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セレーノM’s&Y A
賃貸 アパートセレーノM’s&Y A
JR奥羽本線 村山駅 バス1分 新町下車 徒歩8分山形県村山市楯岡新町3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンウェーブ C
賃貸 アパートメゾンウェーブ C
JR奥羽本線 山形駅 バス11分 松波四丁目下車 徒歩4分山形県山形市東山形2丁目3-31築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミシェル
賃貸 アパートミシェル
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩25分山形県山形市大野目2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジデンシャル米澤
賃貸 マンションプレジデンシャル米澤
JR米坂線 西米沢駅 徒歩6分山形県米沢市成島町1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市中田町 アパート
賃貸 アパート山形県米沢市中田町 アパート
JR奥羽本線 置賜駅 3.7km山形県米沢市中田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市中田町566 アパート
賃貸 アパート山形県米沢市中田町566 アパート
JR奥羽本線 置賜駅 3.7km山形県米沢市中田町566築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ルーチェ花沢
賃貸 アパートラ・ルーチェ花沢
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩18分山形県米沢市花沢町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カームハイツA
賃貸 アパートカームハイツA
山形鉄道フラワー長井線 荒砥駅 徒歩17分山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥乙築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県米沢市中田町 アパート
賃貸 アパート山形県米沢市中田町 アパート
JR米坂線 米沢駅 3.9km山形県米沢市中田町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス牛森1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス牛森1号棟
JR奥羽本線 米沢駅 バス8分 山交バス 桑山団地中下車 徒歩11分山形県米沢市万世町牛森4557-14築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中桜田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中桜田1号棟
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 山交バス 桜神下車 徒歩4分山形県山形市大字中桜田478築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストパーク
賃貸 アパートフォレストパーク
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩9分山形県東根市一本木1丁目2-2築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市飯田3丁目10-20 アパート
賃貸 アパート山形県山形市飯田3丁目10-20 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス22分 ヒルズサンピア下車 徒歩11分山形県山形市飯田3丁目10-20築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リビングタウン飯田 G棟
賃貸 アパートリビングタウン飯田 G棟
JR奥羽本線 山形駅 バス11分 飯田(山形県)下車 徒歩2分山形県山形市飯田5丁目5-44築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市中桜田1丁目9-23 アパート
賃貸 アパート山形県山形市中桜田1丁目9-23 アパート
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 東青田三丁目下車 徒歩9分山形県山形市中桜田1丁目9-23築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス立谷川2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス立谷川2号棟
JR仙山線 楯山駅 徒歩28分 JR仙山線 高瀬駅 徒歩29分山形県山形市立谷川1丁目1053-1築54年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リビングタウン金池 D
賃貸 アパートリビングタウン金池 D
JR奥羽本線 米沢駅 バス11分 市民バス 米沢市役所前下車 徒歩10分 JR山形新幹線 米沢駅 徒歩35分山形県米沢市金池7丁目3-11築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市嶋南2丁目 マンション
賃貸 マンション山形県山形市嶋南2丁目 マンション
JR奥羽本線 北山形駅 バス13分 嶋南二丁目下車 徒歩3分山形県山形市嶋南2丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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カームシバタ5B
賃貸 アパートカームシバタ5B
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩11分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩16分山形県天童市長岡北3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リュエル
賃貸 アパートメゾン・ド・リュエル
JR奥羽本線 村山駅 徒歩4分山形県村山市楯岡新町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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トータスメゾン
賃貸 マンショントータスメゾン
JR奥羽本線 山形駅 徒歩14分山形県山形市十日町3丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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チェリー ミル F
賃貸 アパートチェリー ミル F
JR左沢線 寒河江駅 バス4分 西根口下車 徒歩9分山形県寒河江市大字西根字石川東築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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旭ルーミー天童5号館
賃貸 アパート旭ルーミー天童5号館
JR奥羽本線 天童駅 徒歩15分山形県天童市久野本4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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旭ルーミー天童北25号館
賃貸 アパート旭ルーミー天童北25号館
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩10分山形県天童市乱川3丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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シャルマン E棟
賃貸 アパートシャルマン E棟
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩17分山形県南陽市椚塚築18年地上2階建て-
間取り図
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アヴニエール
賃貸 アパートアヴニエール
JR奥羽本線 村山駅 徒歩7分山形県村山市楯岡俵町築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カトマンズ B
賃貸 アパートカトマンズ B
山形鉄道フラワー長井線 宮内駅 徒歩25分山形県南陽市蒲生田築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンコーハイツ
賃貸 アパートサンコーハイツ
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩16分山形県南陽市二色根142-2築37年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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泉コーポ
賃貸 アパート泉コーポ
JR米坂線 南米沢駅 徒歩15分山形県米沢市太田町4丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県東根市中央3丁目5-13 アパート
賃貸 アパート山形県東根市中央3丁目5-13 アパート
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩19分 JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス6分 中央西(山形県)下車 徒歩9分山形県東根市中央3丁目5-13築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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