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パルコートDEN
賃貸 マンションパルコートDEN
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目築20年地上10階建て-
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サイレンス宮の森札幌
賃貸 マンションサイレンス宮の森札幌
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩26分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩27分北海道札幌市中央区宮の森二条15丁目築26年地上5階建て-
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ルピナス7.8
賃貸 マンションルピナス7.8
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩3分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南七条西8丁目築28年地上4階建て-
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グランフォルム南6条
賃貸 アパートグランフォルム南6条
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩2分 札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南六条西8丁目築26年地上3階建て-
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グランドサクセス南麻生
賃貸 マンショングランドサクセス南麻生
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分北海道札幌市北区北三十五条西5丁目築9年地上5階建て-
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CLEO円山
賃貸 アパートCLEO円山
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩1分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩11分北海道札幌市中央区南一条西25丁目築26年地上3階建て-
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bills Nakanoshima
賃貸 マンションbills Nakanoshima
札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩8分 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島一条5丁目築2年地上5階建て-
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アランヴェール
賃貸 マンション 新築アランヴェール
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩2分北海道札幌市豊平区豊平七条7丁目新築地上4階建て-
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北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目 マンション
札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩14分北海道札幌市白石区東札幌一条6丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南五条東3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南五条東3丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南五条東3丁目築22年地上8階建て-
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北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目 マンション
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目築2年地上5階建て-
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レオパレスForest石川中央
賃貸 アパートレオパレスForest石川中央
JR函館本線 函館駅 バス38分 石川町中央下車 徒歩1分北海道函館市石川町築22年地上2階建て-
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コローレN28W4
賃貸 マンションコローレN28W4
札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十八条西4丁目築3年地上4階建て-
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ラフィーネ福住
賃貸 マンションラフィーネ福住
札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 札幌市営南北線 真駒内駅 バス19分 福住2条4丁目下車 徒歩3分北海道札幌市豊平区福住二条5丁目築13年地上4階建て-
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半谷アパート
賃貸 アパート半谷アパート
JR函館本線 小樽駅 バス13分 最上橋下車 徒歩2分 JR函館本線 小樽築港駅 バス23分 最上橋下車 徒歩2分北海道小樽市最上2丁目築46年地上2階建て-
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ソニア花園I
賃貸 アパートソニア花園I
JR函館本線 南小樽駅 徒歩8分 JR函館本線 小樽駅 バス5分 花園公園通下車 徒歩7分北海道小樽市花園3丁目築32年地上3階建て-
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ソニア56A
賃貸 アパートソニア56A
JR函館本線 大麻駅 徒歩20分 JR函館本線 森林公園駅 徒歩18分北海道江別市文京台築31年地上3階建て-
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松原コートIV
賃貸 マンション松原コートIV
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分北海道札幌市西区西町北16丁目築34年地上4階建て-
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ファーストアヴェニュー円山公園
賃貸 マンションファーストアヴェニュー円山公園
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩3分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北一条西26丁目築4年地上9階建て-
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Tープレミア
賃貸 アパートTープレミア
JR函館本線 野幌駅 徒歩28分北海道江別市野幌美幸町築22年地上2階建て-
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ハーネスビル美園
賃貸 マンションハーネスビル美園
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩2分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園七条5丁目築29年地上4階建て-
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ベルーイング64
賃貸 アパートベルーイング64
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩3分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分北海道札幌市西区発寒六条4丁目築18年地上3階建て-
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グリーンハイツマコ
賃貸 マンショングリーンハイツマコ
札幌市営東西線 宮の沢駅 バス18分 福井4丁目下車 徒歩1分 札幌市営東西線 発寒南駅 バス16分 福井4丁目下車 徒歩1分北海道札幌市西区福井3丁目築28年地上4階建て-
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メゾンジャンティII
賃貸 アパートメゾンジャンティII
JR函館本線 五稜郭駅 バス10分 東港下車 徒歩15分 函館市電5系統 中央病院前駅 バス25分 東港下車 徒歩15分北海道函館市昭和町築6年地上2階建て-
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コンチェルトN13W15
賃貸 マンションコンチェルトN13W15
JR学園都市線 桑園駅 徒歩4分北海道札幌市中央区北十三条西15丁目築3年地上4階建て-
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リバークレスト菊水
賃貸 マンションリバークレスト菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩12分北海道札幌市白石区菊水二条3丁目築4年地上4階建て-
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レオパレスアベニュー
賃貸 アパートレオパレスアベニュー
札幌市営東西線 大谷地駅 バス19分 ジャスコ平岡店下車 徒歩3分 札幌市営東豊線 福住駅 バス19分 ジャスコ平岡店下車 徒歩3分北海道札幌市清田区平岡三条6丁目築21年地上2階建て-
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北海道札幌市東区北二十条東14丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市東区北二十条東14丁目 マンション
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩13分北海道札幌市東区北二十条東14丁目築2年地上4階建て-
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エルムパーク琴似
賃貸 マンションエルムパーク琴似
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 JR函館本線 琴似駅 徒歩7分北海道札幌市西区琴似二条2丁目築14年地上5階建て-
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エレガント勇舞 A
賃貸 アパートエレガント勇舞 A
JR千歳線 長都駅 徒歩22分北海道千歳市勇舞1丁目築11年地上2階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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