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XEBECときわ台III
賃貸 マンションXEBECときわ台III
東武東上線 ときわ台駅 徒歩3分 東武東上線 中板橋駅 徒歩8分東京都板橋区南常盤台1丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジディア板橋本町プレイス
賃貸 マンションレジディア板橋本町プレイス
都営三田線 板橋本町駅 徒歩7分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩10分東京都板橋区本町築4年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランノアール東武練馬
賃貸 マンションブランノアール東武練馬
東武東上線 東武練馬駅 徒歩9分 東武東上線 上板橋駅 徒歩13分東京都板橋区若木1丁目築14年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区坂下3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区坂下3丁目 マンション
都営三田線 蓮根駅 徒歩13分 JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩14分東京都板橋区坂下3丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K-エレガンスII
賃貸 アパートK-エレガンスII
東武東上線 中板橋駅 徒歩9分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩10分東京都板橋区富士見町36-10築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミールピア
賃貸 アパートドミールピア
東武東上線 成増駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩7分東京都板橋区赤塚2丁目35-10築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区若木2丁目32-10 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区若木2丁目32-10 アパート
東武東上線 東武練馬駅 徒歩14分 東武東上線 上板橋駅 徒歩16分東京都板橋区若木2丁目32-10築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区前野町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都板橋区前野町3丁目 アパート
都営三田線 本蓮沼駅 徒歩10分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩10分東京都板橋区前野町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スパシエステージ池袋西
賃貸 マンションスパシエステージ池袋西
東武東上線 大山駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩17分東京都板橋区中丸町16-14築8年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大山町6-1 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区大山町6-1 マンション
東武東上線 大山駅 徒歩2分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分東京都板橋区大山町6-1築29年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズステーションプラザ大山
賃貸 マンションライオンズステーションプラザ大山
東武東上線 大山駅 徒歩2分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩13分東京都板橋区大山町6-1築29年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GENOVIA板橋本町green wall
賃貸 マンションGENOVIA板橋本町green wall
都営三田線 板橋本町駅 徒歩10分 東武東上線 中板橋駅 徒歩13分東京都板橋区富士見町築14年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区坂下3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区坂下3丁目 マンション
都営三田線 蓮根駅 徒歩5分 都営三田線 西台駅 徒歩10分東京都板橋区坂下3丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシード中板橋
賃貸 マンションベルシード中板橋
東武東上線 中板橋駅 徒歩3分 東武東上線 ときわ台駅 徒歩12分東京都板橋区中板橋築9年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大山町 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区大山町 マンション
東武東上線 大山駅 徒歩9分 東武東上線 中板橋駅 徒歩9分東京都板橋区大山町築5年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区大山東町 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区大山東町 マンション
東武東上線 大山駅 徒歩4分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩8分東京都板橋区大山東町築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区舟渡3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区舟渡3丁目 マンション
JR埼京線 浮間舟渡駅 徒歩10分 都営三田線 蓮根駅 徒歩20分東京都板橋区舟渡3丁目築3年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツアルファ
賃貸 アパートハイツアルファ
東武東上線 中板橋駅 徒歩9分 都営三田線 板橋本町駅 徒歩11分東京都板橋区栄町9-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区前野町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区前野町3丁目 マンション
都営三田線 志村坂上駅 徒歩7分 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩13分東京都板橋区前野町3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メインステージTOKYO・NORTH HY’s
賃貸 マンションメインステージTOKYO・NORTH HY’s
JR埼京線 北赤羽駅 徒歩11分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩12分東京都板橋区小豆沢4丁目27-7築10年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパートメント松喜(マツキ)
賃貸 アパートアパートメント松喜(マツキ)
東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩6分東京都板橋区向原1丁目20-7築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレンス志村I
賃貸 マンションエクセレンス志村I
都営三田線 志村三丁目駅 徒歩4分 都営三田線 志村坂上駅 徒歩17分東京都板橋区志村3丁目18-13築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリー板橋本町
賃貸 アパートアリー板橋本町
都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 東武東上線 中板橋駅 徒歩19分東京都板橋区宮本町19-12築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都板橋区桜川3丁目8-12 マンション
賃貸 マンション東京都板橋区桜川3丁目8-12 マンション
東武東上線 上板橋駅 徒歩9分 東武東上線 東武練馬駅 徒歩18分東京都板橋区桜川3丁目8-12築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラカーサ西台
賃貸 アパートラカーサ西台
都営三田線 西台駅 徒歩4分 都営三田線 蓮根駅 徒歩10分東京都板橋区高島平1丁目59-16築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2サンライズマンション
賃貸 マンション第2サンライズマンション
都営三田線 西台駅 徒歩10分 都営三田線 高島平駅 徒歩12分東京都板橋区高島平9丁目26-16築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラスハイツ
賃貸 アパートグラスハイツ
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分東京都板橋区小茂根5丁目16-2築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルグレード大山
賃貸 マンションベルグレード大山
東武東上線 大山駅 徒歩6分 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩18分東京都板橋区幸町1-12築5年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィスタ中板橋II
賃貸 マンションラフィスタ中板橋II
東武東上線 中板橋駅 徒歩12分 東武東上線 大山駅 徒歩15分東京都板橋区大谷口上町16-2築3年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルト板橋
賃貸 マンションヴェルト板橋
都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩3分 東武東上線 大山駅 徒歩11分東京都板橋区板橋2丁目築21年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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