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ルーチェ F101
賃貸 一戸建てルーチェ F101
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 西田五丁目下車 徒歩4分山形県山形市西田3丁目4-23築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マルモーレi
賃貸 アパートマルモーレi
JR奥羽本線 神町駅 徒歩9分山形県東根市神町東1丁目19-26築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルク・フェルト
賃貸 アパートパルク・フェルト
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 吉原(山形県)下車 徒歩6分山形県山形市吉原1丁目6-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルパルクC
賃貸 アパートルパルクC
JR奥羽本線 神町駅 徒歩13分山形県東根市神町北5丁目9-7築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサプリムローズ
賃貸 アパートカーサプリムローズ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩13分山形県天童市東本町3丁目2-41築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロヌーブ508
賃貸 アパートプロヌーブ508
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩4分山形県山形市宮町2丁目6-49築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレエトワール
賃貸 アパートプレエトワール
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 中桜田下車 徒歩4分山形県山形市大字中桜田1182築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデアB
賃貸 アパートグランデアB
山形鉄道フラワー長井線 長井駅 徒歩8分山形県長井市本町2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市元木3丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市元木3丁目 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス17分 元木団地前下車 徒歩10分山形県山形市元木3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市松見町 アパート
賃貸 アパート山形県山形市松見町 アパート
JR山形新幹線 山形駅 バス15分 松見町下車 徒歩2分山形県山形市松見町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市北山形2丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市北山形2丁目 アパート
JR左沢線 北山形駅 徒歩6分山形県山形市北山形2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市旭が丘 一戸建て
賃貸 一戸建て山形県山形市旭が丘 一戸建て
JR山形新幹線 山形駅 バス10分 元木下車 徒歩7分山形県山形市旭が丘築12年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮称)寒河江市内の袋アパート
賃貸 アパート 新築仮称)寒河江市内の袋アパート
JR左沢線 西寒河江駅 徒歩14分 JR左沢線 寒河江駅 徒歩18分山形県寒河江市大字寒河江字内の袋新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン ルーナ
賃貸 アパートメゾン ルーナ
JR奥羽本線 山形駅 バス13分 前田町(山形県)下車 徒歩4分山形県山形市あこや町1丁目5-3築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MAISON・MAST嶋A A303
賃貸 マンションMAISON・MAST嶋A A303
JR奥羽本線 山形駅 バス22分 江俣四丁目下車 徒歩4分山形県山形市嶋南2丁目1-6築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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山形県山形市若葉町 アパート
賃貸 アパート山形県山形市若葉町 アパート
JR山形新幹線 山形駅 末広町下車 徒歩3分山形県山形市若葉町築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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モデリアE
賃貸 アパートモデリアE
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩4分 山形鉄道フラワー長井線 南陽市役所駅 徒歩15分山形県南陽市島貫築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャン・ド・フルールII
賃貸 アパートシャン・ド・フルールII
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 バス19分 南部小学校前下車 徒歩4分山形県西村山郡河北町谷地中央2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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メゾン・カルム D
賃貸 アパートメゾン・カルム D
JR奥羽本線 赤湯駅 徒歩30分山形県南陽市爼柳築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シーズンテラスI
賃貸 アパートシーズンテラスI
JR左沢線 寒河江駅 6.7km山形県西村山郡河北町谷地字砂田築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドゥ・ペーシュ
賃貸 アパートドゥ・ペーシュ
JR左沢線 寒河江駅 徒歩13分 JR左沢線 西寒河江駅 徒歩18分山形県寒河江市仲谷地2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール元木
賃貸 アパートセジュール元木
JR奥羽本線 山形駅 バス14分 青田(山形県)下車 徒歩5分山形県山形市元木1丁目13-56築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン アマーレ
賃貸 アパートメゾン アマーレ
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 大学病院口(明生高入口)下車 徒歩5分山形県山形市桜田東3丁目8-3-10築16年地上2階建て-
間取り図
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エスポワール
賃貸 アパートエスポワール
JR奥羽本線 かみのやま温泉駅 徒歩2分山形県上山市矢来2丁目1-10築7年地上2階建て-
間取り図
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セジュール しらたか A
賃貸 アパートセジュール しらたか A
山形鉄道フラワー長井線 荒砥駅 徒歩15分山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥甲697-1築7年地上2階建て-
間取り図
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ラフィーネ ブラン
賃貸 アパートラフィーネ ブラン
JR米坂線 南米沢駅 徒歩11分山形県米沢市林泉寺1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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レバンス
賃貸 アパートレバンス
JR山形新幹線 米沢駅 徒歩15分山形県米沢市東大通3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ROC裕鶴岡 1-1
賃貸 アパートROC裕鶴岡 1-1
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩3分山形県鶴岡市末広町21番23号築21年地上2階建て-
間取り図
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エクレールブラン
賃貸 マンションエクレールブラン
JR奥羽本線 山形駅 バス7分 TUY通り下車 徒歩4分山形県山形市白山1丁目8-29築25年地上4階建て-
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賃料 / 管理費等
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酒田市古湊町戸建
賃貸 一戸建て酒田市古湊町戸建
JR羽越本線 酒田駅 4km山形県酒田市古湊町3-45築62年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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