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TALK’S
賃貸 アパートTALK’S
JR学園都市線 新琴似駅 徒歩7分 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩12分北海道札幌市北区新琴似十条4丁目築32年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レミュー15
賃貸 マンションレミュー15
札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩6分北海道札幌市北区北十五条西3丁目築37年地上3階建て-
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イーストレジデンス
賃貸 マンションイーストレジデンス
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分北海道札幌市白石区東札幌二条4丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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シティプラザ元町
賃貸 マンションシティプラザ元町
札幌市営東豊線 元町駅 徒歩9分 札幌市営南北線 北24条駅 バス13分 北24東19下車 徒歩5分北海道札幌市東区北二十七条東18丁目築49年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ルーマ フォンテ A
賃貸 アパートルーマ フォンテ A
札幌市営南北線 澄川駅 バス9分 西岡二条14丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩27分北海道札幌市豊平区西岡二条14丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Avenue松陰
賃貸 アパートAvenue松陰
函館市電5系統 柏木町駅 徒歩7分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩9分北海道函館市松陰町築5年地上2階建て-
間取り図
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ルミエール江別B棟
賃貸 アパートルミエール江別B棟
JR函館本線 江別駅 徒歩20分 JR函館本線 野幌駅 バス15分 江別駅前下車 徒歩20分北海道江別市緑町東3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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Studio M
賃貸 アパートStudio M
札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩15分北海道札幌市中央区南五条西27丁目築18年地上3階建て-
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三和マンション(サンワマンション)
賃貸 マンション三和マンション(サンワマンション)
札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩6分 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南十四条西12丁目築21年地上13階建て-
間取り図
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菊水コーポラスB
賃貸 マンション菊水コーポラスB
JR函館本線 白石駅 バス12分 菊水元町5条下車 徒歩2分 JR千歳線 苗穂駅 バス12分 菊水元町5条下車 徒歩2分北海道札幌市白石区菊水元町五条1丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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北海道札幌市中央区北三条西26丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区北三条西26丁目 マンション
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩7分北海道札幌市中央区北三条西26丁目築11年地上4階建て-
間取り図
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瀬比亜館太平
賃貸 アパート瀬比亜館太平
JR学園都市線 百合が原駅 徒歩5分 JR学園都市線 太平駅 徒歩15分北海道札幌市北区太平八条5丁目築29年地上2階建て-
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フレンズ菊水
賃貸 マンションフレンズ菊水
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩1分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩9分北海道札幌市白石区菊水二条1丁目築15年地上4階建て-
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ダイアパレス大通
賃貸 マンションダイアパレス大通
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩6分北海道札幌市中央区大通西14丁目築39年地上10階建て-
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オルセーイスト稲穂
賃貸 マンションオルセーイスト稲穂
JR函館本線 小樽駅 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 徒歩19分北海道小樽市稲穂1丁目築3年地上5階建て-
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稲穂コーポIII
賃貸 アパート稲穂コーポIII
JR函館本線 小樽駅 徒歩9分 JR函館本線 南小樽駅 バス23分 小樽駅前下車 徒歩10分北海道小樽市稲穂5丁目築25年地上2階建て-
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ゴールドヒル
賃貸 アパートゴールドヒル
JR函館本線 小樽築港駅 バス4分 桜町下車 徒歩6分 JR函館本線 南小樽駅 バス12分 桜町下車 徒歩6分北海道小樽市桜5丁目築29年地上2階建て-
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北海道札幌市西区山の手三条2丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市西区山の手三条2丁目 マンション
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩8分 JR函館本線 琴似駅 徒歩17分北海道札幌市西区山の手三条2丁目築44年地上5階建て-
間取り図
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ノースピア南19条
賃貸 マンションノースピア南19条
札幌市電2系統 山鼻19条駅 徒歩5分 札幌市電2系統 東屯田通駅 徒歩5分北海道札幌市中央区南十九条西10丁目築38年地上11階建て-
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FC南7条(旧:USEN春夏想)
賃貸 マンションFC南7条(旧:USEN春夏想)
札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩3分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分北海道札幌市中央区南七条西1丁目築28年地上10階建て-
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マストタウン発寒I
賃貸 アパートマストタウン発寒I
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分 バス 発寒13条3丁目下車 徒歩1分北海道札幌市西区発寒十三条3丁目築30年地上3階建て-
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プティアンジュ
賃貸 マンションプティアンジュ
札幌市営東豊線 新道東駅 バス6分 北34条東8丁目下車 徒歩2分 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩20分北海道札幌市東区北三十四条東9丁目築23年地上3階建て-
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イーストコート北6条
賃貸 マンションイーストコート北6条
札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩8分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩20分北海道札幌市東区北六条東7丁目築11年地上4階建て-
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ノースドミール
賃貸 マンションノースドミール
札幌市営東豊線 東区役所前駅 バス12分 北30条東8丁目下車 徒歩2分 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩19分北海道札幌市東区北三十条東8丁目築10年地上4階建て-
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アウローラ
賃貸 マンションアウローラ
札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩9分北海道札幌市北区北二十一条西3丁目築15年地上4階建て-
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苫小牧市日吉町4丁目 戸建
賃貸 一戸建て苫小牧市日吉町4丁目 戸建
JR室蘭本線 糸井駅 徒歩8分 JR室蘭本線 青葉駅 徒歩18分北海道苫小牧市日吉町4丁目5-19築51年地上1階建て-
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スパライ銀世VIII
賃貸 アパートスパライ銀世VIII
バス 西堀病院前下車 徒歩1分 函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩25分北海道函館市中道1丁目24-31築8年地上2階建て-
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カーサ亀田本町
賃貸 アパートカーサ亀田本町
バス 高台坂下下車 徒歩3分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩5分北海道函館市亀田本町58-2築6年地上2階建て-
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ルーチェII
賃貸 マンションルーチェII
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩8分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分北海道札幌市白石区東札幌六条2丁目築13年地上4階建て-
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クレモナ本通
賃貸 マンションクレモナ本通
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩5分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩15分北海道札幌市白石区本通13丁目南1番9号築9年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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