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北海道石狩郡当別町白樺町 アパート
賃貸 アパート北海道石狩郡当別町白樺町 アパート
JR学園都市線 当別駅 徒歩4分北海道石狩郡当別町白樺町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道石狩郡当別町西町 アパート
賃貸 アパート北海道石狩郡当別町西町 アパート
JR学園都市線 当別駅 徒歩7分北海道石狩郡当別町西町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市白石区菊水九条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水九条1丁目 マンション
JR千歳線 苗穂駅 徒歩8分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩17分北海道札幌市白石区菊水九条1丁目築30年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道恵庭市黄金中央3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道恵庭市黄金中央3丁目 マンション
JR千歳線 恵庭駅 徒歩7分 JR千歳線 千歳駅 バス18分 恵庭市役所通下車 徒歩21分北海道恵庭市黄金中央3丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区美園七条7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区美園七条7丁目 マンション
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園七条7丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テラスハウス A-1
賃貸 テラスハウステラスハウス A-1
JR函館本線 野幌駅 徒歩16分 JR函館本線 高砂駅 徒歩30分北海道江別市野幌若葉町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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寿ハイツ
賃貸 アパート寿ハイツ
札幌市営東西線 宮の沢駅 3.4km 札幌市営東西線 発寒南駅 3.2km北海道札幌市西区西野九条6丁目6番32号築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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仮)プレスタ発寒4−4MS
賃貸 マンション 新築仮)プレスタ発寒4−4MS
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩7分北海道札幌市西区発寒四条4丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LIBTH桑園
賃貸 マンション 新築LIBTH桑園
JR学園都市線 桑園駅 徒歩10分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区北五条西13丁目新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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10階
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1LDK
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36.34㎡
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NEW -
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7.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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1LDK
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36.21㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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9階
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1LDK
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36.34㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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7階
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1LDK
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36.21㎡
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NEW -
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7.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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7階
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1LDK
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36.34㎡
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NEW -
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7.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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6階
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1LDK
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36.34㎡
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NEW -
-
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7.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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5階
-
1LDK
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36.21㎡
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NEW -
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7.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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5階
-
1LDK
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36.34㎡
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NEW -
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-
7.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
-
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4階
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1LDK
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36.21㎡
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NEW -
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7.1 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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36.21㎡
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NEW -
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7.0 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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36.34㎡
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NEW -
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6.85 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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36.21㎡
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NEW -
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-
6.75 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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36.34㎡
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NEW -
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ロジュマン・エスポワールVIII
賃貸 マンションロジュマン・エスポワールVIII
JR函館本線 手稲駅 徒歩15分 JR函館本線 稲穂駅 徒歩19分北海道札幌市手稲区稲穂三条2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシャール琴似STATION
賃貸 マンションブランシャール琴似STATION
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目2-12築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Vie Place
賃貸 アパートVie Place
JR学園都市線 太平駅 徒歩8分北海道札幌市北区太平二条3丁目3-3築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズロイ琴似
賃貸 アパートローズロイ琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目5-21築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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モデュロールALDO
賃貸 アパートモデュロールALDO
JR学園都市線 太平駅 3.1km北海道札幌市北区屯田六条10丁目1-27築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市東区北三十二条東8丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市東区北三十二条東8丁目 アパート
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩17分北海道札幌市東区北三十二条東8丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソフィア・ヴァンベール
賃貸 アパートソフィア・ヴァンベール
バス 神山通下車 徒歩15分北海道函館市神山町261-1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センテナリオL175
賃貸 マンションセンテナリオL175
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩2分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩10分北海道札幌市北区北十七条西5丁目築9年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Beatnik(ビートニク)
賃貸 マンションBeatnik(ビートニク)
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区南郷通7丁目南築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FUJITEC HOUSE(フジテックハウス) C号棟
賃貸 アパートFUJITEC HOUSE(フジテックハウス) C号棟
JR留萌本線 秩父別駅 42km北海道留萌市港町1丁目36-6築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポンテ・デル・ポルト
賃貸 アパートポンテ・デル・ポルト
バス 北大前下車 徒歩3分 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩17分北海道函館市港町3丁目10-13築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナ・パピィM
賃貸 アパートルミナ・パピィM
バス 赤川1丁目下車 徒歩2分北海道函館市美原4丁目35-5築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Leia札幌 レイア札幌
賃貸 マンションLeia札幌 レイア札幌
札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩10分 JR函館本線 桑園駅 徒歩11分北海道札幌市中央区北六条西10丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市南区澄川四条2丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市南区澄川四条2丁目 アパート
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目 アパート
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区平岸二条1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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北海道札幌市白石区栄通21丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区栄通21丁目 アパート
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩15分北海道札幌市白石区栄通21丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区水車町7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区水車町7丁目 マンション
札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区水車町7丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルファスクエア西28
賃貸 マンションアルファスクエア西28
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩1分北海道札幌市中央区北五条西28丁目3-5築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エステラ六番館
賃貸 マンションエステラ六番館
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北七条西21丁目1-17築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンライズ
賃貸 マンションサンライズ
JR千歳線 苗穂駅 徒歩4分北海道札幌市中央区北三条東10丁目18-4築13年地上4階建て-
間取り図
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SUPERNA(スパーナ)
賃貸 マンションSUPERNA(スパーナ)
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩2分北海道札幌市中央区南六条西7丁目6築15年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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