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フィオラノ発寒中央8
賃貸 マンションフィオラノ発寒中央8
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩5分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩16分北海道札幌市西区発寒十条2丁目6番26号築10年地上4階建て-
間取り図
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ラウレア発寒
賃貸 マンションラウレア発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒一条3丁目築4年地上4階建て-
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カサデューク山の手12
賃貸 アパートカサデューク山の手12
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分 バス JRバス山の手高校前下車 徒歩1分北海道札幌市西区山の手三条6丁目2番2号築41年地上2階建て-
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ジュピター山の手
賃貸 アパートジュピター山の手
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩20分北海道札幌市西区山の手三条1丁目1番28号築22年地上2階建て-
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フローラル
賃貸 アパートフローラル
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩6分 JR函館本線 琴似駅 徒歩15分北海道札幌市西区発寒十条2丁目6番7号築12年地上2階建て-
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エルガーデン
賃貸 アパートエルガーデン
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分 JR函館本線 発寒駅 徒歩18分北海道札幌市西区宮の沢二条2丁目11番51号築31年地上2階建て-
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高伸ハイム
賃貸 アパート高伸ハイム
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分北海道札幌市西区西町北9丁目1番6号築26年地上3階建て-
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アルビオガーデン宮の沢
賃貸 マンションアルビオガーデン宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分北海道札幌市西区宮の沢一条3丁目2-1築10年地上10階建て-
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アーバンブレイス
賃貸 アパートアーバンブレイス
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩27分北海道札幌市西区西野一条2丁目8番23号築16年地上2階建て-
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GARE 宮の沢(ガレ宮の沢)
賃貸 マンションGARE 宮の沢(ガレ宮の沢)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩5分 JR函館本線 発寒駅 徒歩15分北海道札幌市西区宮の沢一条2丁目築7年地上4階建て-
間取り図
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プレシャス333
賃貸 アパートプレシャス333
JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分 JR函館本線 発寒駅 徒歩21分北海道札幌市西区発寒十四条2丁目3番33号築8年地上3階建て-
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パレスニーノ美園B棟
賃貸 マンションパレスニーノ美園B棟
札幌市営東豊線 美園駅 徒歩3分 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩13分北海道札幌市豊平区美園七条7丁目築20年地上4階建て-
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ピュアハウスST
賃貸 マンションピュアハウスST
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分 JR函館本線 琴似駅 徒歩22分北海道札幌市西区山の手四条4丁目3番1号築22年地上4階建て-
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メビウス宮の沢
賃貸 マンションメビウス宮の沢
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩18分北海道札幌市西区宮の沢二条1丁目築25年地上6階建て-
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Sea The Stars(シーザスターズ)
賃貸 マンションSea The Stars(シーザスターズ)
札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩7分 JR函館本線 発寒駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒八条10丁目築4年地上4階建て-
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pas a’pas24
賃貸 マンションpas a’pas24
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩6分北海道札幌市西区二十四軒三条5丁目8番21号築11年地上4階建て-
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Premier Soleil 発寒
賃貸 マンション 新築Premier Soleil 発寒
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩7分 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒三条2丁目新築地上4階建て-
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サンハイツB
賃貸 アパートサンハイツB
札幌市営東西線 宮の沢駅 3.2km 札幌市営東西線 発寒南駅 3.2km北海道札幌市西区西野九条8丁目1番8号築31年地上2階建て-
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グランメール八軒東1−1
賃貸 マンショングランメール八軒東1−1
JR函館本線 琴似駅 徒歩3分 JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分北海道札幌市西区八軒一条東1丁目2番3号築26年地上5階建て-
