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パーク・ヒル
賃貸 マンションパーク・ヒル
札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩16分北海道札幌市南区澄川四条2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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プリマヴェーラ白石
賃貸 マンションプリマヴェーラ白石
JR千歳線 白石駅 徒歩3分北海道札幌市白石区平和通2丁目南北5-15築18年地上4階建て-
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HS COURT 医大前(HSコート医大前)
賃貸 マンションHS COURT 医大前(HSコート医大前)
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩2分北海道札幌市中央区大通西17丁目1-49築12年地上7階建て-
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キャステル南郷
賃貸 マンションキャステル南郷
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩3分北海道札幌市白石区南郷通17丁目南北8-12築15年地上4階建て-
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プレゼンスN9 C棟
賃貸 アパートプレゼンスN9 C棟
JR学園都市線 桑園駅 徒歩8分 JR函館本線 桑園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北九条西18丁目2-11築22年地上4階建て-
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シェーンブルン本郷
賃貸 アパートシェーンブルン本郷
札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分北海道札幌市白石区本郷通7丁目南北5-18築23年地上3階建て-
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ラルゴプラジャ弐番館
賃貸 マンションラルゴプラジャ弐番館
JR函館本線 白石駅 徒歩33分北海道札幌市白石区川北四条1丁目4-36築22年地上3階建て-
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ハウスオブリザ南9条
賃貸 マンションハウスオブリザ南9条
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩4分北海道札幌市中央区南九条西6丁目1-8築37年地上7階建て-
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Alegria南8条
賃貸 マンション 新築Alegria南8条
札幌市電2系統 東本願寺前駅 徒歩5分 札幌市電2系統 山鼻9条駅 徒歩6分北海道札幌市中央区南八条西9丁目1031-2新築地上4階建て-
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エステラ南3条館A
賃貸 マンションエステラ南3条館A
札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩5分 札幌市電2系統 資生館小学校前駅 徒歩3分北海道札幌市中央区南三条西7丁目6-1築19年地上11階建て-
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アーバンコート8-9
賃貸 マンションアーバンコート8-9
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩6分 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩7分北海道札幌市中央区南八条西9丁目758-6築35年地上5階建て-
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アネックス36(アネックスサンジュウロク)
賃貸 アパートアネックス36(アネックスサンジュウロク)
バス 本通2丁目下車 徒歩5分 バス 大谷学園前下車 徒歩5分北海道函館市鍛治1丁目築31年地上2階建て-
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日野アパート
賃貸 アパート日野アパート
バス 医師会病院前下車 徒歩3分 バス 西堀病院前下車 徒歩6分北海道函館市富岡町2丁目築40年地上2階建て-
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ルカ的場
賃貸 マンションルカ的場
函館市電5系統 千代台駅 徒歩14分 函館市電5系統 杉並町駅 徒歩16分北海道函館市的場町築26年地上3階建て-
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アル白鳥III
賃貸 アパートアル白鳥III
函館市電5系統 五稜郭公園前駅 徒歩18分 JR函館本線 五稜郭駅 徒歩20分北海道函館市白鳥町築35年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目 アパート
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩9分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩9分北海道札幌市豊平区中の島二条5丁目築19年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目 アパート
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩17分北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目築19年地上2階建て-
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北海道札幌市中央区北三条西24丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市中央区北三条西24丁目 アパート
札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩8分北海道札幌市中央区北三条西24丁目築21年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区旭町3丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区旭町3丁目 アパート
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩4分 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区旭町3丁目築21年地上2階建て-
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北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目 アパート
札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩4分 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目築21年地上3階建て-
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北海道札幌市中央区南十条西8丁目3-10 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南十条西8丁目3-10 マンション
札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩9分 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩14分北海道札幌市中央区南十条西8丁目3-10築18年地上5階建て-
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北海道札幌市白石区南郷通16丁目北 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区南郷通16丁目北 アパート
札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩7分 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分北海道札幌市白石区南郷通16丁目北築19年地上3階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目 アパート
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩12分 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩7分北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目築21年地上3階建て-
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北海道札幌市白石区南郷通12丁目北 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区南郷通12丁目北 アパート
札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩10分北海道札幌市白石区南郷通12丁目北築21年地上3階建て-
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北海道札幌市白石区本通2丁目北 アパート
賃貸 アパート北海道札幌市白石区本通2丁目北 アパート
札幌市営東西線 白石駅 徒歩15分 JR千歳線 白石駅 徒歩8分北海道札幌市白石区本通2丁目北築1年地上2階建て-
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リデーレ北大前
賃貸 マンションリデーレ北大前
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分北海道札幌市北区北十四条西3丁目築6年地上5階建て-
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北海道札幌市白石区菊水七条4丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水七条4丁目 マンション
札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩7分 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩10分北海道札幌市白石区菊水七条4丁目築7年地上4階建て-
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北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目 マンション
札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩6分北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目築14年地上4階建て-
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北海道札幌市中央区南二条西19丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市中央区南二条西19丁目 マンション
札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩4分 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分北海道札幌市中央区南二条西19丁目築2年地上4階建て-
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北海道札幌市白石区菊水五条1丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市白石区菊水五条1丁目 マンション
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩14分北海道札幌市白石区菊水五条1丁目築3年地上4階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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