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レジェーロ藤
賃貸 アパートレジェーロ藤
バス 上藤城下車 徒歩5分北海道亀田郡七飯町字上藤城築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドジョラス美園
賃貸 マンショングランドジョラス美園
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区美園八条3丁目築22年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Felice
賃貸 マンションFelice
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩12分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩12分北海道札幌市東区北五条東8丁目築22年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AMSサウスコート
賃貸 アパートAMSサウスコート
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩15分 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十条西10丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Partire 裏参道(パルティーレ裏参道)
賃貸 マンションPartire 裏参道(パルティーレ裏参道)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西15丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南二条西19丁目築2年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス北19条
賃貸 アパートアドバンス北19条
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分 札幌市営東豊線 北13条東駅 徒歩12分北海道札幌市東区北十九条東1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区南八条西6丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南八条西6丁目 マンション
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩4分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南八条西6丁目築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Franriz
賃貸 マンションFranriz
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩3分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩17分北海道札幌市中央区南十二条西15丁目築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KーMS
賃貸 マンションKーMS
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩8分北海道札幌市中央区南十条西12丁目2-32築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Alegria南8条
賃貸 マンション 新築Alegria南8条
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南八条西9丁目1031-2新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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メゾンエスポワール
賃貸 アパートメゾンエスポワール
札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩12分 JR函館本線 厚別駅 徒歩6分北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目9-22築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローラ青柳
賃貸 アパートフローラ青柳
函館市電2系統 青柳町駅 徒歩2分 函館市電2系統 谷地頭駅 徒歩7分北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィレンツェ札幌
賃貸 マンションフィレンツェ札幌
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分 札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南五条西7丁目7-1築37年地上8階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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クラッセ円山 WEST
賃貸 マンションクラッセ円山 WEST
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市中央区北五条西23丁目2-8築18年地上11階建て-
間取り図
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ひまわりハイツ
賃貸 アパートひまわりハイツ
バス 南町4丁目下車 徒歩4分北海道留萌市南町4丁目104-63築47年地上2階建て-
間取り図
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万代町14番貸家(バンダイチョウジュウヨンバンカシヤ)
賃貸 一戸建て万代町14番貸家(バンダイチョウジュウヨンバンカシヤ)
バス ガス会社前下車 徒歩3分 バス ガス会社前下車 徒歩3分北海道函館市万代町築57年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ナチュラル
賃貸 アパートナチュラル
JR函館本線 小樽築港駅 徒歩15分北海道小樽市桜1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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La Meridian WEST
賃貸 マンションLa Meridian WEST
JR函館本線 手稲駅 徒歩4分 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩25分北海道札幌市手稲区前田一条10丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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階数
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ハイツゆの川
賃貸 マンションハイツゆの川
函館市電5系統 湯の川温泉駅 徒歩11分 函館市電5系統 湯の川駅 徒歩13分北海道函館市湯川町3丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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アイグレイス
賃貸 アパートアイグレイス
バス 西堀病院前下車 徒歩5分北海道函館市中道2丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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Harvest707
賃貸 マンションHarvest707
JR函館本線 発寒駅 徒歩35分 JR学園都市線 新川駅 3.3km北海道札幌市北区新川六条16丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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北海道札幌市南区澄川二条3丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区澄川二条3丁目 マンション
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川二条3丁目築3年地上4階建て-
間取り図
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ASTI-III
賃貸 アパートASTI-III
バス 桔梗小学校前下車 徒歩3分 JR函館本線 桔梗駅 徒歩24分北海道函館市桔梗1丁目11-7築23年地上3階建て-
間取り図
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ベルオーブ
賃貸 アパートベルオーブ
JR宗谷本線 新旭川駅 3.8km JR宗谷本線 永山駅 6.8km北海道旭川市末広三条1丁目1-5築10年地上3階建て-
間取り図
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北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-20 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-20 マンション
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩12分北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-20築51年地上6階建て-
間取り図
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MSリバティ
賃貸 アパートMSリバティ
JR千歳線 千歳駅 バス13分 千歳高等支援学校前下車 徒歩2分北海道千歳市真々地1丁目7-11築24年地上3階建て-
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グランオルセー厚別中央
賃貸 マンショングランオルセー厚別中央
JR千歳線 新札幌駅 徒歩12分 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩13分北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目15-7築8年地上5階建て-
間取り図
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函館釜谷町メイプル館
賃貸 アパート函館釜谷町メイプル館
JR函館本線 函館駅 バス30分 釜谷下車 徒歩1分北海道函館市釜谷町32築63年地上2階建て-
間取り図
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平川マンションB
賃貸 アパート平川マンションB
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩7分 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区美園十条5丁目築52年地上2階建て-
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由良戸建
賃貸 一戸建て由良戸建
JR室蘭本線 栗沢駅 徒歩15分 バス 栗沢北通下車 徒歩4分北海道岩見沢市栗沢町由良築37年地上1階建て-
間取り図
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間取り / 面積
二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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