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さくらガーデン
賃貸 アパートさくらガーデン
JR越後線 寺尾駅 徒歩18分新潟県新潟市西区上新栄町3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D-ROOMときめき東
賃貸 アパートD-ROOMときめき東
JR越後線 小針駅 徒歩31分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目築1年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツサングリーン F
賃貸 アパートハイツサングリーン F
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 青山駅 徒歩26分新潟県新潟市西区小針6丁目1-3築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム
賃貸 アパートサンハイム
JR越後線 小針駅 徒歩14分 JR越後線 寺尾駅 徒歩23分新潟県新潟市西区小針6丁目57-3築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D‐ROOMときめき東
賃貸 アパートD‐ROOMときめき東
JR越後線 小針駅 徒歩34分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目21-2築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネシス寺尾前 D102
賃貸 アパートアネシス寺尾前 D102
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分 JR越後線 小針駅 徒歩17分新潟県新潟市西区寺尾前通1丁目12-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリオ A
賃貸 アパートアトリオ A
JR越後線 小針駅 徒歩21分 JR越後線 青山駅 徒歩29分新潟県新潟市西区小新4丁目4-8築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンワンテン L
賃貸 アパートセブンワンテン L
JR上越新幹線 新潟駅 バス33分 下山田下車 徒歩7分 JR越後線 小針駅 徒歩33分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目7-8築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイステリア B
賃貸 アパートウイステリア B
JR越後線 寺尾駅 徒歩21分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩26分新潟県新潟市西区坂井東4丁目29-17築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区ときめき東1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区ときめき東1丁目 アパート
JR越後線 小針駅 徒歩34分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目築1年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区ときめき東1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区ときめき東1丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス36分 下山田下車 徒歩4分 JR越後線 小針駅 徒歩37分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メープル・コート II
賃貸 アパートメープル・コート II
JR上越新幹線 新潟駅 バス36分 下山田下車 徒歩4分 JR越後線 小針駅 徒歩37分新潟県新潟市西区ときめき東1丁目18-6築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュ・ベンA/B B101
賃貸 アパートヴィラージュ・ベンA/B B101
JR越後線 小針駅 4.6km新潟県新潟市西区善久506-3築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾン ノア
賃貸 マンションシャーメゾン ノア
JR越後線 小針駅 徒歩5分 JR越後線 青山駅 徒歩22分新潟県新潟市西区小針台1-41築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市西区ときめき西1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市西区ときめき西1丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス33分 下山田下車 徒歩9分 JR越後線 小針駅 徒歩33分新潟県新潟市西区ときめき西1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セブンワンテン J
賃貸 アパートセブンワンテン J
JR上越新幹線 新潟駅 バス33分 下山田下車 徒歩9分 JR越後線 小針駅 徒歩33分新潟県新潟市西区ときめき西1丁目25-10築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アトリオ小新 B
賃貸 アパートアトリオ小新 B
JR越後線 寺尾駅 徒歩29分 JR越後線 小針駅 3.2km新潟県新潟市西区小新南1丁目14-18築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドヴァンス
賃貸 アパートアドヴァンス
JR越後線 小針駅 徒歩24分 JR越後線 寺尾駅 徒歩17分新潟県新潟市西区松海が丘1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鈴蘭 B
賃貸 一戸建て鈴蘭 B
JR越後線 小針駅 4.8km新潟県新潟市西区善久1020-1築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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双葉レジデンス A-2
賃貸 アパート双葉レジデンス A-2
JR越後線 小針駅 徒歩17分 JR越後線 寺尾駅 徒歩25分新潟県新潟市西区真砂4丁目2-14築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビオトープヒルズエルグラン
賃貸 マンションビオトープヒルズエルグラン
JR越後線 小針駅 5.2km JR越後線 青山駅 5.5km新潟県新潟市西区善久1056-1築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグナ・アロサールC
賃貸 アパートラグナ・アロサールC
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分 JR越後線 内野駅 徒歩22分新潟県新潟市西区大野165築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ピュアみやび1番館
賃貸 マンションピュアみやび1番館
JR越後線 青山駅 徒歩22分 JR越後線 小針駅 徒歩29分新潟県新潟市西区小新1丁目8-31築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアライフ坂井
賃貸 マンションピュアライフ坂井
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩13分 JR越後線 寺尾駅 徒歩24分新潟県新潟市西区坂井575-2築22年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アベニュー・ときめき
賃貸 アパートアベニュー・ときめき
JR越後線 小針駅 徒歩31分 JR越後線 新潟駅 バス30分 下山田下車 徒歩3分新潟県新潟市西区ときめき西4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラヴェルII
賃貸 アパートラヴェルII
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩12分新潟県新潟市西区みずき野4丁目4-12築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズ松美台 1-C
賃貸 マンションサンライズ松美台 1-C
JR越後線 小針駅 徒歩9分 JR越後線 青山駅 徒歩19分新潟県新潟市西区松美台14-3築39年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青山カメリア
賃貸 マンション青山カメリア
JR越後線 青山駅 徒歩11分 JR越後線 小針駅 徒歩16分新潟県新潟市西区青山1丁目7-1築49年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグナ・アロサール C202
賃貸 アパートラグナ・アロサール C202
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩11分 JR越後線 内野駅 徒歩21分新潟県新潟市西区大野165築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第二渡仙ビル
賃貸 マンション第二渡仙ビル
JR越後線 青山駅 徒歩7分新潟県新潟市西区青山新町築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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