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ビレッジハウス寺山2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス寺山2号棟
JR白新線 大形駅 徒歩29分 JR信越本線 新潟駅 バス25分 新潟交通 寺山下車 徒歩3分新潟県新潟市東区寺山3-24築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区山木戸1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区山木戸1丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス9分 山木戸二丁目下車 徒歩3分 JR信越本線 越後石山駅 4.3km新潟県新潟市東区山木戸1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区空港西2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区空港西2丁目 アパート
JR白新線 東新潟駅 7.5km JR信越本線 新潟駅 6.4km新潟県新潟市東区空港西2丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区中山5丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区中山5丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス13分 市営住宅前下車 徒歩2分 JR白新線 東新潟駅 3.7km新潟県新潟市東区中山5丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区上木戸4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区上木戸4丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス19分 木戸中学校前下車 徒歩1分 JR白新線 東新潟駅 3.3km新潟県新潟市東区上木戸4丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ARSOLEIL エルソレイユ
賃貸 アパートARSOLEIL エルソレイユ
JR白新線 大形駅 徒歩34分 JR信越本線 新潟駅 バス35分 松崎大橋下車 徒歩5分新潟県新潟市東区松崎2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区中興野 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区中興野 アパート
JR白新線 大形駅 徒歩18分 JR白新線 新崎駅 徒歩30分新潟県新潟市東区中興野築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区下木戸2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区下木戸2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス19分 赤道下木戸下車 徒歩7分 JR白新線 東新潟駅 4.2km新潟県新潟市東区下木戸2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区もえぎ野2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区もえぎ野2丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩15分 JR白新線 東新潟駅 徒歩37分新潟県新潟市東区もえぎ野2丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区東明5丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区東明5丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩12分 JR白新線 東新潟駅 徒歩37分新潟県新潟市東区東明5丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区東明6丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区東明6丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩8分 JR上越新幹線 新潟駅 バス15分 石山中学校前下車 徒歩3分新潟県新潟市東区東明6丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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irie garden
賃貸 マンションirie garden
JR信越本線 新潟駅 バス22分 中道山下車 徒歩1分新潟県新潟市東区河渡新町1丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区河渡庚 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区河渡庚 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス27分 河渡東下車 徒歩10分 JR白新線 大形駅 4.1km新潟県新潟市東区河渡庚築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区空港西1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区空港西1丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス22分 物見山下車 徒歩8分 JR白新線 東新潟駅 7.8km新潟県新潟市東区空港西1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区寺山3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区寺山3丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス25分 大形本町3丁目下車 徒歩8分 JR白新線 大形駅 徒歩26分新潟県新潟市東区寺山3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区上木戸2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区上木戸2丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス20分 東上木戸下車 徒歩4分 JR白新線 東新潟駅 4.3km新潟県新潟市東区上木戸2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区空港西1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区空港西1丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス29分 物見山下車 徒歩7分 JR白新線 東新潟駅 7.8km新潟県新潟市東区空港西1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区松園1丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区松園1丁目 アパート
JR白新線 新潟駅 バス21分 河渡北下車 徒歩7分 JR白新線 大形駅 4.9km新潟県新潟市東区松園1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区逢谷内2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区逢谷内2丁目 アパート
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 逢谷内下車 徒歩4分 JR白新線 大形駅 徒歩20分新潟県新潟市東区逢谷内2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区江南5丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区江南5丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩16分 JR上越新幹線 新潟駅 3.1km新潟県新潟市東区江南5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボッティ
賃貸 アパートボッティ
JR白新線 東新潟駅 3.4km新潟県新潟市東区牡丹山3丁目13-4築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区紫竹4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区紫竹4丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩24分新潟県新潟市東区紫竹4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区牡丹山4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区牡丹山4丁目 アパート
JR白新線 新潟駅 バス24分 木戸中学校前下車 徒歩4分 JR白新線 東新潟駅 3.6km新潟県新潟市東区牡丹山4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス寺山1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス寺山1号棟
JR白新線 大形駅 徒歩29分 JR信越本線 新潟駅 バス25分 新潟交通 寺山下車 徒歩3分新潟県新潟市東区寺山3-24築58年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロイヤル・コート藤G棟
賃貸 アパートロイヤル・コート藤G棟
JR上越新幹線 新潟駅 バス10分 長者町南下車 徒歩4分 JR白新線 東新潟駅 5.5km新潟県新潟市東区大山2丁目1-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区物見山4丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区物見山4丁目 アパート
JR信越本線 新潟駅 バス26分 物見山下車 徒歩9分 JR白新線 大形駅 5.2km新潟県新潟市東区物見山4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイム河渡本町A
賃貸 アパートサンハイム河渡本町A
バス 河渡東下車 徒歩3分新潟県新潟市東区河渡本町9-5-6築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区下場本町 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区下場本町 アパート
JR白新線 東新潟駅 徒歩9分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩20分新潟県新潟市東区下場本町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区石山2丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区石山2丁目 アパート
JR信越本線 越後石山駅 徒歩4分新潟県新潟市東区石山2丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新潟市東区山木戸3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新潟市東区山木戸3丁目 アパート
JR白新線 新潟駅 バス14分 山木戸三丁目下車 徒歩5分新潟県新潟市東区山木戸3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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