歩33分 JR羽越本線 新発田駅 3.5km新潟県新発田市西園町3丁目11-13築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ノン II
賃貸 アパートル・ノン II
JR羽越本線 新発田駅 徒歩19分 JR白新線 西新発田駅 3.8km新潟県新発田市本町3丁目5-7-2築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タカオハイツ
賃貸 アパートタカオハイツ
JR白新線 新発田駅 徒歩14分 JR白新線 西新発田駅 3.3km新潟県新発田市豊町3丁目7-38築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市中曽根町3丁目6-18 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市中曽根町3丁目6-18 アパート
JR白新線 西新発田駅 徒歩34分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩35分新潟県新発田市中曽根町3丁目6-18築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルベリーA
賃貸 アパートマルベリーA
JR羽越本線 新発田駅 徒歩21分 JR白新線 西新発田駅 3.3km新潟県新発田市大手町5丁目5-4築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市豊町3丁目11-7 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市豊町3丁目11-7 アパート
JR羽越本線 新発田駅 徒歩15分 JR白新線 西新発田駅 3.4km新潟県新発田市豊町3丁目11-7築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール西園
賃貸 アパートエスポワール西園
JR羽越本線 新発田駅 バス5分 西園町1丁目東下車 徒歩9分 JR白新線 西新発田駅 徒歩32分新潟県新発田市西園町3丁目1-26築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェラ
賃貸 アパートシェラ
JR白新線 西新発田駅 徒歩34分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩37分新潟県新発田市中曽根町2丁目8-10築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市東新町3丁目9-2 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市東新町3丁目9-2 アパート
JR羽越本線 新発田駅 徒歩22分 JR羽越本線 加治駅 4km新潟県新発田市東新町3丁目9-2築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市中曽根町2丁目16-15 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市中曽根町2丁目16-15 アパート
JR白新線 西新発田駅 バス22分 中曽根町下車 徒歩7分 JR羽越本線 新発田駅 3.9km新潟県新発田市中曽根町2丁目16-15築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ティーグルエイトB
賃貸 アパートティーグルエイトB
JR白新線 西新発田駅 3.1km JR羽越本線 新発田駅 3.6km新潟県新発田市中曽根632-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラナリー新発田
賃貸 マンションヴィラナリー新発田
JR白新線 新発田駅 徒歩3分 JR羽越本線 中浦駅 5.7km新潟県新発田市豊町2丁目2-12築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルリード西新発田
賃貸 アパートベルリード西新発田
JR白新線 西新発田駅 徒歩17分 JR羽越本線 新発田駅 3.1km新潟県新発田市富塚町1丁目8-3築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コルテ・F
賃貸 アパートコルテ・F
JR白新線 西新発田駅 徒歩24分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩24分新潟県新発田市御幸町2丁目6-17築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ
賃貸 アパートグランシャリオ
JR白新線 西新発田駅 徒歩21分 JR白新線 新発田駅 徒歩38分新潟県新発田市舟入町1丁目14-9築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーレスあとり B
賃貸 アパートフォーレスあとり B
JR白新線 西新発田駅 徒歩25分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩37分新潟県新発田市舟入町1丁目3-29築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&TOM
賃貸 アパートT&TOM
JR白新線 西新発田駅 徒歩23分 JR白新線 佐々木駅 3.4km新潟県新発田市舟入町1丁目16-10築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセントモール D
賃貸 アパートクレセントモール D
JR白新線 西新発田駅 徒歩28分 JR白新線 佐々木駅 3.5km新潟県新発田市新栄町1丁目8-26築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤塚浜貸家
賃貸 一戸建て藤塚浜貸家
JR白新線 佐々木駅 11.7km JR白新線 西新発田駅 12.5km新潟県新発田市藤塚浜4040-13築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルデュール
賃貸 アパートベルデュール
JR白新線 新発田駅 バス20分 城北町1丁目下車 徒歩5分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩28分新潟県新発田市緑町1丁目11-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンノーサイドB
賃貸 アパートメゾンノーサイドB
JR白新線 西新発田駅 徒歩19分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩37分新潟県新発田市富塚町1丁目2-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーティアス B
賃貸 アパートカーティアス B
JR羽越本線 新発田駅 徒歩25分 JR白新線 新発田駅 徒歩25分新潟県新発田市大栄町4丁目2-13築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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