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ビレッジハウス岩出山2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス岩出山2号棟
JR陸羽東線 岩出山駅 徒歩16分宮城県大崎市岩出山字下金沢201-2築49年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボナール宮城野
賃貸 マンションボナール宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築13年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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LaSante榴岡
賃貸 マンションLaSante榴岡
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩4分 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目築10年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区広瀬町2丁目20-2 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市青葉区広瀬町2丁目20-2 アパート
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩15分 仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区広瀬町2丁目20-2新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エミネンスひより台
賃貸 アパートエミネンスひより台
仙台市営南北線 泉中央駅 バス38分 ひより台1丁目下車 徒歩7分宮城県富谷市ひより台1丁目9-6築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区太子堂 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区太子堂 アパート
JR東北本線 太子堂駅 徒歩5分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩19分宮城県仙台市太白区太子堂築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区新田4丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田4丁目 アパート
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩6分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市太白区八本松1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区八本松1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩9分 JR東北本線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区八本松1丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西中田4丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西中田4丁目 アパート
JR常磐線 南仙台駅 徒歩5分 JR常磐線 名取駅 徒歩35分宮城県仙台市太白区西中田4丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラ・ルーチェ北仙台
賃貸 アパートラ・ルーチェ北仙台
JR仙山線 北仙台駅 徒歩5分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区青葉町16-12-2築10年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロッソイズミA
賃貸 アパートロッソイズミA
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 松森明神停下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区松森字新田116築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区市名坂字町 一戸建て
賃貸 一戸建て宮城県仙台市泉区市名坂字町 一戸建て
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩10分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区市名坂字町築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブルーム小田原
賃貸 アパートブルーム小田原
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩18分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目9-22築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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REGALESTスカイヒル銀杏町
賃貸 アパートREGALESTスカイヒル銀杏町
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩8分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分宮城県仙台市宮城野区銀杏町34番14号築2年地上3階建て-
間取り図
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EXTEP
賃貸 アパート 新築EXTEP
仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩20分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩25分宮城県仙台市青葉区八幡4丁目3-14新築地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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R-SMART pista長町一丁目駅
賃貸 アパートR-SMART pista長町一丁目駅
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩14分宮城県仙台市若林区古城1丁目3-26-2築3年地上3階建て-
間取り図
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REGALEST北仙台
賃貸 アパートREGALEST北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分 JR仙山線 北山駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区葉山町15-5築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ベルハイム
賃貸 アパートベルハイム
JR東北本線 塩釜駅 徒歩7分宮城県塩竈市玉川1丁目3-33築26年地上2階建て-
間取り図
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大和第二ビル
賃貸 マンション大和第二ビル
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩6分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩8分宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-24築55年地上4階建て-
間取り図
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グランドヒルズII
賃貸 アパートグランドヒルズII
仙台市営南北線 泉中央駅 バス15分 泉ヶ丘北下車 徒歩1分宮城県仙台市泉区泉ケ丘4丁目18-12築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Liberte E
賃貸 アパートLiberte E
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩2分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区原町3丁目8-10築20年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区北山3丁目 アパート
賃貸 アパート 新築宮城県仙台市青葉区北山3丁目 アパート
JR仙山線 北山駅 徒歩4分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区北山3丁目新築地上2階建て-
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セジュール田高II
賃貸 アパートセジュール田高II
JR東北本線 名取駅 徒歩15分宮城県名取市田高字南558築29年地上2階建て-
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ツインコ−トB
賃貸 アパートツインコ−トB
JR東北本線 南仙台駅 徒歩5分宮城県仙台市太白区西中田6丁目2-32築29年地上2階建て-
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パークサイドハウス
賃貸 アパートパークサイドハウス
JR東北本線 南仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市太白区西中田6丁目6-10築39年地上2階建て-
間取り図
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sucre fresco
賃貸 アパートsucre fresco
JR東北本線 東仙台駅 徒歩4分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目9-20築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市太白区長町1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市太白区長町1丁目 マンション
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩5分 JR東北本線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町1丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区枡江 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区枡江 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩15分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区枡江築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ペルル東仙台II
賃貸 マンションペルル東仙台II
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩10分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5築23年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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