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トライバルスペース発寒南
賃貸 マンショントライバルスペース発寒南
札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩1分 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分北海道札幌市西区発寒二条5丁目築3年地上4階建て-
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La Comodita Kotoni
賃貸 マンションLa Comodita Kotoni
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩12分北海道札幌市西区二十四軒四条4丁目9番13号築15年地上4階建て-
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オール豊平
賃貸 アパートオール豊平
札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分北海道札幌市豊平区豊平一条4丁目築23年地上3階建て-
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パークヒルズ真々地I
賃貸 マンションパークヒルズ真々地I
JR千歳線 千歳駅 バス10分 真々地下車 徒歩4分 JR石勝線 南千歳駅 バス12分 本町2丁目下車 徒歩17分北海道千歳市真々地4丁目築48年地上5階建て-
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Ciel千歳
賃貸 マンションCiel千歳
JR千歳線 千歳駅 バス6分 青葉ヶ丘南下車 徒歩4分 JR石勝線 南千歳駅 バス2分 朝日町7丁目下車 徒歩7分北海道千歳市青葉2丁目築4年地上4階建て-
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ルナ・エンブレーマ
賃貸 アパートルナ・エンブレーマ
JR千歳線 恵庭駅 徒歩15分 JR千歳線 千歳駅 バス18分 恵庭市役所通下車 徒歩21分北海道恵庭市黄金北1丁目築18年地上2階建て-
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La Douce Vie(ラドゥースヴィ)
賃貸 マンションLa Douce Vie(ラドゥースヴィ)
JR千歳線 千歳駅 徒歩12分北海道千歳市北栄1丁目築6年地上4階建て-
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アルファスクエア末広3丁目
賃貸 マンション 新築アルファスクエア末広3丁目
JR千歳線 千歳駅 徒歩8分 JR石勝線 南千歳駅 バス6分 千歳駅前下車 徒歩10分北海道千歳市末広3丁目新築地上4階建て-
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北海道江別市錦町 アパート
賃貸 アパート北海道江別市錦町 アパート
JR函館本線 野幌駅 徒歩10分 JR函館本線 高砂駅 徒歩20分北海道江別市錦町築28年地上2階建て-
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北海道石狩郡当別町末広 アパート
賃貸 アパート北海道石狩郡当別町末広 アパート
JR学園都市線 当別駅 徒歩10分北海道石狩郡当別町末広築22年地上2階建て-
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北海道札幌市南区石山二条7丁目 マンション
賃貸 マンション北海道札幌市南区石山二条7丁目 マンション
札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 石山2−8下車 徒歩5分 札幌市営南北線 自衛隊前駅 バス17分 石山2−8下車 徒歩5分北海道札幌市南区石山二条7丁目築41年地上3階建て-
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二人入居可の賃貸物件とは、親子や兄弟、カップルなどが二人で住むことを大家さんが認めている物件のことです。恋人との同棲やルームシェアを検討している方にとって、二人での新生活はワクワクする一大イベント。だからこそ、二人の時間を存分に楽しめる二人入居可の物件を選びましょう。家賃12万円以下の価格帯なら、駅近や1LDK以上など、好条件の二人入居可物件が見つかるでしょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件で思い出を作ろう
二人入居可とは二人で住むことが認められている物件
賃貸での二人入居可とは、カップルや親子などが二人で住むことが認められている物件のことです。二人までの入居を想定した賃貸物件であり、1LDKや2LDKなど比較的狭い間取りの物件であることが一般的です。1DKや1LDKは原則、単身者用の間取りですが、「二人入居可」とされている場合なら二人で住んでも問題ありません。
「ルームシェア可」との違い
「二人入居可」の物件は、夫婦や親子・兄弟など親族での入居を前提としているのが一般的です。夫婦や親子など関係性が深い間柄である場合は、入居期間が長い可能性が高いため、オーナーは安定した収益を期待できます。
一方、「ルームシェア可」の場合は「二人入居可」より入居可能な人の範囲が広いのが特徴です。友人同士や同棲カップルなどの入居を認めるケースが多くみられます。ただ、関係性が希薄なため、途中でどちらかが退去すると家賃滞納などのリスクを抱えることになります。そのため、入居者全員が契約の主体者となる連名契約で契約するケースも少なくありません。
基本的に二人入居可の物件でないと同棲はNG
同棲カップルで部屋探しをしているときに、二人入居可と書いてない物件でも気に入る場合があります。しかし、基本的に「二人入居可」と書いてない物件では同棲はできません。二人入居可としていない物件は、そもそも二人で住むのに適していない広さや間取りであることが多く、騒音などのトラブルを避ける意味もあります。
また、単身者向けの部屋に二人が住むと部屋の劣化スピードが早まるため、退去後の原状回復費用が高くなるのも理由の一つです。カップルで同棲を検討してる場合は、二人入居可の物件を選びましょう。
二人入居可/家賃12万円以下の賃貸物件を探す際の注意点
カップルの入居審査は夫婦より厳しい
同棲は結婚のように縛られることなく、恋人同士で一緒に暮らせるのがメリットです。ただ、いつでも気軽に別れられ、どちらかが突然退去することもあり得るため、カップルの入居審査は夫婦の場合より厳しいことが一般的です。
同棲カップルの入居審査では、「家賃の支払い能力」と「同居人との関係性」が重要視されます。同棲カップルはどちらかが退去する確率が夫婦よりも高くなるため、そうなると二人で家賃を折半していた場合は相手の分まで支払えなくなり、家賃が滞納されるリスクがあります。オーナーにとっては家賃滞納が発生すると資金繰りが悪化するため、同棲カップルの入居審査のほうが通過しづらくなるのです。
入居者が増える場合はオーナーの許可が必要
基本的に、二人入居可の物件で同居人が増える場合は、全てオーナーの許可が必要です。オーナーに無断で同居人を増やしたことが発覚したら、退去命令を受ける可能性もあるため注意しましょう。入居の際に締結する賃貸借契約書には、同居人に関する項目(氏名・年齢)も記載されています。オーナーは同居人の数や年齢なども含めて契約を承諾しているため、賃貸借契約書に記載されていない人が住んでいる場合は契約違反となるのです。
そのため、二人入居可の部屋であったとしても、同居人が増える場合はオーナーに承諾してもらう必要があります。
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