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エスペランサ平岸
賃貸 マンションエスペランサ平岸
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インフィニティ新道東
賃貸 マンション 新築インフィニティ新道東
札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩13分北海道札幌市東区北三十一条東17丁目新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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9.3 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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2LDK
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52.36㎡
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NEW -
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5.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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32.95㎡
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NEW -
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9.2 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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52.01㎡
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NEW -
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9.2 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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52.36㎡
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NEW -
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5.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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32.95㎡
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NEW -
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9.1 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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52.01㎡
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NEW -
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5.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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32.95㎡
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NEW -
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9.4 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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5階
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2LDK
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52.01㎡
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NEW -
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9.4 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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5階
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2LDK
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52.36㎡
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NEW -
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5.8 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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5階
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1LDK
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32.95㎡
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NEW -
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9.3 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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4階
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2LDK
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52.01㎡
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NEW -
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9.1 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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52.36㎡
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NEW -
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8.9 万円
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管理費等 7,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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52.36㎡
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NEW -
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5.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 1ヶ月礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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32.95㎡
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NEW -
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カルメネールN19
賃貸 マンションカルメネールN19
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十九条東2丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南五条東3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南五条東3丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南五条東3丁目築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市西区琴似三条4丁目 マンション
賃貸 マンション 新築北海道札幌市西区琴似三条4丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩7分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩15分北海道札幌市西区琴似三条4丁目新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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10.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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2LDK
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54.18㎡
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NEW -
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10.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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2LDK
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54.42㎡
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NEW -
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7.5 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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4階
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1LDK
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35.53㎡
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NEW -
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10.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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54.42㎡
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NEW -
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10.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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2LDK
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54.18㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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35.53㎡
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NEW -
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10.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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54.42㎡
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NEW -
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10.2 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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2LDK
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54.18㎡
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NEW -
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7.3 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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35.53㎡
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NEW -
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9.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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54.18㎡
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NEW -
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9.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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54.43㎡
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NEW -
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9.6 万円
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管理費等 5,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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2LDK
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54.42㎡
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NEW -
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北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目 マンション
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアベニュー
賃貸 アパートレオパレスアベニュー
札幌市営東西線 大谷地駅 バス19分 ジャスコ平岡店下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 バス19分 ジャスコ平岡店下車 徒歩3分北海道札幌市清田区平岡三条6丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンチェルトN13W15
賃貸 マンションコンチェルトN13W15
JR学園都市線 桑園駅 徒歩4分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール桂
賃貸 マンショングランドール桂
JR函館本線 岩見沢駅 バス5分 7条西14丁目下車 徒歩3分 バス 7条西14丁目下車 徒歩3分北海道岩見沢市七条西16丁目築32年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスForest石川中央
賃貸 アパートレオパレスForest石川中央
JR函館本線 函館駅 バス38分 石川町中央下車 徒歩1分北海道函館市石川町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブリューテ伏見
賃貸 アパートブリューテ伏見
札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩4分 札幌市電2系統 電車事業所前駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十九条西16丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メトロ月寒中央
賃貸 マンションメトロ月寒中央
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩1分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目築7年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ福住
賃貸 マンションラフィーネ福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス19分 福住2条4丁目下車 徒歩3分北海道札幌市豊平区福住二条5丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガント勇舞 A
賃貸 アパートエレガント勇舞 A
JR千歳線 長都駅 徒歩22分 JR千歳線 千歳駅 バス12分 第2わかば幼稚園前下車 徒歩7分北海道千歳市勇舞1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーストアヴェニュー円山公園
賃貸 マンションファーストアヴェニュー円山公園
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西26丁目築4年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ楓
賃貸 アパートコーポ楓
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩2分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条4丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルムパーク琴似
賃貸 マンションエルムパーク琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区琴似二条2丁目築15年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヘリテージN42
賃貸 マンションヘリテージN42
札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩18分北海道札幌市東区北四十二条東17丁目築13年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ琴似
賃貸 マンションプレステージ琴似
JR函館本線 琴似駅 徒歩7分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区八軒三条西1丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソニア花園I
賃貸 アパートソニア花園I
JR函館本線 南小樽駅 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス5分 花園公園通下車 徒歩7分北海道小樽市花園3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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半谷アパート
賃貸 アパート半谷アパート
JR函館本線 小樽駅 バス13分 最上橋下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽築港駅 バス23分 最上橋下車 徒歩2分北海道小樽市最上2丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウインズコート栄寿
賃貸 アパートウインズコート栄寿
札幌市営南北線 麻生駅 徒歩14分 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩19分北海道札幌市東区北四十四条東2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KーMODE麻生(ケイモードアサブ)
賃貸 マンションKーMODE麻生(ケイモードアサブ)
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩8分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩9分北海道札幌市北区新琴似十一条1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FC Farnest 美園
賃貸 マンションFC Farnest 美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩8分北海道札幌市豊平区美園八条2丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハーネスビル美園
賃貸 マンションハーネスビル美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園七条5丁目築29年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Tープレミア
賃貸 アパートTープレミア
JR函館本線 野幌駅 バス9分 野幌高校下車 徒歩3分 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 バス24分 3番通9丁目下車 徒歩8分北海道江別市野幌美幸町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファイン6・8
賃貸 マンションファイン6・8
札幌市営南北線 麻生駅 バス20分 北陵高校前下車 徒歩2分 バス 中央バス 北陵高校前下車 徒歩3分北海道札幌市北区屯田六条8丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバークレスト菊水
賃貸 マンションリバークレスト菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水二条3丁目築4年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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七飯町緑町2丁目6番平屋 -
賃貸 一戸建て七飯町緑町2丁目6番平屋 -
JR函館本線 七飯駅 徒歩10分北海道亀田郡七飯町緑町2丁目築47年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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