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パルトネル・ロッソ
賃貸 アパートパルトネル・ロッソ
-新潟県新潟市南区大通黄金6丁目1-3築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トパーズ
賃貸 アパートトパーズ
JR上越新幹線 新潟駅 バス54分 山崎興野下車 徒歩5分新潟県新潟市南区高井東3丁目860-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンエクセル能登
賃貸 アパートサンエクセル能登
JR上越新幹線 新潟駅 22.7km JR越後線 新潟駅 19.3km新潟県新潟市南区能登736-2築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オルテンシア.t
賃貸 アパートオルテンシア.t
JR上越新幹線 新潟駅 バス67分 白根健生病院前下車 徒歩17分新潟県新潟市南区和泉174-2築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローデンブルク
賃貸 アパートローデンブルク
JR上越新幹線 新潟駅 バス49分 大通南下車 徒歩6分新潟県新潟市南区大通南3丁目213築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アシューレS
賃貸 アパートアシューレS
JR弥彦線 燕駅 7.5km JR上越新幹線 燕三条駅 7.6km新潟県新潟市南区新飯田1070-2築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラース I
賃貸 アパートグラース I
JR上越新幹線 新潟駅 バス50分 白根農協前下車 徒歩8分新潟県新潟市南区白根四ツ興野1-12築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノイ・ユウユウ II
賃貸 アパートノイ・ユウユウ II
JR上越新幹線 新潟駅 バス50分 能登下車 徒歩4分新潟県新潟市南区能登1丁目10-9築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュアライフ黄金
賃貸 マンションピュアライフ黄金
JR越後線 小針駅 バス30分 大通南下車 徒歩4分新潟県新潟市南区大通黄金4丁目4-7築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツDAI
賃貸 アパートハイツDAI
-新潟県新潟市南区大通黄金5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツトモ B-2
賃貸 アパートハイツトモ B-2
JR上越新幹線 新潟駅 バス44分 大通小学校前下車 徒歩2分新潟県新潟市南区大通西1028-11築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マゴコロ・ヴィレッタ七軒
賃貸 アパートマゴコロ・ヴィレッタ七軒
JR信越本線 矢代田駅 9.6km JR信越本線 新潟駅 19km新潟県新潟市南区七軒238-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンワールドマツオ B
賃貸 アパートサンワールドマツオ B
JR信越本線 矢代田駅 8.1km JR信越本線 田上駅 9.6km新潟県新潟市南区白根ノ内七軒641築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルジュ新飯田
賃貸 マンションヴェルジュ新飯田
-新潟県新潟市南区新飯田2686-4築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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笑のすみか壱
賃貸 アパート笑のすみか壱
JR上越新幹線 新潟駅 バス69分 緑ヶ丘病院前下車 徒歩3分新潟県新潟市南区西白根築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南区能登1丁目戸建て
賃貸 一戸建て南区能登1丁目戸建て
JR信越本線 矢代田駅 バス94分 能登1丁目下車 徒歩2分新潟県新潟市南区能登1丁目6-2築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィオラ
賃貸 アパートヴィオラ
JR上越新幹線 新潟駅 バス57分 根岸下車 徒歩3分新潟県新潟市南区根岸970-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユベル
賃貸 アパートソレイユベル
JR上越新幹線 新潟駅 バス55分 北田中下車 徒歩8分新潟県新潟市南区根岸475築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーサイドアップ壱番館
賃貸 マンションサニーサイドアップ壱番館
-新潟県新潟市南区七軒146-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルトネル・ビアンコ
賃貸 アパートパルトネル・ビアンコ
JR上越新幹線 新潟駅 13.2km新潟県新潟市南区大通黄金6丁目2-24築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール A201
賃貸 アパートグランディール A201
JR上越新幹線 燕三条駅 7.2km JR弥彦線 燕駅 7km新潟県新潟市南区新飯田2666-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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イリデッセント・ルナ・セブン
賃貸 アパートイリデッセント・ルナ・セブン
JR信越本線 田上駅 12.3km JR信越本線 羽生田駅 12.3km新潟県新潟市南区上曲通217-2築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リーフガーデン B202
賃貸 アパートリーフガーデン B202
JR上越新幹線 新潟駅 バス60分 大通黄金7丁目下車 徒歩1分新潟県新潟市南区大通黄金7丁目17-16築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La-La HouseII
賃貸 アパートLa-La HouseII
JR上越新幹線 新潟駅 31km新潟県新潟市南区西白根14-4築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ジュエルSK
賃貸 マンションジュエルSK
-新潟県新潟市南区戸頭1100-1築19年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンアイリス
賃貸 マンションガーデンアイリス
JR上越新幹線 新潟駅 18.6km新潟県新潟市南区味方1136-13築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・ソレント A203
賃貸 アパートメゾン・ソレント A203
JR信越本線 古津駅 11.3km JR信越本線 矢代田駅 9.7km新潟県新潟市南区白根四ツ興野13-11築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドヴァンス
賃貸 アパートアドヴァンス
JR信越本線 田上駅 11.6km JR信越本線 矢代田駅 9.9km新潟県新潟市南区上下諏訪木6-1築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワー高井1号棟
賃貸 アパートサンフラワー高井1号棟
-新潟県新潟市南区高井興野833-2築26年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビサイド街(タウン)A
賃貸 アパートビサイド街(タウン)A
-新潟県新潟市南区鯵潟666-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
![二人入居可/家賃12万円以下](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-futari_12.jpg)
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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